【德国的房产税率是多少钱】评论:买楼“后悔药”有点难“吃”


发布时间:2021-03-02 22:28:57 阅读量:198 作者:朝实

昨日,记者采访了消委会、房地产业内人士及相关律师德国的房产税率是多少钱。尽管后悔权对广大消费者存在利好,但多数人士认为,后悔权可能与现行法律如合同法存在冲突,在实际执行中也将遇到不少阻力,可能带来行业恶性竞争或引发失序。广东博厚律师事务所主任詹礼愿认为,在目前中国诚信机制未建立的情况下,出台为诚信机制服务配套的后悔期、冷静期为时过早。原先出台的认购书制度,就是购房时先预交2万元,到正式交易时再交房款。如果现在又出台后悔权,就等同于不要认购书了。在目前金融危机的情况下不利于解套,可能会导致市场纠纷增多。

《消法》将进行15年来首次大修,目前已经进入立法调研阶段。据中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海教授透露,网购、先交钱后签合同的消费行为以及买房买车,有望获后悔权。

喜:消费者损失减少

刘俊海认为,此次修改应进一步拓宽消法适用范围,囊括各类物质商品和精神商品;建议建立产品召回制度和对“网上交易”、“先交钱后签合同”、“交易额巨大的消费行为,比如购买汽车、房屋等”的三类产品建立消费者冷静期制度;建议政府公权预防审查格式合同德国的房产税率是多少钱。

广州市消委会投诉部负责人王月认为,建立冷静期制度能更好地保护消费者的权益,消费者可掌握主动权。但该权限的提出必须恰当,否则会造成交易混乱或行业失序,有必要立法予以规范。王月进一步强调说,消法的修不修订,设不设后悔权,并非是解决问题的关键,关键还在于商家的诚信经营,从而从根本上杜绝三类产品的消费纠纷出现。

满堂红地产研究部高级主任肖文晓也认为,目前房地产买卖双方信息不对称,购房者往往在销售人员的说辞之下,或者受到现场销售气氛的感染,就下定了,但回去后却后悔了。如果实施了后悔权,消费者就可以不用损失定金了,对消费者是一利好。

忧:与现行法律有冲突

王月提出,后悔权并非仅仅建立这么简单,因为后悔权与合同法存在一定冲突,如果设立后悔权,合同法也应相应做出调整。

具体到房地产业,中原地产项目部经理黄韬表示,如果实施了后悔权,目前房地产行业的很多做法要全部改变。跟保险不同,房子是固定资产,拿了主动权又不买,值得商榷。从公平的角度上看,比如说交定金10天后就说房子不要了。这对开发商不公平,对其他要购房的消费者也不公平。另外,还可能带来行业之间的恶性竞争,会造成行业混乱。比如,开发商可以到对面竞争对手的楼盘,全部扫楼买下来,但随后又说不要了,也不会造成额外成本。(记者 周文 田桂丹)

事实上,市场已经率先作出了反应,房企的销售已经呈下滑趋势。雅居乐今年首两个月实现合约销售金额约为67亿元,不及去年12月份的单月销售额。富力地产的公告也显示,2月份的合约销售收入共约12.22亿元,环比下降57%。国内房地产老大万科2月的销售数据虽然同比大增,但环比明显缩水。当月实现销售面积为54.9万平米,销售金额60.8亿元,环比均缩水七成。万科董事会秘书谭华杰称,2月份销售可能出现较大幅度的环比下降;另一方面2月受春节假期的影响,是住宅市场成交的传统淡季。

据了解,贵阳周边的二、三级市场家具市场如西南家具城、花溪邦派美家具城需求量依然旺盛。贵阳展览馆家具批发市场陈华经理告诉记者,楼市调控并没有给销量带来多大影响。他说,2008年金融危机爆发时,人们也担心过家具市场会陷入低谷,但那一年的销售额反而很好。现在楼市调控政策刚刚落地,影响可能在半年后更明显。但贵阳及周边市场的家具刚性需求依然很大,随着国家加大保障性住房建设的力度,低端家具的需求量将会增大,因此,家具行业受到国家宏观调控楼市的影响不会太大。(记者 蓝晰)据经济之声报道,对于今年新建1000万套保障性住房地方资金的来源问题,住建部副部长齐骥日前介绍,将通过财政、金融等多种渠道筹集,其中一个重要方面,就是利用地方融资平台。对此,全国政协会员、财政部科研所所长贾康认为,融资平台可以利用,但是一定规模适当。

专家认为,过去都是台商到大陆投资,如今大陆投资客转战台湾,这是一个新趋势的“风向标”。

国土资源部在通知中说,今年各地要“稳供应、保民生”,以保障性安居工程建设所需用地为重点,及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施,确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%,确保城市住房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应总量。要“控价格、防‘地王’”,坚持招标拍卖挂牌出让制度,进一步完善供地政策,充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用,严防出现高价地,坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况,增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地,促进房价合理回归。(记者 王立彬)

为此,从今年开始西安将大规模启动保障房建设。据西安市房管理局介绍,今年全市保障房的建设目标是8.6万套,其中包括廉租住房1.31万套;经济适用住房2万套;公共租赁住房3.7万套;限价商品房1.59万套。

今年以来,伴随着广州楼价的节节攀升,保障性住房又成为大家热议的话题。广州市政府的相关领导曾多次在大会上表态今年要加大保障性住房的建设力度,争取让更多老百姓有房可住,抑制过快上涨的房价。不过,据广州住房保障办公室的公开数据显示,至今年9月份,广州的保障性住房建设投资完成率只有26.5%。一边是商品房市场红红火火,一边是保障性住房建设冷冷清清,保障性住房建设进度缓慢。

姜伟新:现在正让各城市给出第一季度的控制目标和标准,一季度末(交过来),现在正在敦促各个地方出。

2005年9月,长春一事业单位向职工发出如下通知,称已和某房地产开发公司达成协议,房屋价格为人民币3000元每平方米,小高层,2008年10月末交房,户型为90平方米、120平方米、140平方米三种,如有购买者请与财务部联系。通知发出后,单位员工小李参与了购买,于2006年1月交纳了购房款27万元,并与开发公司签订了《内部认购协议书》,在合同中约定:小李购买某房地产开发有限公司,面积为90平方米,小高层,位置不确定,楼层不确定,开发公司出据了收款凭证。

导报记者发现,“厦八条”中规定的执行时间是到2011年12月31日止,开发商以一年为期允许购房者分期付款的方式,其实就是为了规避“限购令”的限购时间。

今年,将加快保定天威云南变压器股份有限公司电力变压器、特高压交直流变压器和牵引变压器制造基地建设;尽快促成云南长安汽车生产基地、柴油机研发制造基地、汽车及柴油机零部件配套基地项目落地。争取今年上半年哈尔滨电机厂(昆明)有限公司西南水电设备制造基地开工建设。

合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也表示,目前新世纪博客公寓、怡丰都市广场等热门楼盘租赁交投活跃,主力租客群体是在东莞工作的外地人,他们比较青睐中低租值的物业德国的房产税率是多少钱。启富置业市场部经理林晶预计,3月的租赁市场还会持续火热。

导报记者发现,“厦八条”中规定的执行时间是到2011年12月31日止,开发商以一年为期允许购房者分期付款的方式,其实就是为了规避“限购令”的限购时间。

律师 评论 买楼

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来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-02
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2021-03-02
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2021-03-02
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2021-03-02
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

来自海门的网友说:评论时间:2021-03-01
很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复
来自铜川的网友说:评论时间:2021-03-01
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-01
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-01
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2021-02-28
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2021-02-28
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

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