【新华房产 苏州】北京别墅市场迎放量潮“新品”或助成交反弹


发布时间:2021-02-25 23:42:58 阅读量:801 作者:阔继

春末夏初,北京别墅市场悄然迎来又一轮销售季新华房产 苏州。

财富公馆·御河城堡举行首鉴活动,御河城堡作为财富公馆的升级产品亮相京城。此前一天,远洋地产在京首个低密项目远洋·傲北也举行了产品推介活动,据透露,该项目别墅产品也将于5月下旬全面亮相。

别墅放量暖场“景观季”

根据统计,除了财富公馆、远洋·傲北外,位于顺义板块的东君府MOMA、位于通州新城板块的中建·红杉溪谷、世佳别墅等多个项目即将于5月底6月初入市。

中原地产华北区域董事总经理李文杰认为,目前调控政策包括货币紧缩等,都使别墅等高端住宅投资受到较大影响。但在通胀背景下,别墅作为投资避险可靠渠道,依然会吸引购房者。

亚豪机构市场总监郭毅表示,五、六月份,北京的景观条件最好,适合别墅销售,因此不少别墅项目选择在此时入市。据财富地产有关人士介绍,相对于财富公馆前期,御河城堡的植被增加数倍,项目还融合欧洲宫廷园林和东方园林手法,打造了新的园林景观。

品质升级锁定高端需求

即将于五六月份入市的别墅项目中,远洋·傲北是远洋地产在京首个低密项目;中建·红杉溪谷则是中建地产今年京城十盘中首个高端别墅项目。一位开发企业人士对记者表示,受供地影响,京城低密别墅的稀缺价值越来越凸显;而别墅作为满足置业人群终极需求的产品,市场价值始终被业内看好。

在纯新项目之外,在目前的政策和市场背景下,不少老项目都对产品进行了再升级。记者了解到,位于通州新城的北美佳苑项目即将推出升级产品世佳别墅,目前正在对社区园林、售楼中心、样板间等进行重新打造。

相类似的是,与财富公馆1500平米的户型相比,升级产品御河城堡1700平米的户型尺度更大,用材也更考究。财富地产集团总裁助理兼营销中心总经理陶玮表示,项目正以“手工打磨的姿态”,满足顶级财富圈层生活需求。

■ 视角

“新品”或助成交反弹

根据亚豪机构统计,2011年4月,北京别墅市场共有30个项目实现成交,累计成交别墅68套,环比3月成交量下挫38%。而随着未来两个月别墅市场供应量的增加,特别是新品别墅或老项目升级产品放量,别墅市场需求可能会重新被激发。

亚豪机构副总经理任启鑫表示,北京别墅市场历经多轮调控,已经进入深度调整期。这其中,不仅有产品的调整,也有别墅购买人群心态的调整。一旦出现优质的稀缺产品,购买行为就会被激活。记者了解到,在5月8日财富公馆·御河城堡首鉴活动上,就有5位买房人现场签约。

可以类比的是,4月,随着金茂府、远洋万和城等城市高端公寓项目入市,北京均价超40000元/平米的住宅成交出现明显增加。统计显示,4月,在72个高端公寓住宅项目中,45个项目新增成交记录,590套的成交量环比3月增加110%。(记者 张旭)

近日,“以房养老”的合理性和可行性,引发业界专家的观点交锋。专家表示,“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域,尽管在一些发达国家推行多年,但在我国还是新生事物,可作为家庭养老、社会养老之外的一种辅助养老方式,还不适宜做主流方式。

此外,新型城镇化需要我们坚持实事求是的理念,科学把握城镇化规律,循序渐进,决不能搞运动式扩张,决不能盲目地“摊大饼”新华房产 苏州。

降息的效果有限,不动产登记对二手房市场的影响也已在过去的一段时间内逐步消化新华房产 苏州。“不动产登记去年就已经有风声出来,手中持有多套房屋的人在那时已经抛售得差不多了。”宋先生表示,“所以,现在与去年相比,不论是挂牌出售还是来询问房源的人,都没有明显增加。”而按照德佑地产研究部得观点,不动产登记即使有影响,也局限于中高端房源,对占市场大多数的刚需购房者而言,并没有太大的影响。

关于万科集团高级副总裁、万科北京区域首席执行官毛大庆离职、跳槽的传闻一直没有停。昨日,万科终于官方证实了这一消息。万科任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁,接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长,兼任北京公司总经理。毛大庆将在未来三个月时间内,妥善安排其离任的相关事项。

降息的效果有限,不动产登记对二手房市场的影响也已在过去的一段时间内逐步消化。“不动产登记去年就已经有风声出来,手中持有多套房屋的人在那时已经抛售得差不多了。”宋先生表示,“所以,现在与去年相比,不论是挂牌出售还是来询问房源的人,都没有明显增加。”而按照德佑地产研究部得观点,不动产登记即使有影响,也局限于中高端房源,对占市场大多数的刚需购房者而言,并没有太大的影响。

别墅 财富 公馆

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来自绥化的网友说:评论时间:2021-02-25
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复
来自项城的网友说:评论时间:2021-02-25
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-02-25
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2021-02-25
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

来自海口的网友说:评论时间:2021-02-24
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2021-02-24
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2021-02-24
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2021-02-24
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2021-02-23
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-23
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

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