【商住两用房躲避房产税】链家地产更名链家 房产O2O进程加速

发布时间：2021-02-25 02:05:39 阅读量：27295 作者：伟泽

专家表示，今年是“互联网+”的起势之年也是传统企业转型升级的关键一年，率先变革、不断创新利于企业主导行业未来的发展趋势，实现生态圈的良性发展商住两用房躲避房产税。“链家的转型更像是一场由内而外的自我革命，关注用户口碑、专注效率提升是我感受最强烈两个方面，其不仅是决定链家转型成功的关键因素，而且将成为影响行业发展的核心动力” 业内专家如是说。(中新网房产频道)

链家地产正式更名为“链家”，同时启用全新logo“LIANJIA 商住两用房躲避房产税. 链家“。链家集团董事长左晖表示，链家将致力于打造一个国内领先的万亿级房产O2O平台。

新标识采用无图形、中英文字为主的设计，体现链家充分利用互联网进行平台化发展的战略方向。“LIANJIA”与“链家”之间的圆点，则象征连接，线上平台将线下业务更好的整合，圆点也代表变化，通过O2O平台上各个业务模板的组合，催生更多变量。

链家成立于2001年，目前已覆盖全国17个城市和地区，设有3500多家门店，拥有5万余名经纪人，平均每6分钟帮助用户成功完成一次交易服务。业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域，预计2015年营收将达4000亿，是国内最大的综合性房产服务平台。

链家的战略转型恰逢其时也是多年积累的顺势之举。7年之前链家就成立了链家网的前身 “链家在线”开拓互联网业务；今年上半年链家先后合并成都伊诚、上海德祐、深圳中联、高策机构、杭州盛世管家等公司，完成了二手房、新房的全国战略布局；链家理财业务更是一鸣惊人，上线200天即突破50亿，第三方支付业务半年流水超过200亿。随着业务的不断拓展和完善，一个覆盖资产管理、交易管理和金融管理服务的房产O2O生态圈正在形成。

除了战略发布外，链家也抛出了一个重磅炸弹——成立亿元先行赔付基金，对二手房交易过程中可能出现的凶宅、辐射超标、签前查封、物业欠费、房屋漏水等情况进行兜底商住两用房躲避房产税。若用户在交易中不幸遇到了上述情况，链家将按照售前所签协议进行赔付，链家是业内唯一一家承诺此类服务的公司。左晖在接受采访时表示，保障用户利益是第一位的，消除了用户的后顾之忧有助于提高交易效率、提升用户体验，进而增强公司的竞争力。

目前，仅保亭地区有大开发商入驻。但开发商需要与政府做资源置换，帮政府实现一些社会责任，政府才会把土地出让给他们。因此，开发商拿地成本相对较高。大部分开发商都在东线拿地，特别是三亚、海口等热点区域。

“十二五”期间，天津将投资300亿元建造吞吐量约3亿吨的矿石和原油码头。国务院批复了《天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》，东疆保税港区获得了国际船舶登记制度、国际航运税收、航运金融业务和租赁业务四大方面的创新试点支持政策。国际航运税收试点和租赁业务创新试点已基本实现政策落地，其中，42家航运和物流企业实现免征营业税，共计6228万元。业内人士认为，滨海新区的东疆保税区将成为全球的飞机租赁中心、航空金融和离岸金融创新基地、国际航运融资中心。未来滨海新区将加快聚集新兴服务业和高端制造业，做大做强金融、航运两大板块。此外，首都产业向外转移对滨海新区的带动作用也值得看好。

海淀区西山国际城和朝阳区北京中弘像素小区也同为商住两用的LOFT式小区。记者调查发现，这两个小区的居民房产证上显示，房屋性质均为商业，但供暖费却均按民用标准收取。

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