【鞍山房产365】理性看待房贷新政

发布时间：2021-03-07 04:29:44 阅读量：2771 作者：贻烁

此次出台的新政，其宽松对象仍然限制在首套和二套房，而没有对投机投资力量打开大门鞍山房产365。在经济增速下行的背景下，由于大量二三线城市缺乏经济增长动力，即使政策放宽，不再对投资投机力量实行限购，也很难再对它们产生吸引力。因此，要让房地产市场重新成为拉动一个地区经济增长的正能量，出台刺激政策增加成交并让价格得到稳定，固然是需要的，更重要的还是在于通过改革充分释放各种市场活力，以其他市场的投资机会和收益带动楼市需求。□周俊生

央行、住建部、银监会昨天联合下发通知，对拥有一套住房且贷款未结清的家庭购二套房，首付比例调整为不低于40%；公积金贷款购买首套自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，最低首付比例降为30%鞍山房产365。同一天，财政部也发出通知，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。

新政对几年来在房地产调控中陆续出台的一系列政策作出了重大修改，政策的执行方向已经出现逆转。政策调整的原因在于最近一年来随着宏观经济增速的放缓，房地产市场也出现了量价齐降的趋势。在中央政府已经确定了经济稳增长的目标以后，房地产作为一个对诸多上下游行业有拉动效应的重要行业，如果任由其下跌，无疑将成为稳增长的拦路虎，特别是由于房地产市场沉淀了大量银行信贷，继续下跌有可能会引发金融风险。因此，利用政策杠杆来刺激房地产市场需求，让市场再度活跃起来，是有其合理性的。

但是，就目前来说，这些房贷新政虽然力度比较大，其效果却可能不如预期的那样大。最近几年，我国房地产市场调控的力度虽然比较大，但市场的供应还是比较充分的，制约目前房地产市场的最主要问题并不是原有的房贷政策限制了购买力，也不是房贷等支持购房的力度不够，而是过多的住房供应在很多城市缺乏足够的购买力支撑，从而给当地的社会经济运行造成了很大的负担，也成为经济稳增长的一个障碍。

“我们接触的客户中大约5%是这种情况。通常情况，我们会建议他们换门，因为更换新锁所花的人工和材料费，比重新买一扇大门便宜不了多少。”马师傅说，最近两年他们换锁的业务增长速度特别快，这与技术型开锁，入室盗窃案件的增长有密切关系。今年9月初，朝阳区金盏嘉园一夜7户被盗，事后小区物业就联系到了他们，表示愿意出场地，请锁具专家现场为居民演示技术开锁，同时为愿意升级换锁的居民提供服务。

据悉，截至2009年1月31日，三亚商品住房结转可售面积为210.32万平方米，其中上年结转可售面积200.83万平方米，同期相比增长49.29%。而三亚2008年1-12月房地产运行情况显示，登记销售面积仅为109.69万平方米。可见，存量市场已经让三亚房地产市场有些“吃不消”，更何况未来还要面临如此之多的待销售市场。

“买房，还是买房鞍山房产365。”张铭在和北京青年报记者交流时表示，经历了2013年到2016年楼市由调控到反弹，到再创新高的过程，让张铭觉得房子还是最值得投资，最容易获利的产品。

博鳌房地产论坛向外界发出了中国地产界人士的声音，代表了业界的观点与立场。林林总总的声音中，既有强音，也有“弱音”，还有不太顺耳的“杂音”。

“2008年前，到宝坻购买别墅的外地人中北京人占了50%以上，随着2007年严格的二套房贷政策出台，别墅购房族的消费受到抑制，2008年到这里购买别墅的外地客比2007年少了70%-80%。”近日位于天津宝坻的一项目销售负责人向记者表示。

同时，为复印机设置部门密码，多一道小流程就会减少复印量。此外，还提出就用一张纸，表达所有的内容。最有效果的节约，是减少用纸量，文字简练、少用纸张，不但是对环境负责的态度，也是头脑清晰的表现。万科同时提议员工自带水杯，不使用纸杯，养成自带水杯开会的习惯。请客人使用瓷杯，不仅可以很方便清洗与消毒，也更尊重对方。在照明方面，万科提议员工，采用分区照明，分区域开灯。养成随手关灯的好习惯。午休的时候，提醒同事们一起关掉办公室里的照明灯。此外，建议员工不要追求计算机的快速更新换代。根据实际需要购买电脑，电脑性能够用就行。

住房 贷款 比例

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