【西安房产土地证】南宁“非限区”观察:尴尬的限购 郁闷的购房者


发布时间:2021-03-05 14:17:21 阅读量:97319 作者:皓翔

潘先生只是当下楼市的一个缩影和代表,像他这样因楼市调控而买不起房的还有很多西安房产土地证。他们表示,一方面房价一直居高不下,另一方面购房成本越来越高,而存钱的速度还赶不上通货膨胀的速度,实在买不起了。

有钱的买不了,没钱的买不起西安房产土地证。限购令出台后,不同类型的购房者陷入了尴尬境地。一类是当前较有经济实力的购房群体,但他们因已有多套房或不是本地户籍,被限购令挡在购房门槛之外;一类是部分年轻刚需,因为不断上调的首付款和贷款利率,难以承受之重,最终只能“望房兴叹”。

有钱的,想买却买不了

2月份,南宁限购令出台,立即在市场上刮起一股旋风。3月1日限购令正式实施之后,各楼盘售楼部人气顿时降到“冰点”,当时连续两周上演“零开盘”。之后,进行开盘或推新的楼盘现场,购房者明显减少,尤其是外地购房者,一段时间几乎“消失殆尽”。

熊先生2001年就开始在南宁创业当老板了,10多年的打拼,让他的“钱袋子”越来越鼓。前几年看到房价上涨的厉害,熊先生就按揭在南宁买了两套房子,一套自己住,一套父母住。但随着收入增加,熊先生本来打算今年再在凤岭片区买一套大户型改善居住,可让熊先生万万没想到的是,限购令执行后,再买就是第三套房了,别说按揭,就连一次性付款也不能再买房了。无奈之下,熊先生只能暂时搁置自己的买房计划。

与熊先生一样有钱买不了房的,还有许多外地购房者。“现在通货膨胀厉害,国内投资渠道又狭窄,加上经营环境不断恶化,所以还是投资房地产比较保险,但是限购令出台后,投资房产的路堵死了。”5月中旬在汇东郦城开盘现场,记者遇到好几个前来看行情的外地购房者。他们表示,因不符合买房条件,只好被迫放弃购房计划。

有资格买的,想买却买不起

与有购买实力买不了房的相反,还有部分购房者只能“望房兴叹”西安房产土地证。市民潘先生是刚需一族,并不在被限购范围之列,但他资金有限照样买不起房。潘先生已经在南宁工作了4年,几经努力,他跟女朋友终于存有一部分积蓄,为了早日摆脱租房的生涯,他们计划今年买房,明年结婚。

然而“计划赶不上变化”,3月份以来,楼市调控政策不断,限购令、房贷首付款比例不断提高、加息。几乎在一夜之间,潘先生的买房计划蒙上了一层阴影。几天踩盘计算后,潘先生发现,购房成本增加了,他看好的那套90平方米的房子,首付多了好几万元,能借的地方都借了,实在是拿不出这几万元了。无奈之下的潘先生,只好暂时放弃了自己的购房计划。用他自己的话来说:“一觉醒来,房子买不了了,如今只有观望了。”

限不住的房价?

虽然不少购房者陷入尴尬境地,但限购却并未限制住房价。根据中国指数研究院发布的数据,限购令实施以来,全国100个大中城市中大部分房价仍旧保持稳步上涨。

南宁也不例外,自3月份限购令实行以来,房价并未下降,相反从3月到4月南宁新建商品住宅价格环比分别上涨0.8%和0.72%,直到5月份后房价才略有松动,环比下跌0.89%。另外,据国家统计局最新数据显示,南宁5月房价出现停涨现象。

据记者观察,南宁5月房价之所以出现停涨或微降,主要原因是一些新盘采取了低价上市的策略,而一些在消化剩余产品的楼盘,则采取了大折扣、一口价等优惠。如新盘观澜溪谷5月15日首次开盘,以4500~5500元/平方米低价上市;汇东郦城5月14日推出新组团汇东天阔,也打出了6900元/平方米起的低价;万昌·邕江明珠推新均价折前6800元/平方米,比之前在售产品价格下降约100元/平方米。优惠促销楼盘中,不少楼盘的房价折扣出现了“8”字头,如天池山最高优惠8.7折,龙胤·当归购房8.4折优惠。还有10多个楼盘推出一口价房源,如瀚林美筑、江宇·世纪城、振宁·现代鲁班、联发·尚品及天池山等。

在低价上市和大幅优惠下,南宁新建商品住房价格略呈下降,但从大多数楼盘实际售价来看,房价仍然维持在高位。有业内人士预测,房价可能在三季度出现拐点,但这些都是基于政策持续从紧之下,一旦这个过程中,博弈方发生倾斜或失衡,结果就可能发生改变。

南宁 购房者 购房

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来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-05
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自古交的网友说:评论时间:2021-03-05
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2021-03-05
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-05
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-04
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-04
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2021-03-04
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-04
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2021-03-03
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2021-03-03
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

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