【福永房产所】房企寄望金九 楼市热销能否延续价格是关键


发布时间:2021-03-06 09:41:03 阅读量:8976 作者:可尧

而针对楼市旺季房价走势的预测,中国房地产研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时表示,随着前几个月购房需求的集中爆发,未来将进入温和释放期,“金九银十”量价齐升的可能性并不大福永房产所。如果房价短期内出现过大涨幅,必将招致政策的进一步从紧,开发商将陷入更加艰难之中。

购房者也希望能获得更多实惠淘到心仪房屋。火热成交在九月能否持续?业内人士表示,开发商姿态很重要,如果房价短期内出现过大涨幅,必将招致政策的进一步从紧,购房者也不买账,开发商将陷入更加艰难之中。

开发商推迟开盘 对“金九”预期较高

北京8月新房签约创年内新高,据北京晨报报道,截至26日,北京期房住宅签约12930套,环比上涨23.71%,与去年同期相比大涨191.16%。自5月开始,新建住宅成交量已经连续四个月突破1万套,业内人士预计,8月有望超过1.4万套,创年内新高。

杭州方面,据今日早报8月30日报道,相比前几个月近乎疯狂的表现,8月的杭城楼市多了些许淡然,这也让不少购房者有了喘口气的机会。不过昨天出炉的统计数据却表明“热火不虚”,截至8月28日,杭州主城区(不包含萧山、余杭)8月已成交新房3906套,全月突破4000套已经没有任何悬念,已成为杭州楼市历史上销售最好的8月。

尽管楼市成交处于高位的趋势仍然持续,然而该报道称,杭州8月份不少楼盘延期推出,这部分楼盘将会集中在九十月份开出,比如9月份预计开盘量已经超过50个,将会形成今年最大的一次开盘高峰。

同样,8月13日以来,北京新房市场已连续两周没有新项目入市,出现年内首个间歇性“断供”现象。8月开发商逐渐放慢推盘速度的做法,也引发了购房者的担忧。链家地产市场研究部认为,造成这种现象的原因有三:首先,一些项目前期大量开盘,存货已经得到集中释放;其次,部分开发商对“金九银十”预期较高,集中选在9月或10月入市;再次,近期市场上新增项目价格上调迹象增多,在申请预售许可时可能遭遇了更为严格的审查。

南方日报的报道称,业内人士分析,上半年开发商“以价换量”的推楼策略扰乱了购房者的心态,一些人积极入市的同时,许多人选择观望,但如今面对连续三个月量价齐升的景象,市场预期已经出现乐观情绪。

楼市热销能否延续价格是关键福永房产所

尽管多数房企都期望在即将来临的“金九”好好“秋收”一把,改善上半年业绩“增收不增利”的局面,然而综合综合多家研究机构的报告来看,金九房价大幅上涨的可能性微乎其微。 如果开发商在价格上不做让步,可能出现购房者不买账的情况。

与开发商的满怀期待相比,购房者对金九楼市的态度依然谨慎。据南方日报针对今年“金九银十”的买家心态展开联合调查的数据显示,在所有影响出手置业的原因当中,价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分,其中房价的因素最为重要。在受访买家当中,有接近35.6%的人首先考虑的是房价,其次才是楼盘所处的地段和交通。

业内人士担心,在降息、降准等多种因素刺激下,首套房置业需求加速入市,金九楼市将继续放量销售。这使得开发商对市场有乐观的预期,从而加价出售,甚至捂盘惜售,推动“金九银十”走向量升价涨。

新华社的报道称,“市场的博弈情绪有增无减,开发商唯有继续推出实质性降价优惠才能打破僵局。”某知名房地产企业营销负责人姚泽伟表示,目前楼市相对乐观的局面是以价换量的结果。开发商只要在价格上做一些让步,购房者马上就会跟进;如果价格坚持不变或者小幅涨价,购房者就不买账了。

近日链家地产董事长左晖接受中新网房产频道采访时也表示,今年的9、10月份,市场会变得非常火爆的几率非常小,但是市场也不会往下走,总的来说会延续8月份比较平稳的市场。(中新网房产频道)

记者注意到,近一段时间,本地媒体上的“低价房”广告明显多了起来,这些所谓的“低价房”,其实就是“小产权房”。根据某报上登载的两则低价别墅广告的线索,记者日前前往松江、奉贤的两处楼盘探访。

今年广州近郊区域的第四季度开始进入商业节奏。除了花都、增城以外,番禺也有新的商业公寓产品推出。近日,位于广州市番禺区市广路的敏捷·伊顿公馆2座单位开放。

在西安,被多家媒体拒绝之后,9月初,终于有一家媒体派出记者前往宁陕进行了调查。但9月25日,前往宁陕的记者告诉柯尊年,稿子因故不能见报。当天,网上开始出现叶庆春出国旅游的相关材料和柯尊年的电话。

网友质疑吕陵镇政府办公楼超标,记者暗访探究竟

记者注意到,近一段时间,本地媒体上的“低价房”广告明显多了起来,这些所谓的“低价房”,其实就是“小产权房”福永房产所。根据某报上登载的两则低价别墅广告的线索,记者日前前往松江、奉贤的两处楼盘探访。

“以前房企关注焦点都在政府的调控政策,而现在更加关注市场本身,今年市场的内在因素将逐步显现,市场的手逐渐发挥作用。开发商不得不考虑到自己资金链的风险而采取促销措施,这些都是市场正常合理的反映。”中国城乡建设经济研究所所长陈准说。

花都也将有自己的CBD,并建17公里中轴线,并突出花海主题,不但有“中心花海”、还有“摩天花塔”,这是广州各区中首个提出建设中轴线的。该规划在昨日召开的广州市规委会会议上获得通过,同时还将配套建设水上公园、海洋探索乐园、六星级酒店等。广州市市长陈建华强调,花都中轴线的建设要与行政中心中轴线建设协调,并利用好区域内水质较好的河涌,形成自己的特色。

在西安,被多家媒体拒绝之后,9月初,终于有一家媒体派出记者前往宁陕进行了调查。但9月25日,前往宁陕的记者告诉柯尊年,稿子因故不能见报。当天,网上开始出现叶庆春出国旅游的相关材料和柯尊年的电话。

“华堂平时走的是高端消费路线,价格基本很贵。严重脱离了周围居民的消费水平。就要闭店了,我们过来凑凑热闹,看看是否打折。”记者在一柜台前观察的一个小时内,几十位挑选商品的顾客中,只有两三位出手购买。一位顾客告诉记者,“这里的衣服、首饰虽然比平时便宜了六七成,但价格依然比较高,东西合适了才会买。”不少顾客坦言道。“清仓甩卖,我们也是想少收拾一些东西,减轻点负担。”工作人员表示。 线索:辰先生 (记者 彭小菲 实习生 唐宁)

开发商 金九 购房者

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来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-06
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复
来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-06
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-06
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-06
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

来自晋州的网友说:评论时间:2021-03-05
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复
来自黄骅的网友说:评论时间:2021-03-05
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-05
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-05
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-04
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

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