【增城房产协会】禅城规定:两年内90㎡以下新房8成全装修交楼

发布时间：2021-03-01 12:06:17 阅读量：715 作者：淼瀚

方案提到，此举是为“减少传统‘毛坯房’状态交付使用导致的建筑材料浪费现象，避免邻里矛盾纠纷，杜绝装修搬运的“楼霸”欺诈行为，并保障房屋质量安全增城房产协会。”

到2020年前90㎡以下新房须装修。 记者何波摄

禅城规定两年内90㎡以下新房8成全装修交楼 本报记者调查显示——

新房须带装修交楼，你怎么看？前日，禅城区国土城建和水务局下发了《佛山市禅城区人民政府关于印发佛山市禅城区绿色建筑行动实施方案(2014~2020年)的通知》(下称“方案”)，方案明确，2014至2016年，禅城区须新增绿色建筑30万平方米，非政府投资的新建住宅项目，90平方米以下的住宅应80%实现全装修交楼。

新政：2020年前90㎡以下新房须装修

新政分为两个阶段实施，2014年至2016年，非政府投资的新建住房建设项目，其建筑面积90平方米以下的住宅单元应80%实现全装修交楼，建筑面积90至144平方米的住宅单元应50%实现全装修交楼，建筑面积144平方米以上的住宅提倡全装修交楼增城房产协会。第二阶段则是2016年至2020年，建筑面积90平方米以下的新房应100%实现全装修交楼。

市民反应：有赞有弹

昨日，记者在多个楼盘售楼处走访了解到，欲购房市民对禅城新政有赞有弹。

在普君新城一处新楼盘，梁伯和老伴一起为快结婚的儿子看房，关注的也是92平方米的小户型。获知新政后，梁伯直言“好政策”：“最主要是省事了，而且都装修好的话，隔壁和上下楼邻居也不会突然装修闹得不开心，生活环境也更好些。”而有的市民则认为统一装修质量难保证。

市场扫描：带装房是“非主流”

目前，禅城市场对带装房需求也不大，带装房在禅城仍是“非主流”。据本报记者调查，禅城在售的主流住宅项目达30多个，但其中仅7个楼盘推出了带装房。业内人士认为，以禅城目前凤毛麟角的带装房情况来看，2年后要完成该任务，压力很大。

记者采访发现，开发商普遍认为推行带装房是大势所趋。某地产佛山公司有关负责人称，精装房更符合现代人居住需求，而未来精装房不应该仅限于中小户型，豪宅也会流行精装房。

焦点

房价会涨吗？

有市民担心，带装修房是否会拉升房价，这会不会影响该方案的推行呢？对此佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为，如果购买毛坯房，后期的装修费用也同样是购房者需要负担的。

骆仪克提到，目前禅城楼价相对合理、平稳，如果按照市场上通行的1000元~2000元/平方米的装修标准，那么，未来带装房的楼价，将在毛坯房的基础上提升相应的价格，这样的楼价禅城市民还是有能力承受的。

质量谁监管？

记者了解到，目前佛山市场的品牌开发商在带装房的管理方面，已经有一套非常成熟的流程。而中小型房企在该方面却是空白。业内人士认为，推行带装房政策之后，将加大这些中小型房企的管理压力。

也有市民担心，如果把装修全部交给开发商，如何确保工程质量安全，装修过程又该由谁监管？禅城区城建部门负责人刘志诚认为，相对于市民而言，开发商在采购、装修过程中的细节问题会更专业清楚，政府也会对开发商各个环节进行监管，但具体如何监管，他表示需再进一步明确。

调查

调查显示，近半的受访者愿意购买带装新房。其中，72.22%的受访者认为主要原因是“装修房子太折腾，太费心”，52.78%的市民看重带装修房“可立即入住”的优势。

而不会购买带装新房的被调查者仅占33.94%。其中，有72.73%的受访者认为自己装修质量更获保障，材料也更环保，70.91%的受访者看重毛坯房可按自己需求装修这一优势，还有两成被调查者选择毛坯房是因为楼价相对便宜。

据悉，燕郊南城启动的大型项目中仅天洋城4代总投资就超过100亿元，依托特色休闲产业集群，打造集休闲娱乐、商业购物、旅游度假、高尚居住、商务办公、科技互动体验、文化创意、疗养等八大功能于一体的大型城市发展服务区，包括500亩大型主题娱乐岛、千米风情商业街、五星级度假酒店、大型主题购物公园等超现代化设施。同时，项目还规划了畅享丰富城市配套的多种居住模式组成的都市卫星城居住区。

2013胡润百富榜中，全国姓氏人口排名第三的张姓，上榜企业家人数最多；全国姓氏人口排名第一的李姓，上榜企业家人数排第二。

“没人敢保5年！我们公司的基础工程及防水工程的保修期都为1年增城房产协会。”记者以消费者的身份询问另一家装修公司能否提供5年保修时，其工作人员如此回答道。

对于房企来说，千亿销售额不再是神话，在千亿销售榜单上，万科也不再孤单。

近日，网曝广东省东莞市石碣镇出现一处“悬空别墅”，这座五层高的别墅在三楼楼顶上方用十几根柱子搭建了两层高的悬空建筑，不仅景观奇特，而且安全性也备受质疑。当地政府调查后称，该别墅实际建设与报建图纸严重不符，属违法建筑，已立案调查将限期拆除。

陈如月称：“18层的几栋电梯房，一两个月就卖完了，马上就要交房了，包括11层的小高层，是最好卖的。”

中国总理温家宝5日在向十一届全国人大五次会议作政府工作报告时表示，要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资、投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

据了解，虽然“新办法”还未出台，今年以来已经开始试点了，华夏传媒大厦、鼎城2008、富顺苑等六七个新建项目，在物业交接前进行了“物业承接查验”。宫青介绍，从试点情况看，很好地杜绝了楼盘“带病”交付的现象。例如，芝罘区某小区在物业承接查验时发现，小区的几部电梯运行不正常，一旦有人乘坐，电梯总显示超载。因为这个问题，承接查验没有通过，物业无法接手小区，开发商也无法交房。这就有效避免了楼盘“带病”交付后，电梯故障困扰居民生活的问题。

与此同时，碧桂园旗下的首家长租公寓也于近期亮相。此前碧桂园集团总裁莫斌在2017中期业绩会上透露，目前已围绕一线城市区域，在不同的组织架构里设立了长租事业部。“碧桂园会积极介入租赁市场，同时希望在政策的支持下，长租业务可成为公司业绩发展的一个新的增长点。”

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