【房产契税怎么退】济南年底进行公租房申请试点 新项目8月底前开工


发布时间:2021-02-25 01:29:32 阅读量:520 作者:朝棋

高立文表示,“十二五”期间把有稳定职业、在济南居住一定年限的外来务工人员逐步纳入保障范围没有问题,时间不会太长,将通过运作一至两批积累经验、快速推进房产契税怎么退。(记者 刘文忠)

日前,市政府发布《关于大力实施保障性安居工程加快推进公共租赁住房建设的意见》(以下简称《意见》)房产契税怎么退。记者从市住房保障和房产管理局今天下午召开的《意见》通报会上了解到,年底我市将拿出部分公租房进行申请试点,大量申请则需等到明年。

年底进行申请试点

目前我市6个公租房建设项目已取得积极进展房产契税怎么退。按照《意见》规定,除新建公租房外,还可收购、转换、改造一批不违反城市规划、建筑质量合格、设施配套相对齐全的既有住宅,转化为公租房。

通报会上,市住房保障和房产管理局局长高立文表示,目前房管部门已收购部分房子作为公租房房源,准备在年底搞申请试点,实际操作一下,积累一些经验,公租房大量申请则需要等到明年。

新项目8月底前全部开工

《意见》要求确保各公租房项目建设进度,当年的建设项目8月底前全部开工。而按照省政府有关要求,所有新建公租房项目要在9月底前开工。济南规定的开工时间比省里要求提前了一个月。对此,高立文表示,虽然速度上要求很高,时间上有点紧张,但有信心8月底前全部开工。《意见》同时要求开辟公租房建设项目审批“绿色通道”,明确审批承诺时限,减少审批环节,提高工作效率。涉及多部门审核审批的,由市住房保障工作领导小组办公室协调相关部门,采取现场联合办公的方式,统一办理开工建设相关手续。市住房保障工作领导小组批准的公租房项目,相关部门要主动服务、特事特办,确保开工日期并及时完善相关手续。

一批相关配套文件将出台

高立文透露,为加快公租房建设,除此次发布的《意见》外,近期还将陆续出台一批相关配套文件,包括公租房准入条件、申请条件、管理办法等。

按照《意见》,我市鼓励社会力量参与公租房建设,市有关部门将出台相关政策文件。为增加公租房的来源,我市还将实行配建和收购既有住宅的办法,这方面也将制定相应的实施办法,使公租房的来源渠道更加量大面广。为防止公租房回到原来福利分房的“老路”,相关的准入和退出机制也正在拟定中。

外来务工人员要纳入保障范围

按照我市公租房建设目标,“十二五”期间将建设公租房10万套,力争通过多渠道、多层次的保障形式,使城镇居民住房保障覆盖面达到20%左右。公租房要在全力保障城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无住房职工等群体的基础上,逐步将有稳定职业并在我市居住一定年限的外来务工人员纳入保障范围。

1. 签订购房合同时,一定要看清楚合同条款。

首先,从“利好”来说,已经给限购松绑的城市可以现身说法,提供市场面的反馈信息。从数据上看,南宁市取消限购后,5月的成交量由4月的同比上涨32.93%暴跌至同比下跌80%。沈阳很早前就传言松绑限购,成交量不但没有增加,反而有不少开发商陆续选择从沈阳撤离。当然,二三线城市与一线城市毕竟有所不同,但是,业内的部分观点始终坚持,在楼市低迷、房价走低的敏感时期取消限购会给市场发出救市的心理暗示,从而影响买卖双方对市场的信心,在买涨不买跌的心理驱动下,市场成交可能会更低迷。

在今年一季报中,云南城投披露公司已储备了12个旅游地产项目,权益投资近300亿元,总建筑面积513.7万平方米,主要涉及云南省内的昆明、大理、玉溪、西双版纳及四川、陕西等区域。

对于品牌房企而言,市场分化或许还不是终点。业绩的大幅下滑使得中小企业开始呈现资金链危机,甚至有些中小房企不得不通过变卖项目断腕求生。据机构数据统计显示,在今年上半年已完成的房产并购交易达到75宗,而截至6月底,正在进行而未完成的房产并购交易有120宗,涉及总金额约550亿元。这也为龙头房企提供了新的机会,除了通过传统的销售业绩增长提升规模之外,还可以通过并购等方式进行外延增长,这无疑增加了市场格局之间的不确定性。比如发生在2013年中海地产收购中建地产、绿地收购盛高置地等并购行为,对于中海、绿地等企业销售业绩超过千亿起到快速提升的作用;此外,今年融创收购绿城股权的行为也或将助力未来1-2年以孙宏斌为主导的房企联合体加入千亿军团。业内人士认为,2014年下半年及未来几年房地产市场格局仍然面临重新洗牌的可能性。

链家地产市场研究部张旭认为,90平方米以下的小户型房源为刚需置业的首选,市场上相对充足的刚性需求成为淡市下支撑小户型二手房价格的基础。而140平方米以上大户型报价普遍较低,使得议价空间也较为有限。张旭认为,90-140平方米面积档位的二手房一般为三居及大三居户型,其购房主体主要为换房改善型需求。而大三居户型总价较高,能够直接购买的客户还是少数,大部分购房者还是需要通过卖一买一的方式来满足改善需求,但当前冷淡的市场形势一方面使得房屋出售难度明显加大,成交周期拖长,另一方面,价格下降幅度也超出一部分业主的心理预期和承受能力。售房难度的增大和业主改善意愿的降低明显影响了改善型需求的入市热情,造成了大三居客源量明显减少,价格大幅下降的局面。

租房 意见 试点

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来自威海的网友说:评论时间:2021-02-25
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-25
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2021-02-25
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-25
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自延安的网友说:评论时间:2021-02-24
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-24
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-24
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2021-02-24
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2021-02-23
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-02-23
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

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