【新余房产空置率】5月全国宅地总价前十位 长三角城市独揽九席


发布时间:2021-03-06 09:17:47 阅读量:428 作者:景瑞

土地市场高温不仅点燃自己,也烧烤着房价新余房产空置率。“地王”频出的苏州、南京已先后对土地出让实行限价“熔断”政策,促进房地产市场平稳健康发展。

5月长三角城市的土地市场火热异常,在“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中,长三角区域独揽九个席位。其中,南京杭州先后刷新全国年内总价地王。

中指院数据显示,“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中,杭州、南京、苏州分别以123.2亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。可以看见,在排名居前的成交地块中,较高的溢价率已成为“标配”。

值得注意的是,长三角城市占领了该榜单。在前十地块中,除去位列第八的武汉,剩下的杭州、南京、苏州、上海、宁波均为长三角城市。其中,南京更是有4幅地块入榜。

随着一线城市调控加深,二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的“围猎”。5月13日下午,南京开拍的建邺区G11地块被世茂以88亿元拿下,溢价率114新余房产空置率.6个百分点,成为5月份全国总价地王;24日,上海建工以总价55.2亿元拍下苏州26号地块,成交楼面单价19046元每米,溢价率更是高达116.44个百分点;27日下午,杭州奥体单元地块经过28轮的竞价,最终被信达获得,成交总价高达123.18亿元,溢价率为95.95个百分点,刷新了5月份全国总价地王的记录。

5月18日苏州出台了土地限价令,网上挂牌出让的地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。23日,苏州出让的2幅地块因此遭遇“熔断”;27日,南京市政府有关部门表示跟进苏州的土地限价政策。实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。并且对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。(完)

虽然这些项目中也有中小户型推出,但三居以上大户型仍占主流。如西山壹号院推出200平米和400-500平米两种新品,亦庄·金茂悦主打100-180平米三至四居,五矿万科·如园提供的多为230-260平米的三至四居。

“我们是在广州的售楼部直接设点,消费者只要在周六9时30分之前到销售部集合就可以了,我们提供免费接送和免费午餐。”雅居乐又一城销售人员称,明日该楼盘将如期在广州番禺市桥固定点接送“广州客”来中山看房。

有信托行业人士指出,随着国家调控政策的收紧,三、四线城市房屋供给压力会比一、二线城市更大,此外,就融资主体实力而言,在资金链紧绷的情况下,中小型开发商融资难度更大,其发行的信托项目或更容易出现兑付风险。

东莞中原地产市场研究部介绍,虽然从地域方面上看,黄江、清溪等地方亦属于临深区域,但整个临深片区中,塘厦、凤岗才是深圳购买力渗透的重点,但是,随着深圳购买力的扩张,黄江等其他临深区域楼市亦逐步被深圳客所渗透,开发商亦开始在这些区域布局。

截至开拍前一天,该地块在网上竞拍阶段,已得到保利、万科等价开发商参与报价。而在拍卖现场,经过近一个小时的鏖战,五十多轮举牌,越秀地产旗下的越秀仁达五号实业和广州宏景地产的联合体拿下地块,最终的成交溢价为45%。

然而,低价战略并没有换来成交量的迅速回升,相反到像是推到了第一张多米诺骨牌,随之而来的是越来越多的城市加入到降价促销的行列中:常州、宁波、营口、连云港、秦皇岛等地房价纷纷开始显现出走下坡路的迹象新余房产空置率。即便是房价坚挺的北京、广州、深圳等一线城市,近期也传出部分楼盘打折出售、“零首付”等变相降价的现象。

分析人士认为,无论从地区还是城市来看,房地产市场已经出现了越来越明显的差异化特征,这也使得不少房地产企业转变发展战略,开始向一二线城市回归。

全国 总价 长三角

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来自临江的网友说:评论时间:2021-03-06
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复
来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-06
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2021-03-06
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-03-06
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

来自新乐的网友说:评论时间:2021-03-05
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-05
就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2021-03-05
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-05
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-04
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2021-03-04
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

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