【孙子继承爷爷的房产 税】宝龙地产战略转型加速 公布三大产品线布局未来


发布时间:2021-03-05 09:03:47 阅读量:71758 作者:语堂

此外,最大体量的产品线为中端主流产品的社区商业孙子继承爷爷的房产 税。按照划分,现阶段宝龙社区商业数量将达35个,此前命名为“宝龙城市广场”,将陆续同步更名为“宝龙广场”。与此同时,涉及更名的宝龙城市广场所有宣传物料及外立面已同步开始更新。

宝龙地产(HK.1238)宣布,在即将跨入上市后第7个年头之际,对旗下产品线重新梳理,进行重大变革升级。据宝龙地产方面透露,将重新梳理各类产品,更新产品线,重新定义LOGO,从而将宝龙的商业地产推向全面发展新阶段。

其中最大部分的变动是将原先分布于全国的“宝龙城市广场”更名为“宝龙广场”,定位社区商业,这一变更涉及到宝龙旗下布局全国的35个项目。该举动被认为宝龙商业地产开始发力全面抢滩社区商业市场份额。

重新梳理三大产品线

据悉,重新梳理后的产品线将分为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场,分别对应为(超)高端产品、高端产品、中端主流产品。

按照划分,其中宝龙一城定位为(超)高端产品系列,目前仅将坐落于厦门的宝龙一城划拨在内,厦门宝龙一城零售部分包括10万平方米奢尚名品MALL和大型高端商业街区等,预计2017年开业。

宝龙城则主要定位为中高端产品、升级版社区商业及标杆产品,其中上海七宝宝龙城市广场、杭州滨江宝龙城市广场两项目将更名“宝龙城”,是宝龙地产旗下的中高端产品线。而此前被命名的虹桥宝龙城,因属于非购物中心类型,后续也将统一更名。

未来重点瞄准社区商业

宝龙商业地产三大产品线的重新梳理规划,是宝龙继上市、加大“以上海为中心,深耕长三角”的发展策略后,又一次重大战略布局,后续或重点开发社区商业。

据宝龙地产方面透露,此次战略调整是基于对市场的充分研究。宝龙地产早在2012年底便致力打造社区商业,同年启动电商项目,通过O2O模式打造融合实体商业与虚拟社区的系统,建立以大型商业物业为中心服务周边社区客群的体系。不同于市场上普遍存在的全国化平台,宝龙电商主打“区域化”和“社区化”理念,充分利用其遍布全国的城市综合体,以旗下商业物业为“据点”延展社区平台,专注服务周边居民,为消费者及合作商家提供线上线下的全面支持。2013年下半年调整确立深耕长三角发展策略,截至 2015 年 4 月 30 日止四个月的合约销售总额年同比增加约68孙子继承爷爷的房产 税.7%, 合约销售总面积年同比增加约64.1%。

投资价值连获专业肯定

今年以来,宝龙地产先后被多家专业权威机构肯定其投资价值:3月,花旗基于宝龙地产2014业绩年报所显示的运营能力及流动性大大改善,增长可见性和财务安全性显著提升,未来业务增长及财务状况稳健等综合因素,将宝龙地产(HK.1238)评级由“中性”升至“买入”,目标价上调至1.5港元。时隔一个月不到,花旗再次上调宝龙地产目标价至1.88港元。花旗称,基于宝龙地产重新聚焦一线城市,且过去两年购地具质素,以及三四线城市商场表现好转等上升趋势,提出其股价近期虽已取得较大涨幅,估值仍见吸引。

5月,德意志银行发布报告,首次覆盖宝龙地产的境外美元及人民币债劵,同时给予“买入”评级。报告提出,宝龙的商场及酒店所贡献的经常性收入是在全中国高收益债里表现最为突出之一,经常性收益的表现也随着宝龙以上海为中心及商场战略的调整渐入佳态。

自2003年进军商业地产以来,截至目前,宝龙地产(HK.1238)在全国26个经济增长迅速的城市已拥有55个项目,有24个项目布局长三角区域,其中上海布局9个项目,此次产品线梳理主要针对城市综合体进行,后续拟重点打造社区商业,这一举动也是宝龙深耕商业地产十余年后的重大战略转型。(中新网房产频道)

