【high房产】重庆首套房贷占比达98% 不存在停贷风险

发布时间：2021-03-02 10:02:51 阅读量：145 作者：朝波

记者梁龄在多个外地市场刮起信贷收紧风之际，我市信贷发放“风景这边独好”。昨日，人民银行重庆营管部发布的《2013年三季度重庆市货币信贷运行情况》显示，尽管货币紧缩，通胀压力加大，重庆市民财富的增加速度并没降低，重庆居民年内存款余额有望破万亿。此外，1~9月，首套房贷款在个人住房按

数据：人民银行重庆营管部数据显示，9月末，全市金融机构人民币存款余额21862high房产.60亿元，同比增长20.08%；比年初增加2919.34亿元，同比多增543.11亿元。9月末，人民币住户存款余额9723.55亿元，同比增长17.75%；比年初增加1224.40亿元，同比多增47.53亿元。其中，活期及临时性存款比年初增加367.85亿元，同比多增74.39亿元；定期及其他存款比年初增加856.55亿元，同比少增26.86亿元。

记者梁龄

在多个外地市场刮起信贷收紧风之际，我市信贷发放“风景这边独好”。昨日，人民银行重庆营管部发布的《2013年三季度重庆市货币信贷运行情况》显示，尽管货币紧缩，通胀压力加大，重庆市民财富的增加速度并没降低，重庆居民年内存款余额有望破万亿。此外，1~9月，首套房贷款在个人住房按揭贷款中的占比达到98%，发放额是去年同期的1.85倍。

存款

年内存款余额有望破万亿

解读：市内一大型国有商业银行人士资金部人士分析认为，近期居民对于股票投资和基金理财产品投资热情降低，观望情绪浓厚。定期存款增速上升也是一种必然。另一家股份制商业银行人士则认为，由于银监局重拳清理银行理财产品市场，部分市民将钱放入稳妥的定期存款中，这也是银行存款增加的一个主要原因。

“这两年重庆人的财富增速很快，从银行的人民币存款规模就可以看出。”人民银行重庆营管部货币信贷处副处长古旻告诉商报记者，2011年，重庆人一年才能存1000亿元，现在9个月就能存上1200多亿元，这也表明重庆人的收入增加快。

“按照目前的增速，到年底，重庆居民的银行存款一年可以增长1600亿左右，人民币住户存款余额有望突破1万亿大关。”人行重庆营管部人士预测说。在市内商业银行人士看来，这也表明，重庆人财富在加速增长。

贷款

短期贷款高速增长high房产

数据：人民银行重庆营管部数据显示，9月末，全市金融机构人民币贷款余额16964.96亿元，同比增长14.14%，比年初增加1805.64亿元。其中，短期贷款高速增长。9月末，人民币短期贷款余额4429.16亿元，同比增长34.91%。中长期贷款增速有所下降。9月末，人民币中长期贷款余额11888.12亿元，同比增长10.34%，较上月下降1.34个百分点，结束自1月以来增幅持续扩大的态势。

解读：人行重庆营管部货币信贷处副处长古旻分析说，短期贷款的快速增长和单位经营性贷款的快速增长，说明更多的信贷资金在进入实体经济，有利于进一步优化贷款期限结构high房产。随着贷款额度的收紧和放款时间的延迟，银行在一定程度上提高了短期贷款利率，也在一定程度上提高了银行营利能力。同时，银行提高短期贷款比重，也有利于缓解资金头寸压力。此外，重庆高速增长的GDP和良好的金融生态环境和回报，对全国性商业银行构成了足够的吸引力，重庆“资金洼地”效应明显增强。在此背景下，越来越多的全国性商业银行来渝设立分支机构，并且将总行的信贷资金向重庆倾斜。

有国有商业银行交易员在接受商报记者采访时称，央行向市场传递的信息非常明确，就是要维持流动性的平衡状态，进而压缩信贷增速。接下来要通过逆回购、常备借贷便利等工具，加强宏观审慎管理，督促商业银行主动调整资产负债扩张的节奏和结构、改善资产错配问题，引导货币市场利率稳步回落。

购房人庞女士表示，她在3月中上旬用两周时间快速搞定换房。换房之初她也考虑了新房，但几个主打改善型产品的楼盘看下来，庞女士发现，总价控制在500万左右的房源，不是距离工作地太远，就是配套有待完善。最后，庞女士将目光落在了朝阳高碑店附近的某小区二手房源上。“这个小区房源的房龄在10年左右，均价不到4万元/平方米，装修下来还是不错的。而且社区周边的教育、医疗资源也已经相对完善，所以两相比较下来还是决定入手二手房。”而据新京报记者了解，该区域附近目前在售的一改善型项目报价已达6.5万元/平方米。

我国对于家具甲醛含量检测目前沿用的是2001年出台的GBGB18584-200标准，在这一标准中，对于甲醛释放量的规定是不超过1.5mg/L。北京市家具行业协会秘书长于秀苏接受记者采访时表示，“这个标准对儿童家具来说太过于宽松。而事实却是，目前国内大部分儿童家居企业都采用这个标准。”