【硅谷santa clara房产】不靠南不靠西位置尴尬 西南角楼盘何处安身?


发布时间:2021-02-28 05:29:51 阅读量:9762 作者:涛宇

部分楼盘人气较差硅谷santa clara房产

羊年开局以来,新政频出,楼市总体成交也有所好转,省城东部、南部的一些热点区域房源一度销售火爆,相比而言济南西南部的一些在售楼盘显得有些“默默无闻”,在市场上很少发声,房源也基本靠片区周边地缘客户慢慢消化。近日,记者走访了位于省城西南部融汇城、世茂原山首府、映月紫云城、安泰诚品、天朗蔚蓝城、实力粼湖居等楼盘,发现,同一区域内各家楼盘品质层次不齐,为数不多的品质开发商的楼盘更受青睐。

区域内刚需楼盘为主

记者走访发现,省城靠西南部的在售楼盘当中,户型面积基本以小户型为主,超过140平的房源为数不多,且房源多为高层产品,洋房、别墅产品较为罕见,业内人士分析,该片区碍于大环境有待改善,目前小规模的楼盘做改善型房源没有好的环境匹配,很有可能会在市场上遇冷。首先来到了位于经十路沿线的实力粼湖居项目售楼处,据置业顾问介绍,小区目前在售的是两栋高层精装房源,户型面积涵盖107和134平米三室房源,售价在8300元/平米左右,小区主要卖点为经七路一小学区房,由于价格高出周边区域,销售情况一般。在位于腊山立交桥二环西路两侧的天朗蔚蓝城项目了解情况时,记者发现其营销中心仅有两个置业顾问在值班,记者等了许久都没有工作人员来接待讲解,只得旁听其中一个正在给客户介绍项目的置业顾问的讲解,据了解,项目在售的三栋楼座,户型面积在90-140平米之间,单价7300元左右,自去年开盘以来,销售一直不见起色,三个值班的安保人员满脸困意,精神不振,整个营销中心现场难以给客户营造成交氛围。

据了解,片区在售的还有安泰诚品、世茂原山首府、融汇城等楼盘以及即将面市的映月紫云城项目,其中融汇城以3999元/平米的起价在周边区域乃至济南城引起了一阵巨大的轰动,目前在售的产品也以85-140平米的刚需户型为主,由于区域大手笔规划和给力的价格,吸引了众多刚需客群的到访。而位于白马山片区的世茂原山首府则以精心布局的山体景观和合理的户型设计在区域楼盘中脱颖而出,项目在售的82——107平米刚需户型是周边区域购房者中得到了高度认可。安泰诚品项目则处于尾盘销售阶段,在售的主力房源为90多平两室和108平三室,现房销售是其主要卖点。

西南片区整体环境较差硅谷santa clara房产

品质大盘成香饽饽

省城西南部作为原有工业区和住宅区混杂的区域,除部分仍在运营的工厂企业外,住宅多以各企业单位宿舍和片区居民自建住房为主,随着城市建设不断推进,片区居民居住改善的需求不断增大,而片区内新建商品房多规模较小,难以改变周边大环境“住在了新小区,但每天还是要经过狭窄坑洼的道路回家”家住宏瑞新城的李先生说道,家门口道路非常狭窄,加上来往车辆混乱,出门很不方便,一直盼望周边环境能有所改善,方便生活。

相比而言,大手笔规划的融汇城项目则成为片区内一颗闪亮之星,据了解,融汇城项目位于济南市二环南路与二环西路交汇处,总用地约2786亩,净用地面积约1473亩,整体项目范围东起簸箕山,西至腊山西路,南邻二环南路延长线,北至克朗山南路,整体规划总建筑面积约350万方,整体定位为文化产业生活大城,整个项目的开发将给周边区域带来很大的改观,走进融汇城的项目营销中心,巨型沙盘置于中央,项目的规划建设效果一目了然,正在融汇城看房的刘先生表示,自己在周边选房已经看了很多项目,包括天朗蔚城、连城水岸等楼盘,起初朋友推荐他买连城水岸,但实际考察后,刘先生发现,连城水岸是小开发商开发,担心品质得不到保证,而且项目夹在高速铁路和泄洪河沟之间,不仅噪音大而且会受污水臭味的影响,果断放弃购买,最终刘先生决定选择由融汇地产大手笔开发的融汇城项目,他表示,融汇城目前价格优惠,而且自己非常看好周边环境以及整个项目日后的发展。

业内人士分析,西南片区原有环境还有很大的改善空间,旧城改造推进还需时日,现有居民改善置业首先考虑脱离咱乱差的环境,再者就是选择实力较强的大开发商,购房相对有更多的保障,居住也能更加舒适硅谷santa clara房产。

1、 在购买房屋时,要多看、多听、做好功课。在楼盘窗口介绍时,尤其对于房型、周边环境、绿化、容积率等相关内容要仔细了解。在购房时要理性,不能像以前的买房热潮一样,在简短的听了几分钟就掏钱买房。

就全国范围来看,目前有不少楼市繁荣的地区同样面临着住房公积金存量压力,极大影响到普通购房者的购房需要。部分城市通过提高职工存缴额度、降低贷款额度来缓解公积金资金紧张。

2013年上半年公司重大资产重组完成,成功购入了甘肃大冶地质矿业有限责任公司100%股权,实现了主营业务收入的大幅增长,同时在重大资产重组过程中处置了浙江华盛达房地产开发有限公司89.78%的股权获取了投资收益。通过此次重大重组公司的主营业务由贸易、股权投资和房地产开发变更为矿业资源开发利用、贵金属制品设计和销售、勘探技术服务、贸易和股权投资。

较长时间暂停上市房企再融资,已经使一些上市房企的造血机制基本丧失,公司日益空心化;而对于另一些上市房企而言,虽然大股东一直有做大上市平台的欲望,但是受制于相关政策,优质资产难以装入,公司经营业绩迟迟得不到体现。前者的代表是沙河股份(000014),后者的代表是中航地产(000043)。

余庄表示,记者探访的这些湖边建筑肯定会对风道有影响,而建筑的高度、密度则决定了影响的程度。

从成交套数TOP10的楼盘看,均为报价有所调整的降价盘。当中有七成楼盘的网签均价在15000元/m2以内。

站在楼边,明显看到该楼外墙体向西倾斜,与身后高层外墙体并不平行。在住户指引下,记者看到,西侧的一层住户外墙体瓷砖已开裂,裂缝有一指宽。

全市住宅网签销售金额TOP10榜单均为品牌房企的天下,尤其是万科、保利以及中海分别有两个项目上榜。而中海花城湾、保利天悦和富力东山新天地等市区豪宅盘也上榜。夺冠的是方圆和合景联手开发的荔湾大坦沙地铁盘花语水岸。对比套数TOP10,有4个楼盘获得“双丰收”。

潇湘晨报记者通过权威部门获悉,号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的世界第一高楼“天空城市”,因没有完成相关法定的报建手续,被有关部门叫停。

楼盘 区域 省城

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来自福州的网友说:评论时间:2021-02-28
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自仙桃的网友说:评论时间:2021-02-28
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2021-02-28
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-28
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-27
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自安阳的网友说:评论时间:2021-02-27
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-27
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-26
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2021-02-26
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

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