【成都金融进修】银根紧缩利率调整 算一算降息后能省多少


发布时间:2021-04-15 07:06:22 阅读量:47393 作者:铭晨

以贷款100万20年期的房贷来算,如果按基准利率计算,则原每月还款7633成都金融进修.4元,现每月还款7485.20元,每月减少148.2元;如果按1.1倍利率计算,则原每月还款8043.71元,现每月还款7876.52元,每月减少167.19元。20年还款总额减少3.5万-4万元。如果将两次降息累积起来看,也就是说,明年1月1日起执行两次降息后的新利率,那么房贷成本支出的减少将更为明显。月供每月减少297.83元,20年可少还约7万元。

从去年10月份开始,在银根紧缩的情形下,各地房贷市场出现了水涨船高的态势。今年,央行7月5日晚间突然宣布降息,此次距上一次(6月8日)降息还不足一个月。一月连降两次息,让不少有买房意向的购房者十分激动。降息之前,5年期以上贷款基准利率为6.80%,降息后5年期以上贷款利率为6.55%,利率优惠对购房者来说无疑节省了一大笔利息。算一算 能省多少房贷?

记者算了一笔账:以50万元20年期房贷为例,在降息之前,5年期以上贷款基准利率为6成都金融进修.80%,按照房贷执行基准利率计算,月供为3817元,20年下来总利息为41.6万元。降息后,基准利率为6.55%,按照房贷执行基准利率计算,月供为3743元,20年下来总利息为39.8万元。相比之下,降息之后,50万20年期的贷款,每月要少还将近74元,20年下来少还利息1.8万元。

对于本次降息,成都链家地产总经理张海明表示,尽管降息后月均还款减少额度有所减少,但对于购房者的实际还款压力的影响,更多是对于心理影响的作用,“在利好的宏观金融政策的刺激下,预计购房者的积极性将有所提高。”

蓉城房贷利率暂无变化

更让购房者关心的是,利息降了,首套房贷贷款能否跌回7折优惠?7月5日,央行宣布将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。而有消息称,经历了首套房贷8.5折优惠、重回基准水平之后,工行又于近期正式将首套房贷利率重新下调到最低8.5折优惠。

但记者了解到,目前工行、建行、中行、农行和交行五大国有银行均迅速上浮部分期限的存款利率,但与存款利率在第一时间上浮相比,对于下调贷款利率,各银行目前并未作出表态。成都多家银行个人贷款业务部工作人员均表示,尚未接到首套房贷利率可以打折的相关通知,目前房贷仍继续按照基准利率执行。

对于首套房贷,成都目前只有少数银行可以打8.5折,如民生银行,更多的银行只能给予基准利率甚至维持基准利率上浮10%的标准,而7折优惠近期更是“闻所未闻”。在外资银行方面,记者从汇丰等几家外资银行了解到,大部分外资银行的首套房贷利率在年初就已经回归到基准利率以内,部分外资银行有小幅度的折扣优惠,八五折出现要贷款百万以上。

“2009年成都很多银行都执行7折优惠,这是因为地震后的原因。”银行业界人士透露,即使是一些银行对于首套房贷可以打8成都金融进修.5折,也需要对贷款个人进行综合评价来确定,他表示,所谓银行对个人房贷的综合评价体系则主要包括贷款客户的年龄、职业、学历、收入等自身指标,以及贷款成数、贷款期限、收入还贷比、贷款违约损失率等贷款类指标,“在首套房贷利率调到最低8.5折,但最低资金回报率指标没有下调的情况下,客户的综合指标测算结果无法通过系统,优惠利率实际上也无法操作。”记者徐洁莹

国有五大行年报显示,作为唯一一家经营内地财产保险业务的公司,中银保险的成绩明显要优于其它四家主营寿险的公司。

“我也是招商银行的粉丝,虽然不理财,但每天至少看一次,有些博文还挺有意思的。”汉阳卢先生说,“用的第一张信用卡是招商银行的,对招银这个品牌比较关注吧。”

