【东营市房产网新汇东海岸】网友购房意愿有所增强 南京部分房源酝酿涨价

发布时间：2021-03-07 16:06:00 阅读量：3600 作者：皓宸

恐涨心理增强了部分购房人的购房意愿，这让部分楼盘动起了涨价的念头。据了解，本月喊涨的楼盘已经达到了12家。中海凤凰熙岸原计划上周末开盘，但销售许可证尚未到手，该售楼处一位销售员透露，新盘单价在3东营市房产网新汇东海岸.1万元至3.5万元之间。“新房源价格之所以贵，是因为景观好，属于新一期中的‘楼王’”。而记者了解到，该项目当前在售房源均价约28000元/平方米，如果涨至30000元/平方米以上，则将飙出河西房价的新高。

昨天，365地产家居网网尚机构发布的1月份楼市购买力报告称，恐涨心理增强了购房意愿，但因目前接近年关，多数网友将购房计划转移年后，春节后或现一股集体入市潮。随着购房意愿增强，我市部分项目也在酝酿上调价格。

报告中，本月购买意向的片区中，只有江宁和城南板块呈现下跌趋势，分别下跌4.27%和3.74%。仙林板块成为本月购房意向上升最快的区域，较上月的指数上升了3.29个百分点，据分析，这和该区学区利好政策有关。

报告中，刚需、改善、投资型的购房意向区分十分明显。其中意向购买两房的刚需人群上升了1.08%；意向购买三房、四房及以上户型或者跃层的改善型人群减少，环比上月下降了2.37%；而意向购买酒店式公寓和适于投资一房户型的人群分别上升了0.4和0.84个百分点。购房总价数据统计显示，欲购置100万元以内的刚需人群占59.67%，较上月上涨0.56%；欲购置总价100万—150万元的微改善人群占21.37%，回落1.15%；欲购置150万—200万元的改善人群占11.92%，同上月相比持平。“总体而言，当前市场刚需唱主角，改善人群上升缓慢。”相关负责人表示。

“目前接近年关，多数网友将购房计划转移年后，春节后或现一股集体入市潮。届时，部分项目可能会调价。”不过，一位业内人士表示，在目前的政策下，房价暴涨的基础几乎没有。(记者 沙文蓉 顾小萍）

就在大家把这些问题反映给开发商的时候，租房户提出，这套房子他们不想租了，他们的想法是：“别的都可以忍受，他们最害怕的是卫生间没防水，一旦漏水把楼下淹了，是我们租房子的赔还是房主赔？”

事实上，去年10月以来，一线城市开始实行“限购令”，房价上涨势头逐步被遏制住后，地产大腕们纷纷转战二三线城市，以此作为楼市调控政策的“避风港”，从而带动房价高涨趋势向中小城市蔓延。作为中国房产巨头，万科每到之处，几乎都会引领当地房价上涨。今年上半年，销售额前10位的房地产企业，大部分销售额来自于二三线市场的布局。

相比一手房成交的企稳，二手房成交则再度失守。数据显示，上月广州市存量住宅交易登记面积32.15万平方米，相比2月的44.06万平方米，环比大降27%。

罗小姐从事房产中介行业已经5年多了，现在是中原地产水晶郦城分行的业务员，去年刚从外地中原门店回到重庆的门店。在大多数销售人员因收入缩水而选择辞职的情况下，罗小姐还选择继续坚持，她的业绩仍是数一数二。现在销售人员一个月打白板的比比皆是，但从今年1月到6月，罗小姐除了春节的2月没有出单，其他每个月都有两三个单。5月和6月她都分别卖了2套、1套房。

记者从河南省住房和城乡建设厅了解到，截至目前，河南已开工各类保障性住房20东营市房产网新汇东海岸.48万套，占今年目标任务的48.65%。

陈某交代，买房之前，崔某问他可不可以少交点税，“我说可以找一个避税公司，后来避税公司办不了，我说可以给房东夫妇十万元，让他们离婚，他们不同意。”陈某说，之后自己就想到了办个假的离婚证。

近期走货较快的楼盘均触动了房价这根敏感的神经东营市房产网新汇东海岸。中海康城降价两成，龙华水榭春天比周围二手房价格低3000元／平方米左右，招商观园均价12000元／平方米，比招商澜园的尾盘低近2000元／平方米，桃源峰景园均价15000元／平方米，比一期尾盘低约2000元／平方米。关内招商雍景湾，均价35000元／平方米，价格更是低于相邻二手房近10000元／平方米。“限价”楼盘折价高，在售项目也有积极响应，龙岗较多项目推出特价单位，南山、宝安和盐田也不乏此类项目。

长期关注和研究襄阳房产市场的襄樊房产热线主编白昕也表示，由于在二、三线城市中，襄阳的房价水平并不太高，立即出台限购政策的可能性不大。(见习记者 常妍铮)

“季节最强波，惊爆10%专属特惠”。7月19日，成都北门润禾花园公布了最新优惠举措：除了10%的优惠，80后购房者还可得到1万元的“置业种子基金”。这只是大举优惠促销的一个最新案例。进入7月以来，成都楼盘的促销力度明显加大——

2011年，我国将开工建设各类保障性住房1000万套，整个“十二五”期间共将建设3600万套。届时，保障房的供应量将占整体住房供应量的20%。根据新的人口普查数据，我国城市常住人口6.66亿人，约2.22亿多个家庭，未来5年增加3600万套保障房，约占城市家庭数的16%。

征收补偿一直是被关注的焦点问题。王守智表示，此次修改中，对征收土地补偿的方式也将进行完善和改革。“补偿将更加突出不仅要从财产上进行补偿，同时要兼顾到安置和保障，要确实做到农民生活水平不降低，长远生计改善，来进行补偿，并同时建立社会保障体系。另外，农民房屋的征收，也要和国有土地上房屋征收的原则相协调。”

除北上广深等城市外，“限购”在全国基本取消，但所释放的需求并不如想象般强烈。杭州楼市就是一个例证，9月21日至9月27日杭州主城区日均成交167套，与没有全面放开限购的8月基本持平，但与之相对的库存却继续增加，截至9月末，杭州市区库存量首次突破14万套大关。

高举低价民生大旗的都市圈楼盘携7000多套新房源高调而来，让南京楼市“农村包围城市”的新格局逐渐浮出水面。

就在大家把这些问题反映给开发商的时候，租房户提出，这套房子他们不想租了，他们的想法是：“别的都可以忍受，他们最害怕的是卫生间没防水，一旦漏水把楼下淹了，是我们租房子的赔还是房主赔？”

在这样的模式下，由业主大会管理业主共有资金不过是自然而然的事。陌生人社会是契约本位的社会，合意是契约的基础。法规先行，有助于减少社区自治的阻力，但也要看到，业主自治不会自动实现，业主的自治能力也不是一天两天就能成熟起来。对于这一新鲜事物，我们应保持足够的耐心。

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