【法国房产】陕西省出台七项措施规范商品房交易


发布时间:2021-03-02 22:21:14 阅读量:7545 作者:宇鞅

此外,陕西省住房和城乡建设厅要求各地房产管理部门对购房者反映的问题要及时处理,对商品房销售活动中发生的典型违法违规案件加大查处力度,对影响恶劣、后果严重的要依法从严查处,并及时公布处理结果法国房产。(记者李华)

记者从陕西省住建厅了解到,针对个别城市在商品房销售中出现的问题,陕西省住建厅近日出台加强商品房预售、广告、展会准入、合同、中介、收费管理、规范交易程序等7项措施,加强商品房销售管理,规范全省商品房交易秩序。

这些措施要求各地房产管理部门按照法定程序和许可条件,严格执行商品房预售许可制度法国房产。对未达到相关条件的开发项目,严禁办理《商品房预售许可证》。

其次,所售楼盘《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证原件必须在售楼现场显著位置展示,房地产开发企业取得预售许可证后,应当在10日内开始销售商品房法国房产。此外,还规定所售商品房应实行“一房一价”,其预(销)售信息要及时准确地在网上备案系统和销售现场进行公示。

措施还要求,有严重违法违规不良记录的房地产企业和不具备预(销)售条件的商品房项目,不得参加展销活动;未取得预售证,不得发布销售广告。

特色:当地人称这条伦敦私人街道为“富豪街”。F1赛事大亨伯尼.埃克尔斯通(Bernie Ecclestone)早前斥资4,500万英镑买下肯辛顿王宫花园8号,其女儿塔玛拉.埃克尔斯通(Tamara Ecclestone)亦在今年1月搬到隔壁6号的新居。

杨先生:“当时中介说要去房管局拉一份房产证明,我们想想反正只有一套房,这个是程序问题,就先签了合同。”

每年一到“3·15”,对市场、商家、经营者的批评和投诉尤为集中,而一向作为热点的楼市也不例外,霸王条约、定金纠纷、逾期交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……一系列的问题围绕着购房者和业主们。“搏弈”成为购房者与开发商双方之间关系的代名词,谋求“双赢”则往往成为人们一厢情愿的想法。市场双方这一难堪的关系还要延续多久?

央视上周日《经济半小时》栏目报道了李泽楷旗下房地产公司在北京囤地三年后转手,其炒地利润比盖房高三倍。这是囤地炒地不成比例的暴利与风险的一个缩影,也引发了各种争论。

国泰君安分析师指出。近期穆迪报告更是对世茂地产提出警示,世茂地产的流动资金尚算充裕,但因其在去年大举购地,斥资人民币200亿元购得14幅地块,这对其现金流产生了额外的负担。“世茂地产的债务杠杆相对较高,加上即将支付庞大的土地金,如果继续执行上述收购性战略,而同时未能达到销售目标,或者无法降低其负债杠杆率。”面对近期各地相继出台“限购令”,政策调控有增无减的形势,不少开发商也开始谨慎看待今年的房地产市场。

各地显然也为未来五年的保障房建设勾画好了“蓝图”。“十二五”期间,北京将全面实现“住有所居”的目标,计划建设收购各类保障房100万套;上海也同样拟建100万套保障房;广州将累计新增保障性住房建设面积1000万平方米以上;天津为“十二五”期间的保障房建设确定了4400万平方米的计划。

对此,一位开发商表示,在主管部门的禁令之下,银行最多只可能收敛一点,不再那么明目张胆,但“银行没有额度,就像水龙头没水,说什么也不可能放出水来”。该人士亦担忧,在信贷投放严重供不应求、房贷油水不足的情况下,房贷利率坐地起价、捆绑销售、额外收费等潜规则,恐怕很难靠监管部门一纸禁令就成功抑制。

全国人大代表、复星集团董事长郭广昌日前在两会中建言,对于购买第一套住房的人,应该减少契税和营业税。

针对这个问题,记者采访了惠州市房地产协会秘书长王立浓。“精装修房有利于节能减排、减少浪费,杜绝消费者野蛮装修行为,这是值得肯定的,但同时也要注意一些问题。”王立浓介绍,市民在签定购房合同时最好对装修标准进行详细约定,包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工,像电路布线、上下水管等的问题,都要具体落实在书面合同中,不要因为一时的疏忽造成日后的纠纷,此外,要明确房屋装修的责任方属于开发商。

国土资源部在通知中说,今年各地要“稳供应、保民生”,以保障性安居工程建设所需用地为重点,及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施,确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%,确保城市住房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应总量。要“控价格、防‘地王’”,坚持招标拍卖挂牌出让制度,进一步完善供地政策,充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用,严防出现高价地,坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况,增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地,促进房价合理回归。(记者 王立彬)

记者昨日联系到发帖人杨先生。杨先生说:“从今年3月初签署购房合同至今已经8个多月,购房的程序还没走完!业主没拿到尾款,拒绝交房,不知还要走多久。”

姜伟新:是,你说的这个是对的。去年土地出让净收益当中要求10%用于保障房的建设,因为去年是第一年,因此没有按照原来的要求(完成)。不少地方按照要求做到了,但也有大大超过了10%。

与市区成交量下滑截然相反的是,该市县域(南昌、新建、进贤、安义)新建商品房成交量却增长了17%,成交量达到300.4万平方米,其中住宅成交282.21万平方米,同比上年增长14.51%。这使得县城与市区的商品房成交量越来越接近。

“2500多户低矮破旧的小平房变成了一群高楼大厦,再也找不到往日小北沟的影子。”近日,在外地工作几年的于先生回通化看望老人,却找不到家门了,深有感慨地说出了通化市改善居民住房条件的巨大变化。

他透露,银行委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同属于严重违规行为,而“借款人通过担保公司获得银行贷款”则是一种相对变通的做法:借款人支付一定的服务费,通过中介机构向银行提供担保,再加上自身的贷款条件,同样可以从银行获得数额可观的贷款。由于市场上各担保公司之间竞争激烈,不排除有些担保公司为获得业务对借款人擅自放宽审核条件,帮助借款人蒙混过关。(记者 沈衍琪 刘宇鑫)

林先生透露,哄抬价格在二手房买卖、房屋租赁中比较常见,消费者犹豫不决的时候,经常会出现这样的现象:有“第三者”拨打经纪人的电话,愿意出价更高。促使消费者横下心来购买。但实际上这些“第三者”往往子虚乌有,甚至就是经纪人之间或找人串通的,目的就是让买卖双方尽早签合同,以便获取佣金;至于可能存在的问题,出现了再说。

商品房 陕西省 措施

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来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-02
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复
来自富锦的网友说:评论时间:2021-03-02
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-02
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-02
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

来自绍兴的网友说:评论时间:2021-03-01
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-01
我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-01
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2021-03-01
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-28
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-02-28
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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