【车库可以办理房产证吗】杭州将整顿中介乱象 重点在提高从业人员素质等3方面


发布时间:2021-03-08 10:43:35 阅读量:836 作者:豪嘉

杭州市房管局近期已经开始排查市场短板,组织人手到中介公司进行调研,规范二手市场的可操作性和合理性是近期的工作重点车库可以办理房产证吗。

近日,在国务院新闻办公室举行的政策吹风会上,中国住房和城乡建设部副部长陆克华透露,住建部正在制定整顿、规范中介市场的新政,该文件即将印发实施。本报记者走访了杭州市住房保障和房产管理局(以下简称杭州市房管局),就杭州是否会出台整顿中介市场的细则进行了求证。

据工作人员透露,是否会出台规章暂时还没有确定,但已经按照住建部的要求开始筹划,重点将围绕从业人员、房源及资金监管这三方面。

暂不出台细则

整顿工作已在筹划中

为了规范中介市场,住建部曾在3月份透露,对于中介乱象将从七个方面予以整顿,包括规范中介机构房源信息发布、全面推进房地产转让合同网签、切实加强房地产交易资金监管、强化对房地产中介机构的备案管理、加强中介机构从业人员管理等。

杭州市房管局市场监督处的工作人员表示,杭州市的重点将放在加强中介机构从业人员管理、规范中介机构房源信息发布、加强房地产交易资金监管这三点上。

加强中介机构从业人员管理,一方面要提高从业人员的素质,另一方面要规划从业人员的信息登记,这样出现问题才能及时找到责任人进行处理,这项工作将由杭州市房管局和杭州市房地产中介协会一起来做。

据杭州市房管局的工作人员介绍,杭州的二手房房源权属核查及网签备案的双保险,可以保证房源本身的所有权等信息是真实的,但一些中介从业人员为了卖房,在价格、房源照片等信息上动手脚,造成了房源信息存在虚假的情况,这是接下来针对“规范中介机构房源信息发布”这一问题要重点要解决的。

“今年以来,在上海、深圳都已经有中介公司及平台出现了和房地产金融有关的问题,也暴露了行业内资金监管不到位的地方,在这方面杭州做得比较好,接下去将进一步加强房地产交易资金监管,尤其是在二手房市场。”市场监督处的工作人员说。

投诉房产中介的情况不多车库可以办理房产证吗

以虚假房源信息为主

记者采访中,不少从事过二手房买卖、租赁的经纪人都表示,相比其他城市,杭州的中介公司在流程上还是比较规范的。比起二手房买卖,房屋租赁的问题稍多一些。“2012年滨江锦绣江南二手房发生全款付清后被出租20年的案例,在那之后新的购房合同更规范了。”我爱我家市场研究中心负责人宋文杰说。

“自从杭州购房要走网签程序后,一房多卖的现象,在二手房成交前便可避免。”业内人士表示,网签系统让房源信息更透明了。在买卖二手房过程中,买家可以通过中介查询到房屋的产权属性,是否有多个产权人,避免交易后的问题产生。

平时投诉中介不良行为的情况多不多呢?记者走访了杭州市消费者权益保护委员会,据负责接待投诉情况的工作人员介绍,近几年,投诉二手房中介的情况并不多,尤其是“黑中介”乱收费的情况越来越少,前来投诉的主要是针对房源信息的虚假车库可以办理房产证吗。

记者从业内了解到,一些经纪人会在房龄上造假,比如将2000年的房子标注为2005年的房源,这类虚假的信息让不少消费者上过当。

先交费再看房的情况也在减少。“以前常遇到这样的消费者,中介经纪人声称必须交钱才能看房,最终不管是否成交,中介费不予退还。如今中介人员乱收费的情况仍旧存在,但现在接到的这类投诉明显少了。”该工作人员表示,中介行业的服务费由物价部门监管,整个行业慢慢规范后,消费者维权大多数情况是因为房源本身的问题和中介产生了争议。记者 楼肖桑

杭州 重点 方面

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来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-08
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-03-08
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-08
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-08
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-07
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复
来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-07
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-07
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2021-03-07
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-06
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-06
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

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