【金融 甲方】多地排查“首付贷” 一线楼市维稳成当务之急


发布时间:2020-11-27 13:01:09 阅读量:64597 作者:黎伟

所谓“首付贷”是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借金融 甲方。对于一些房屋总价较高的一线城市来说,“首付贷”的存在可以让部分购房者的实际首付约降至10%。

这是继深圳、北京启动首付贷摸底排查以来,上海出台的“首付贷”排查措施。

一位不愿透露姓名的地产分析师向《证券日报》记者表示,虽然房价在每年春节过后都会都一小波反弹行情,但今年房价的上涨速度可以说是始料未及的。所以,关于如何稳定一线城市房价上涨速度过快的问题,也成了今年全国“两会”的热点话题。当然,也不排除这一轮房价上涨背后或许隐现着“首付贷”的影子。

据了解,深圳市金融办此前曾于3月4日下发《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》,其中提到,“现针对深圳房地产市场交易过热,银行、P2P、小贷公司等机构相继参与‘首付贷’、高杠杆放贷、放大金融风险的现状,研究如何防范金融风险金融 甲方。”

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者说道,“首付贷”不可能改变房价上涨下调的趋势,但其完全有可能将过去需要两年走完的房地产“牛市”用3个月的时间走完金融 甲方。

近日,央行副行长潘功胜称,央行正与住建部、银监会等部门商量,酝酿一线楼市治理新策,准备开始对一些房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理,若没有资质,将不能跨界经营。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,“首付贷”的风险在于认购首付贷背后的市场需求或有投资、投机的身影,而非刚性需求。此外,也忽视了传统的信贷风险审查程序。

严跃进认为,与其说“首付贷”是一种金融创新,不如说是中介机构的一种营销手段。此类机构之所以推出这项业务,主要还是希望能通过“首付贷”这种方式来撮合交易并加快成交速度,同时,对后续的经纪业务起到一个较好地提振作用。

“虽然从监管思路来看,或许应该暂停此类业务。但从去库存的角度来看,部分短期资金的融通需求还是存在的,所以,还不能一刀切地完全隔绝此类创新。”严跃进建议,后续可在此类方式上规范操作。比如在限购的城市中,对于一些没有购房需求以及资格的人来说,不应该让其得到这类资金支持,以防出现“炒房”现象。证券日报

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《通知》还要求,各国有商业银行,股份制银行和中国邮政储蓄银行将调查报告提交至人民银行支付结算司,支付机构和地方法人银行业金融机构将调查提交至所在地地方人民银行副省级城市中心支付以上分支机构,人行副省级中心支付行以上分支机构汇总,分析辖区内整体情况后将调查报告提交支付结算司。

CREIS中指数据显示,10月重点房企融资规模显著下滑,银行信贷成为主流的融资方式。10月重点监测房企发生融资38笔,累计融资金额合计982.84亿元,较上月减少28.76%。海通证券报告显示,今年前三季度地产债净融资额2067亿元,仅为去年同期的两成,主因是地产公司债发行锐减。再次,销售的持续下滑进一步加剧了房企的资金压力,致使内部现金流趋降。数据显示,全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1至10月份的8.2%,其中商品住宅更是从23.7%回落到5.6%。

智能投顾被首次纳入监管,最受业界关注的就是资质问题,金融机构开展智能投顾业务需要“持证上岗”。《意见》中提到,金融机构运用人工智能技术、采用机器人投资顾问开展资产管理业务应当经金融监督管理部门许可,取得相应的投资顾问资质。

浙江财经大学经济系主任文雁兵昨日告诉《证券日报》记者,支持民营企业发行公司债券、资产支持证券等产品融资,推进民营企业利用多层次资本市场直接融资,可以有效拓宽民营企业融资渠道和优化社会融资结构,有利于解决民企融资难融资贵困境,但是,应当注意到,融资问题仅仅是当前民营企业投资增速放缓的原因之一,除了通过完善多层次资本市场和利用资产证券化融资外,还需要加快企业并购重组、创新债务融资模式、放宽市场准入限制、加大财税政策支持力度、发展混合所有制、加大政府和社会资本合作等多方面配套工作,真正从发展环境和市场需求角度解决民营企业不敢投、不愿投、不能投和不好投问题。

近日,花旗中国宣布借记卡持有人在全球任意银联自动取款机上查询、取现都免收手续费。对此,记者从花旗中国官方网站公布的借记卡费率一览表中确认了消息的真实性。其优惠说明称,截至2012月12月31日,本地跨行、异地跨行ATM取现手续费全免,且所有境外ATM查询、取现手续费全免。必须说明的是,这仅仅是花旗中国今年出台的一项优惠政策,而非长期的执行价格。对于明年是否会继续延续这一优惠措施,花旗中国暂时并未给出官方说法。

EIA公布的数据显示,截止10月12日结束的一周中,美国商品原油库存增加了290万桶,远高于市场调查显示的,原油库存增加150万桶的分析师普遍预期。

地产 房价 楼市

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来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-27
听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复
来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-27
听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-27
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-27
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

来自安达的网友说:评论时间:2020-11-26
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复
来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-26
最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-26
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-25
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-25
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

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