【香港智易金融集团招聘】抵押消费贷款市场降温 交易量骤降


发布时间:2021-05-06 18:41:19 阅读量:492 作者:祺祾

北京商报记者了解到,目前商业银行贷款以及公积金贷款的批贷速度都有所加快,同时商业贷款利率普遍有9折优惠,部分资质较好的客户甚至可以拿到8香港智易金融集团招聘.5折的利率折扣。而放款速度方面,一直以来速度较慢的公积金贷款目前的放款也能保持在半个月左右。

在宽松的信贷环境下,房贷市场出现加速升温,购房市场也回暖明显,但是抵押消费贷款市场却出现了降温。

据专业贷款机构伟嘉安捷不完全统计,截止到6月第三周,房贷市场成交量环比上月涨幅35%左右,非交易类贷款成交量比上月同期下滑15%左右。

对于抵押消费类贷款反而出现大幅下滑的原因,伟嘉安捷相关分析师认为,在经历上半年“3·30”新政及公积金贷款等多项宽松信贷政策后,商业贷款与公积金贷款的二套房首付比例双重下调,减轻了不少换房人群的首付压力,也使得此前一些缺乏首付款的人不再通过个别民间机构以房产抵押贷款的形式迂回购房,真正回归到房贷市场正规途径当中,造成近期的房贷市场成交量持续上涨,抵押消费贷款成交量出现下滑。

抵押消费贷款对于不少购房者或者有大额消费需求的消费者来说,可能并不陌生。抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物,向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

据了解,目前抵押消费贷款的最高上限额度“一刀切”为100万元,也就是说无论借款人名下房产评估值是多少,能在银行申请贷款的额度上限都被控制在100万元以内,而且贷款的用途不能用于买房,所以很多缺少首付款或者想进行大额消费的借款人都会在额度上受到限制。

同时,在近期成交的二手住房贷款成交比重来看,二手房商业贷款的成交量发力较猛,一方面是缘于商业贷款的办理速度较快,在套数认定和首付比例上都较为宽松,各家银行针对首套房都有利率折扣,让很多打算换房的人在买房时首选商业贷款;另一方面,对于首次入市的人群来说,公积金“认房不认贷”及3.75%的低利率也吸引了不少人群,使得大多数购房人选择公积金贷款,造成房贷市场成交量的上涨。

此外,抵押消费贷款交易量下跌的一大原因还有利率远远高于普通基准利率。借款人向银行申请抵押消费贷款时,利率都会普遍上调,目前各家银行抵押贷款的利率在基准上浮10%-30%之间。

“如果借款人通过正规中介机构向银行申请抵押消费贷款,贷款的利率一般在基准利率上浮10%-20%左右,大部分借款人享受到的利率是基准上浮20%,个人资质较好的借款人,贷款的利率能够达到基准上浮10%。”一位银行业贷款专员告诉北京商报记者,同时大部分银行或者贷款中介只受理房龄在20年以内的房产。

不过,值得一提的是,虽然抵押消费贷款遭冷遇,但是民间抵押业务却有所上扬香港智易金融集团招聘。

伟嘉安捷认为,一方面,商业贷款规定,首套房贷款还清再贷款仍可按首套房界定,导致30%以上的业主在还不清尾款的情况下,通过质押赎楼等业务进行短期的资金周转;另一方面,一部分名下住房贷款未结清的购房人通过垫资等业务来还清贷款,以此能够享受到“首套房”的贷款优惠香港智易金融集团招聘。北京商报讯(记者 闫瑾)

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明年情况同样难令人期待。中国生猪预警网首席分析师冯永辉告诉《经济参考报》记者,2015年生猪存栏量会较2014年出现一定程度的下降,而且势头有可能持续至年底,但由于经济形势低迷,需求疲软导致存栏缺口不会很大,与此同时,猪价或将有所回暖,养猪业基本可以告别2012年开始的长达3年的低迷期。猪价有可能在2015年上半年做出亏损,但只能保持在成本线附近微利状态,猪价在6.5至7.5元/斤区间窄幅波动,至2015年末有望震荡涨至8至8.5元/斤,全年或呈现上半年低、下半年高的走势。

贷款 市场 降温

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来自郑州的网友说:评论时间:2021-05-06
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复
来自调兵山的网友说:评论时间:2021-05-06
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-05-06
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-05-06
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

来自偃师的网友说:评论时间:2021-05-05
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自河源的网友说:评论时间:2021-05-05
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2021-05-05
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2021-05-05
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2021-05-04
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-05-04
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

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