与此同时,澳6月至9月期间通货膨胀率略高于预期,而房地产市场出现过热迹象,预计明年上半年澳失业率将达到6%。

交通银行首席经济学家连平昨日向《证券日报》记者透露,目前有关部门已经在推动《商业银行法》修改,其中包括存贷比指标的修改。存贷比指标有望不再作为银行业硬性监管指标,而是作为动态的监测指标。连平认为,监管层将通过合意贷款管理,将贷款增速保持在一个合理的水平上。贷款额度需综合考虑M2增速、GDP和通胀水平,一般情况下,贷款额度是名义GDP的1.2倍。计算好总量之后,银行机构再根据自身的运营情况,包括资本充足率和不良资产等指标来计算自己的额度。

黄女士的老公梁先生是做钢结构工程的。4天之前,梁先生收到了一笔10万元的工程款。梁先生和合伙人各分了5万元。但让梁先生和黄女士颇为苦恼的是,这笔钱竟然全都是1元面值的硬币。

周一汇市从开盘至欧洲早盘时段,美元指数冲高回落,盘中刷新阶段反弹高点至80.93,欧元兑美元则自9月中旬以来的低点震荡回升。

市场分析师说,近日美元连续走高,削弱了黄金对国际投资者的吸引力。此外,国际原油和粮食价格的弱势行情也缓解了此前不断高涨的通胀预期,从而导致具有“保值性”需求的投资者开始离场。

从资金成本来看,虽然今年以来央行已实施降息降准各一次,但实际效果并不理想。一方面市场无风险利率下行缓慢,理财及资本市场对资金的分流使得商业银行的实际资金成本不降反升,商业银行资金成本居高不下;另一方面在存准率依旧处于高位的情况下,即便央行已轮番使用MLF及SLO等短期工具,仍无法充分满足商业银行长期运用的流动性需求,信贷投放意愿受抑。两方面因素均使得央行的政策意图未能有效传导与实施,企业融资难、融资贵的问题难以得到根本解决。

8月12日,吴小姐向杭州的工商部门反映,两年前,她在当地一家汽车4S店买车时,曾签了一张《汽车按揭代理协议》。当时,吴小姐购车时选择了按揭购车,由4S店全权负责,代办贷款事宜。可结果,吴小姐在不知情的情况下签了协议,直到两年后才发现,因为这份协议,她还必须多缴纳5445元的贷款担保费。

晚上10时许,手机收到一条短信,显示有0.01元存入自己的银行账户,夫妻俩还觉得是个玩笑;在接下来的3分钟内,手机上又收到2条短信:账户两次消费50015元。冯女士说,几天前的晚上她准备去外地出差,拿着中国邮政储蓄银行的银行卡去家门口ATM机上取钱,结果提示银行卡出了问题,冯女士没太在意就出差去了。19日她从外地返回西安后,前往开户银行咨询,“银行说是我的银行卡被锁定,后来就帮我解锁了。”19日晚10时许,冯女士的手机收到一条短信,显示由“11185”发送过来,提示冯女士的账户上由其他银行转来0.01元。在接下来的3分钟内,又收到2条短信息,显示她的银行账户2次分别消费50015元。这下冯女士着急了,用手机银行查询,发现账户里的10万余元果然没了。

2月份进出口增速双双回落。其中,2月份出口同比增速从1月份的37.7%降至2.4%,2月份进口同比增速从1月份的51.0%降至19.4%,经季节调整后,2月份出口同比增长4.9%,进口增长26.6%。高盛亚洲宏观经济学家宋宇指出,贸易逆差只是受到春节因素干扰的暂时现象。在春节假期之后的几周内,出口受到的影响远大于进口,因为出口企业更倾向于延长实际假期。因此,净出口在年内往往会呈前低后高的趋势。

降息 利率 银根紧缩

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来自樟树的网友说:评论时间:2021-04-15
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2021-04-15
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-04-15
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2021-04-15
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

来自邵武的网友说:评论时间:2021-04-14
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自新乡的网友说:评论时间:2021-04-14
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2021-04-14
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2021-04-14
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2021-04-13
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2021-04-13
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

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