【深圳龙岗荣超金融大厦】房贷利率重现“8”字头 银行下款周期1个月左右


发布时间:2020-12-04 12:22:47 阅读量:530 作者:岩乐

从之前的基准利率上浮5%,到后来的基准利率95折优惠,再到近期汇丰银行推出的88折优惠,2015年的房贷政策确实出现了些许宽松的迹象深圳龙岗荣超金融大厦。

尽管银行不断强调运行成本高企,房贷利润微薄,但事实证明,利率优惠下调的通道已经打开。

汇丰推出88折利率

近日,众多购房者都被一则“汇丰银行首套房利率执行88折优惠”的消息所吸引,据媒体报道,从去年12月1日开始,汇丰银行相继在北京、上海、深圳推出88折利率。此前,汇丰银行的规定贷款额在100万元以上可享9折优惠,调整后贷款额在100万以上,即可享88折利率优惠,附加条件也并未加码。

《扬子楼市》采访了南京汇丰银行个贷部的沈经理,她表示,汇丰银行1年前才在南京市场推出个人房贷业务,为了吸引更多优质客户,汇丰银行目前在南京也针对首套房推出了88折优惠利率,但只针对购买一手房的客户深圳龙岗荣超金融大厦。“在协议楼盘的选择上,我们侧重有外资背景的房企,如仁恒、招商等。”沈经理告诉笔者,对这些协议楼盘购房者的资质审核相对比较宽松,只要月供占税后月收入的50%以下,就可以符合申请条件。不过,这一活动将在1月底截止。

而针对近日关于农业银行将推首套房7折利率的小道消息,笔者特意致电农业银行新街口支行求证。工作人员表示没接到任何执行7折优惠的通知,目前农行对首套房基本执行95折利率,“非常优质的客户经过特批,能争取到9折优惠。”

首套房普遍95折

除了以上两家银行以外,笔者在调查中发现,南京的中国银行、建设银行、南京银行、东亚银行、恒生银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、邮政储蓄银行、光大银行、北京银行等其他绝大部分银行首套房执行的政策基本一致,都是首付3成、利率95折。

而随着房贷政策的不断宽松,优惠利率的附加条件也变得更加亲民,不再像以前那样对申请95折房贷优惠的客户提出各种苛刻的附加条件,比如必须是“国企工作者”、“银行VIP客户”等。“只要是我们银行合作楼盘的客户都可以享受到95折利率。”中国银行工作人员表示,与银行有合作的万科、和记黄埔、升龙等楼盘都有95折优惠。笔者致电多家楼盘,售楼顾问们也纷纷表示,自己的合作银行基本都对首套房提供95折优惠利率。

下款周期1个月左右

对购房者而言,除了房贷利率优惠扩大外,另一大利好是银行下款时间变快了。从去年四季度开始,银行贷款的额度明显宽松,贷款审批的速度也有所加快,银行普遍下款时间在1个月左右。而且在首套房的认定上,南京的银行基本执行的都是“认贷不认房”的新规。

那么,2015年的首套房贷优惠会不会进一步下调?针对这个购房者最关心的话题,笔者咨询了多家银行。南京银行华侨路支行工作人员告诉笔者,目前商业银行做个人住房贷款是利润微薄的惠民措施,“正常情况下,只有将利率保持在95折到基准,银行才能实现保本。”其他银行的工作人员也表示,目前不能确定有无更大优惠,预计下调的空间并不大。

沪上一位基金经理指出,长盛基金的管理风格偏保守,在公募基金人才失血严重的当下,多数基金公司都会在激励制度上做出相应的调整和改变,若长盛基金依然故步自封恐更难留住人才。在济安金信副总经理、基金评价中心主任王群航看来,长盛基金在主题基金投资方面的水平日渐提升,若能够改善人事动荡的状态,有利于长盛基金长久稳健的发展。

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小微企业融资成本高的问题引起了有关方面的高度关注。昨天,国务院办公厅发布了《关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》,在十个方面发力解决小微企业融资贵的问题,包括广大小微企业盼望已久的清理整顿不合理金融服务收费、缩短企业融资链条、提高贷款审批和发放效率等。

在他看来,我国目前金融监管体系需要进行改革有三方面的原因:一是商业银行混业经营步伐加速。二是非银行金融机构和非金融企业也纷纷搭建混业经营平台,涉及银行、保险、证券等核心金融牌照。三是不同金融机构在业务层面的差异越来越小,业务层面混同发展。很明显,“混业”和“跨界”成为了目前金融产品的标签。“但在分业监管框架下,不同机构从事相似业务所接受的监管强度并不相同,由此形成了跨市场套利机会。”曾刚说,“不仅如此,除正规机构间的跨市场套利交易外,由于对新兴金融业态,如一些互联网金融模式的监管缺失,也衍生出了不少跨市场交易模式,基本游离于监管体系之外。”

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来自金华的网友说:评论时间:2020-12-04
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复
来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-04
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-12-04
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-04
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-03
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自丹江口的网友说:评论时间:2020-12-03
喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-12-03
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-12-03
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-12-02
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

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