【小公园的房产】合同期满续签租金再翻番 商家:"我们怎么撑下去"


发布时间:2021-02-28 06:06:41 阅读量:4842 作者:君煜

五洲集团的相关负责人坦言,此次商户罢市事件对双方都造成了很大的影响,也在尽力与商户代表协商,希望能达到一个双方接受的共识小公园的房产。“我们集团这边已经和商户代表进行了七八轮的协商,具体细节要等双方最终确定下来才方便公布。”

行业

■新快报记者 毛静 实习生 聂洁茹

三年的租期满后若续签租赁合同,租金翻了一番,还要交一笔数万元的升级改造费……

近日,广州五洲城国际建材中心市场的商户,因不满租金“飞涨”,连续4天集体罢市抗议。面对高额的租金,店主都感到压力山大,而五洲集团负责人则回应这次的租金涨幅完全是根据市场价格决定。

事件回顾小公园的房产

众商户不满租金“飞涨”集体罢市

就在上周,番禺区“五洲装饰材料城”七百余家商户罢市,抗议商城租金暴涨,商户每天打出多条横幅并游行,大批警察到场戒备。并于7月15日到番禺区人民政府信访办集体抗议,要求政府部门主持公道。

据了解,这个装饰城现在一共有700多家店铺,到今年8月份,这里大部分商户的合同都即将到期,而一旦合同期满,商户想续约的话,除了要支付一笔高额的租金以外,还被要求缴纳1万-7万元不等的升级改造费。同时,新签订的租赁合同还规定,如果商户要把商铺转让给他人,经得管理方同意后,要向管理方交纳3万元的过户服务费。

商户连叫苦

需缴纳的租金费用太高,无法承受

7月22日,记者来到番禺五洲装饰材料城,罢市事件已过去一周有余,五洲城似乎恢复了往常的状态,大部分店铺都正常营业了。然而当记者向前打算进一步询问时,大部分商家都以“已有媒体采访过,不愿多说”为由,拒绝了采访。

“我在这里开店已经14年了。”从2000年10月起,曹先生一家就开始进驻五洲建材城经营五金生意了。从曹先生向记者出示的店铺租金发票收据中可以看到,64平方米的店铺在2011年时租金每月是8000多元,近年租金则突然以10%递增,2014年2月份的租金是12826元,而今年5月新合同续约后,2014年7月份的最新租金则大幅涨到24305元,的确是增了整整一倍。“2011年的管理费是每月320元,2012年就忽涨到700多元/月,2014年管理费则涨到900多元/月了。”记者问可否给出近几年的相关合同对比查看时,曹先生则摇了摇头:“没有以前的旧合同!五洲城那边会定期回收旧合同,不给我们留底。”

而在采访的近一个小时里,记者看到曹先生所在店铺的区域颇为冷清,人流量极少,其间也没有客人进入曹先生的五金店选购商品。“现在五洲城的发展重点都在新城那边啦,我们旧城这边的生意近几年都不好。”

物业忙回应

租金涨幅按市场价格决定

随后,记者来到了五洲城商务中心,向五洲集团的相关负责人了解最新的情况。

针对商户们反映的收费问题,五洲集团相关负责人介绍称,新合同执行的租金涨幅因应周边物业租金的市场价格来制定。并提到,铺位的租金具体收费是根据不同区域制定出来,标准不同,但否认有铺位租金翻倍的情况存在。记者提出有商户反映管理费每月900多元时,此负责人强调:“我们这边的管理费收费标准一直都比较低。60平方米的店铺管理费大概为400多元。”

而在升级改造费方面,该负责人介绍,材料城的升级改造,公司共投入了5亿元,将其作为一大项目来做,商户只是承担了改造费用的很小一部分。至于商户提到的过户转让费,负责人解释道:“过户服务费本身就在合同里有约定的,市场上有频繁炒铺转手的现象出现,所以公司才通过转让收费来杜绝”。

最新动态

双方代表进行协商,望达成共识

商户们告诉记者,为抗议租金飞涨,他们从7月11日开始罢市,集体维权,希望市场管理方能把租金进行调整。“我们的大多店铺都是家庭作坊形式经营,做的是小本生意,图个生活安稳。若不是租金涨得太狠,实在无力承受,我们也不会进行罢市抗议。”五金店的曹先生告诉记者,希望这次的协商能得出一个比较满意的结果。

近日,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》获得批复,批复要求,加大住宅供地力度,完善购租并举的住房体系,建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,努力实现人民群众住有所居。

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陈国强认为,对于征税条件、课税标准和税率的确定,也存在很大争议。一次性付清的土地出让金转化为分年限支付的物业税,将引起相关利益集团的博弈。

在20世纪90年代以前,西海岸酒庄出售的情况很少,因为那时酒庄成功最关键的因素只是简单地酿出好酒。只要你酿出了好酒,你就能将酒卖出去。另外,潜在买主有钱的话,可以开新的酒庄,而不是买已经存在的酒庄。

租金 五洲 商户

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来自新乡的网友说:评论时间:2021-02-28
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2021-02-28
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2021-02-28
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-28
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

来自梅河口的网友说:评论时间:2021-02-27
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2021-02-27
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-27
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-02-27
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2021-02-26
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

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