【房产中介约客户】11月70城房价降幅继续收窄 二手房市场反应敏感


发布时间:2021-03-03 00:28:31 阅读量:54741 作者:尚欧

就同比而言,11月共有68个城市的新房价格下降,只有两个城市上涨。平均来看,11月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比下降3房产中介约客户.73,连续3个月下降,降幅持续扩大。

随着市场交易回暖,部分城市的房价出现止跌迹象。国家统计局18日公布,11月,在全国70个大中城市中,67个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降,3个城市持平,无一上涨。房价持平的城市分别是南京、合肥、深圳。

70个大中城市房价已连续3个月呈现“无一上涨”的局面。不过,11月有3个城市房价止跌,比10月增加了两个。平均来看,11月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比下降0.58%,降幅连续3个月收窄。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,随着10月以来各地信贷政策的调整与11月央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月70个大中城市新建商品住宅成交量较10月有所放大,创年内新高,房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高,11月房价同比仍然下降。

国家统计局的数据显示,11月6个城市的二手住宅价格环比持平;6个城市价格上涨,分别是北京、上海、郑州、深圳、南宁、西宁,其中南宁涨幅最大,达1.2%。

二手房对市场反应较为敏感,其价格往往被视为市场的风向标。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,11月二手房价格环比持平和上涨的城市增至12个,比10月增加了一倍,其中北、上、广、深四大一线城市已连续两个月止跌,北京连续两个月上涨。这一市场特征表明,一线城市由于市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等方面的原因,对市场回暖的反应更灵敏,价格触底并出现反弹迹象。

2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;

1-5月份,东部地区商品房销售面积17173万平方米,同比下降14.4%,降幅比1-4月份扩大0.9个百分点;销售额14054亿元,下降14.7%,降幅扩大0.7个百分点。中部地区商品房销售面积9530万平方米,增长0.3%,增速回落2.5个百分点;销售额4765亿元,增长3.2%,增速回落1.9个百分点。西部地区商品房销售面积9367万平方米,下降2.1%,降幅收窄0.3个百分点;销售额4855亿元,增长1.8%,增速回落0.3个百分点。

在北京、杭州等地,已纷纷出现新楼盘降价销售的现象房产中介约客户。 新华社发

从降价楼盘的成交情况分析,如今即便是价格下调了10%~15%%也难有“日光”景象出现,这说明市场的观望情绪依然比较强烈。当然,还是有部分价格降到位的楼盘受到了追捧,这也预示着这一部分的购房者对楼价走势依然较为乐观。

今年2月,从化撤市设区利好消息落地后的1个月,从化楼市稍稍火了一把。但基于楼市降温的大背景下,购房者很快便恢复了此前的观望情绪,使得4~5月从化区一手房成交量回落。从克而瑞房价系统监测看,从化区楼盘价格保持相对稳定的状态,尽管近期从化区已放松限价,但由于市场交投量不足,开发商在价格调整上也会较为谨慎,因此价格相对稳定。

与4、5月份零星楼盘的降价相比,进入6月以来的广州一手住宅市场的降价浪潮越来越明显。而在其中大品牌房企旗下的项目参与程度则越来越高。记者在市场发现,近期有项目涉入到降价的房企就有万科、时代、中铁、保利、雅居乐等大房企。而降价楼盘也从此前的以“特价房”、“限时优惠”等隐降变成价格上的明降,降价的幅度也越来越大。

而在CHFS主任甘犁教授看来,22.4%空置率所包含的空置房分两类:一类是因一套房家庭外出务工等原因而无人居住的住房;另一类是多套房家庭既未自住也无他人居住的住房。“住房空置率之所以是22.4%,是因为分子是2013年全国空置住房数量,是我们自己调查出来的数据;分母是2013年全国的城镇住房总数(不包含新建但未出售的住房),是根据国家统计局公布的数据。”

顾云昌:这个问题是我们的财税体制和财政政策造成的。再加上现在,我们的工业企业不景气,目前我们暂时还跳不出地方的经济财政压力靠房产市场来解决这一怪圈。事实上,目前全世界都无法解决这一问题。只不过英美等国也是靠土地上的税收,而我们是靠直接卖地。我们和英美等国都是依靠土地财政的。只不过我们的是增量财政,而人家是存量财政,这也是我们未来土地财政转型的方向。

之前,购房者若想取出公积金账户余额,只能先去银行还钱,拿到还款凭证后,再去银行取出相应额度的公积金账户余额。目前,如此繁琐的流程不复存在。建行相关人士解释,在该行办理个人住房公积金(组合)贷款的购房者,可申请提取本人及配偶住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴)账户余额,用于“直接提前偿还部分贷款本息”。但纯商业房贷仍不能拿余额冲还贷。

为了快速回笼资金,远离资金链断裂的厄运,日前,东莞常平镇上演了一幕本土开发商降价围堵某外来品牌开发商的情景,“价格战”已是一触即发房产中介约客户。

1-5月份,商品房销售面积36070万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-4月份扩大0.9个百分点。其中,住宅销售面积下降9.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长0.6%。商品房销售额23674亿元,下降8.5%,降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售额下降10.2%,办公楼销售额下降14.0%,商业营业用房销售额增长2.5%。

房价 城市 大中城市

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来自江山的网友说:评论时间:2021-03-03
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-03
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-03-03
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-03
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

来自南安的网友说:评论时间:2021-03-02
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复
来自界首的网友说:评论时间:2021-03-02
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2021-03-02
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-02
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-03-01
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2021-03-01
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

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