【靖江房产群】北京两成住宅用地专供自住房 拉低房价上涨预期


发布时间:2021-03-06 04:02:57 阅读量:978 作者:朝寒

有房企内部人士现场观看竞拍后告诉北京商报记者,大型房企目前都颇为看好北京等一线城市楼市的发展前景,都急着尽快圈地,就算需要全部建设利润率不高的自住型商品房,也要坚持保持一定的拿地数量靖江房产群。

临近年终,开发商在京拿地的热情却丝毫未减。昨日,北京市土地整理储备中心中,近20家房企前后激战了3个小时,只为争夺通州区永顺镇等四个地块。在富力地产(富力又一城富力盛悦居)以35.6亿元的价格拿下通州区永顺镇地块后,北京今年已成交的自住型商品房地块刷新至21块,总面积已达241.28万平方米,占今年截至目前北京住宅类土地供应建筑面积的20%左右,进一步为明年稳定北京房价奠定基础。

开拍后,富力地产、合景泰富、东亚新华三家房企现场竞价几近“肉搏”、十分胶着,最终历经52轮的激烈角逐才以35靖江房产群.6亿元的价格成交,溢价率为22.75%,折合楼面价在7600元/平方米左右,其中除了需要配件的1.3万平方米、最高售价不高于1万元/平方米的限价房外,其余所有居住用途建筑规模均需建设自住型商品房,销售限价为1.6万元/平方米、最大套型面积105平方米,单套总价需控制在200万元以内。

看似利润被摊得极薄的自住型商品房地块在今年房企进入“不计成本拿地时代”后也显得颇为珍贵。11月初,旭辉为竞得平谷大兴庄地块,不惜将地块内除限价房外所有商品房面积都竞满成为自住型商品房震惊业内后仅半个多月,中弘再次上演类似戏码,以商品房面积全部配建自住型商品房的代价夺下平谷区夏各庄地块。

实际上,在大多数业内人士看来,今年北京在加大整体推地力度的情况下,着重快节奏、大体量地推出这么多自住型商品房地块,更多是为了明年甚至将来北京能够有更多价格相对较低、能满足“夹心层”购房需求的住房项目入市,有效带动整体房价上涨速度放缓。以目前情况来看,不少房企也确实感到了这种压力,链家地产市场部张旭告诉北京商报记者,为避免明年与大量入市的、至少低于周边普通商品房价格三成的自住型商品房直接竞争,大量房企甚至不惜提前至今年底推出新盘,以免过多地影响收益。(记者蒋梦惟 赵秀静)

迫于无奈,接下来的两天,许丽就去看了三套合租房。没有家具、没有电器的12平方米卧室,月租金要2200元。稍微看得上眼的一间次卧,简单装修,生活设施都齐全,半年付,月租金也要2500元。“2500元,还是合租房,这个世界真疯了。”

总体上,武汉二手房住宅挂牌均价有所上涨,目前均价为8946元/平方米,较上周上涨147元/平方米,环比上涨1.67%。

随着养老体系改革方案的呼之欲出,我国有望在最关键的制度可持续性、弥补空账、承担转制成本、破除双轨制等“攻坚性”改革上取得推进。据悉,由社科院等四个团队参与设计的养老体系改革方案,最快将在8月底形成,并有望于年内出台。分析人士指出,我国正处于养老金投资运营困局中,即将出台的养老体系改革方案,应在拓宽养老金保值增值渠道上出台支持性政策。

18日下午,临武县县长贺遵庆在新闻发布会回应,目前尚无证据证明邓被秤砣砸死,具体死因还在调查中靖江房产群。

房价走势出现这样的情况,未免让正在盼望房价下跌的准备购房一族气短。令人纠结的是,今年上半年,我国的整个宏观经济出现了下降,特别是今年第二季度的GDP同比增幅,已经触及7.5%。但是,唯独房地产市场,在市场调控没有放松的情况下,却依然一路高歌。

北京 地块 富力

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来自广水的网友说:评论时间:2021-03-06
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自兰州的网友说:评论时间:2021-03-06
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-03-06
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-06
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-05
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-05
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2021-03-05
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-04
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-04
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

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