【中公教育金融银行】重阳将至 银行发力“养老按揭”


发布时间:2021-05-17 17:44:26 阅读量:751 作者:炫琰

上述人士提醒,鉴于“养老按揭”业务规定的申请人必须满足“拥有2套或以上住房”、“10年内还清所有贷款本息”等条件,该养老贷款更适合拥有多处房产的老年人或其法定赡养人,且其法定赡养人还需有稳定的收入来源,以备贷款到期后可一次性偿还中公教育金融银行。此外,建议贷款人最好用房龄低于30年的房产做抵押,因为我国法律规定,房屋产权超过70年,若使用者未申请续期,将由国家无偿收回,此外,房龄超过30年的房子,看上去已很破旧,有将成为危房的可能,所以很难通过银行的审核。记者 李婷婷

随着传统重阳节即的临近,养老问题再度为人们所关注。日前,某股份制银行则推出一张针对中老年人的专属借记卡,该卡包含了“养老按揭”业务,即老人或其法定赡养人可以房产作为抵押向银行申请每月多达2万元的养老贷款。业内人士指出,“养老按揭”业务虽能解决部分老人的养老问题,但申请条件较为苛刻,更适合有多处房产且其子女有稳定收入的老年人。

【100万的房子可贷60万】

据该行工作人员介绍,借款人必须为养老人本人或其法定赡养人,养老人本人须年满55岁,并拥有2套或以上住房。而贷款金额则需根据担保物价值和养老人养老合理需要的资金确定,计划累计贷款金额最高不超过所抵押住房评估价值的60%,且每月实际发放的养老金额不超过2万元。贷款期限最长不超过10年,利率为银行同档次基准利率上浮1.2倍左右,远低于银行同期限的消费类贷款利率。银行核定贷款额度后按月将资金划入指定账户,借款人只需按月偿还利息或部分本金,贷款到期后再一次性偿还剩余本金。而在抵押期间,房屋可居住或出租,待解除抵押后,房产便可转让、赠与或继承。

以一套估值100万元的房子为例,借款人最多可从银行贷款60万,假设贷款期限为10年,除去每月需还的利息或部分本金,则每月可得养老金在4600元左右。

【抵押房产仍归借款人所有】中公教育金融银行

业内人士指出,“养老按揭”属于“以房养老”的一种方式,早前部分金融机构也曾推出过“以房养老”模式,即房屋产权拥有者把自房子抵押给银行、保险公司等,后者经综合评估后每月给房主一笔固定资金,房主继续拥有居住权直至去世,去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,升值部分则归抵押权人所有。但与其不同的是,“养老按揭”业务则是养老人或其法定赡养人承诺在合同到期前还清贷款,房屋归养老人或其法定赡养人所有,即抵押房产最后仍归借款人所有,“这种做法顺应了老年人将房产传给子女的传统观念,更易被接受。”

【最好抵押30年以内房产】中公教育金融银行

除了项目本身的硬伤之外,业内人士指出,煤炭价格连年下跌也使得诚至金开2号的安全边际大幅下降。邓舜指出,近3年时间动力煤价格跌幅达到41.9%,虽然不同煤矿估值不能一概而论,但其价值的变化趋势也与煤价高度相关。资深投资分析专家黄永耀对记者表示,鉴于项目存在如此多的瑕疵,发行方未尽到尽职调查和项目监管责任,而相关银行在推销产品上却向投资者片面强调“安全”、“稳赚不赔”,显然存在失实、失信成分。

养老 银行 问题

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来自白山的网友说:评论时间:2021-05-17
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复
来自汉川的网友说:评论时间:2021-05-17
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-05-17
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2021-05-17
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

来自昭通的网友说:评论时间:2021-05-16
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2021-05-16
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2021-05-16
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2021-05-16
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-05-15
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2021-05-15
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

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