据悉,地铁一号线沿线诸多站点均针对商业项目设有无缝隙对接点,实现商业与地铁的完美结合。解放广场站在苏宁广场地下负一层即设有出入口,苏宁广场位于传统市中心地带,地铁的开通和对接对于其升值空间有进一步的提升作用。北国商圈的人民广场站在石家庄地铁全线网中占举足轻重的地位。该地铁站可实现与周边商业的无缝衔接,站点设计时考虑了与周边商业设施的对接问题,市民乘坐地铁下车后可以通过地铁站与商场之间的连接线直接进入商场。省博物馆站也实现了与地下商业少年湃的无缝隙对接,出入地铁站的乘客可直接从项目中间通过,大大提高了商业对接的便捷性。

萝岗环境优美、产业成熟,但商业配套却曾经是这一区域的短板,今年6-7月,随着绿地中央广场、万达广场等商业地产旗舰项目的相继落户萝岗,萝岗这最后一块短板也将被改善。7月29日,绿地集团在科学城首个项目——绿地中央广场正式动工。该项目总建筑面积达60万平方米,是科学城目前最大规模的商业综合体,将建成该区第一摩天高楼。它包括42层200米高的地标式超甲级写字楼、智能甲级办公楼、酒店式公寓、独栋商业等高端物业,还有4.5米层高公寓单位以及花园生态企业独栋总部办写字楼,另设有4000平方米的艺术中心,并配有一个面积50000平方米的购物中心。该项目将从9月开始外展,预计在今年第四季度推出首批以小面积公寓为主的产品,项目预计2017年全部交付使用。

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因越秀区的新盘东山月府、精彩大厦等尚未确定开盘时间,故“金九银十”档期,老城区的一手住宅新货供应集中在荔湾区。从记者目前掌握的情况来看,荔湾区新货预计有近千套,整体供应以刚需户型为主,2万元/平方米以下的产品已越来越少,刚需群体在老城区置业的门槛不断提高。

陈真诚(著名财经评论员):今年上半年,尤其是3月份到现在应该是相对比较热的孙子继承爷爷的房产 税。目前市场供应量大,个人认为今年的“金九银十”价格会比较实在,不会大涨,但降的可能性是很小的。“金九银十”要有很好的效果,我认为也很难。我预计“金九银十”市场表现面应该和3月份左右差不多,希望大家不要盲目乐观,理性分析市场,把握好市场。

据悉,地铁一号线沿线诸多站点均针对商业项目设有无缝隙对接点,实现商业与地铁的完美结合。解放广场站在苏宁广场地下负一层即设有出入口,苏宁广场位于传统市中心地带,地铁的开通和对接对于其升值空间有进一步的提升作用。北国商圈的人民广场站在石家庄地铁全线网中占举足轻重的地位。该地铁站可实现与周边商业的无缝衔接,站点设计时考虑了与周边商业设施的对接问题,市民乘坐地铁下车后可以通过地铁站与商场之间的连接线直接进入商场。省博物馆站也实现了与地下商业少年湃的无缝隙对接,出入地铁站的乘客可直接从项目中间通过,大大提高了商业对接的便捷性。

春节期间,由于大批人群返乡过年,一向是开发商卖楼的传统淡季。今年,广州楼市一如既往地“马上冷场”。不过,这次的春节楼市,似乎比以往更加低迷。

什么样的房子能在竞争中取胜?在市场上,无论是豪宅还是普宅,要取胜只有一个途径,就是性价比。别看这个房子卖2万元/平方米,那个房子卖1.8万元/平方米,绝对不是地段的原因,同样的地段有人卖1.2万元/平方米,有人卖1.5万元/平方米,关键是看你这个房子值不值,卖1.2万元/平方米的房子要做出1.5万元/平方米的感觉和品质。

宝龙 地产 产品线

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来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-05
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2021-03-05
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-03-05
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-05
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

来自北票的网友说:评论时间:2021-03-04
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自天门的网友说:评论时间:2021-03-04
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2021-03-04
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-03-04
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-03
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

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