【四川资阳房产网】2011天津土地成交：调控降温明显

发布时间：2021-03-05 15:04:59 阅读量：368 作者：琪哲

2011年前11个月，天津土地市场成交价总金额为709.51亿元。截至2011年11月，天津土地市场住宅用地成交量同比下降42%。土地市场随楼市宏观调控降温明显，开发商主动放缓拿地步伐，住宅用地成交量的缩水，溢价率明显回落。与之相对应的是，商办及综合性用地受到热捧，比重也大幅增加

截至2011年11月，天津土地市场住宅用地成交量同比下降42%四川资阳房产网。土地市场随楼市宏观调控降温明显，开发商主动放缓拿地步伐，住宅用地成交量的缩水，溢价率明显回落。与之相对应的是，商办及综合性用地受到热捧，比重也大幅增加。

2011年前11个月，天津土地市场成交价总金额为709.51亿元。

大宗交易

2011年5月6日，大连万达商业地产股仹有限公司以187,650万元摘得天津市河东区六纬路西侧棉一地块，出让面积共73481.2平方米，楼面地价6,958元/平方米，为商服用地。

2011年7月，7月8日，金融街(天津)置业有限公司以底价23.6亿元竞得长江道内燃机厂地块，面积达79599.4平方米，楼面价8000元/平方米。此地块位于海光寺片区，项目规划为集商业、写字楼、居住为一体的城市综合体。

2011年9月15日，上海欣荣宏集团以总价7.392亿元成功摘得河东区新开路西侧1宗编号为津东新(挂)2011-168号住宅商服用地，该宗地总出让面积近37338.9平方米，可建建筑面积13.44万平方米，楼面地价5500元/平方米。

2011年9月，2011年天津土地交易的总价“地王”诞生。没有竞价过程，天津保利融创投资有限公司作为唯一竞买人，以底价29四川资阳房产网.9亿元摘得“津西解(挂)2011-188号地块”，楼面地价为9343.75元/平方米。

市民周先生原本10月初就把办理房贷的材料交到了银行，但银行给予他的答复是，“贷款审核还没批，要到12月份才会批，下款更迟，起码要到1月份四川资阳房产网。”周先生询问银行为何审批这么慢，银行回复审批也是为了控制下款节奏，可见银行已从下款慢改为审批慢，提前压缩房贷。

据不完全统计，上周末长沙楼市共有9个项目推盘入市，预计11月长沙楼市推盘项目将达30余个；另一方面，国内开发商龙头企业万科在上周推出了以“长沙楼市要出大事”、“打劫开发商”为名的年底放价冲量系列活动，保利、绿地等多家大型房企以各种方式积极跟进，有评论指出，上述情况意味着长沙楼市一众开发商年末的“抢客”大战一触即发，而反观长沙房地产市场，作为本市主流购房群体的刚需型和首次改善型购房者，则很可能因众多房企让利冲刺而取得一个较好的购房时机。近日，有报道指湖南省内相关城市今年或不会进入房产税扩大试点范围，“对于以长沙为代表的湖南房地产市场而言，暂不纳入房产税扩围无疑是一个利好消息。”湖南中原资源中心总监陈世霞表示，“与一些一二线城市相比，长沙房价相对而言比较稳定，或是其中一个重要的原因。”

在该新区中拥有四个房地产定增项目的上市公司苏宁环球坐享政策红利。此前，苏宁环球公布了拟募集资金总额不超过46亿元用于房地产业务及补充流动资金。其中房地产业务所涉及的四个项目天润城十六街区北区(C、D、E组团)、天润城十六街区商业综合楼、北外滩水城十六街区、北外滩水城十八街区等项目均位于江北新区。其中天润城第十六街区北区(C、D、E组团)项目、天润城第十六街区商业综合楼项目位于南京市浦口区南京长江大桥北端(桥北板块)，是江北板块距离主城区最近的区域，也是江北现有交通条件相对最为便利的片区，项目地紧邻地铁3号线。

最近，26岁的安徽女孩小沈让不少同事羡慕不已，虽然做房产经纪这一行才3个月，可恰恰碰上了一波楼市的大行情，小沈一个月一口气卖了6套房子，这不仅创造了单店房产经纪人月收入的最高纪录，这或许也是杭州二手房产经纪界的一个纪录——单个房产经纪人月入佣金高达10万元以上。记者了解到，在她之前，房产经纪单月佣金最高纪录是9万元。资深业内人士21世纪不动产杭州区域副董事长叶宏伟也惊叹：“我从业这么多年，从来没听说过哪个房产经纪一个月的佣金能拿这么多的。”