【成都长冶房产】国家统计局:经济平稳回升 楼市两极分化


发布时间:2021-02-25 02:17:25 阅读量:41453 作者:昊然

对于四季度能否稳定居民消费价格,盛来运认为,尽管受季节影响,对CPI上涨有一定压力,但总体保持物价稳定是有条件的成都长冶房产。首先,今年粮食供应没问题,粮价稳定对其他农产品价格也会起到支撑作用。第二,现在绝大多数的工业品供过于求,工业品供应充分,价格比较低,对CPI传导的压力比较轻。第三,目前的经济增长趋于稳定,总供给和总需求的关系相对比较稳定,再加上坚持实施稳健的货币政策,这些因素都有利于保证后期物价基本稳定。

我国前三季度国内生产总值386762亿元,按可比价格计算,同比增长7.7%。其中,一季度增长7.7%,二季度增长7.5%,三季度增长7.8%,此外,从环比看,三季度国内生产总值增长2.2%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示,总体来看,前三季度,国民经济运行总体平稳、稳重有升。在他看来,前三季度能够平稳上升的原因是国家层面围绕调结构、稳增长、促改革推出了一系列政策措施,为经济平稳运行注入了新的动力和活力有关。

对此,中国人民大学经济学院教授郑超愚认为,今年对经济增长的预期本身就不高,从统计数据来看,尽管三季度表现为增长,但也不能过度乐观,因为第二季度已经触底,所以三季度才会出现反弹。

郑超愚说,受美国次贷危机等外部影响,国内出口受到影响,在一定程度上阻碍了国内的生产。至于为何第三季度能够出现反弹,郑超愚分析,这与政府加大建设基础设施有关,带动了社会生产。

对于四季度的预测,盛来运说,今后一个时期中国宏观经济继续保持平稳较快运行的可能性比较大。因为支撑中国经济运行的基本动力还是比较强的,中国仍处在工业化和城镇化加速发展期,工业化和城镇化距世界水平和应该达到的水平空间还很大,这样会激发投资和消费的潜力。

统计数据还显示,9月居民消费价格同比增长3.1%,这也是过去7个月以来CPI重新回到3%以上,因此,有评论担忧全年的通胀能否保持平稳状态。对此,盛来运表示,9月物价的上涨有它特殊的季节性因素,也有节日消费拉动的因素,同时还有一些气候变化,与部分地区涝灾、旱灾影响一些产品的生产供应也有关系。

“CPI同比上涨3.1%中,2.3个百分点是新涨价因素,0.8个百分点是翘尾因素。新涨价因素中,食品相关品种的价格上涨,像蔬菜、水果、鸡蛋、肉禽价格的上涨,食品价格上涨对CPI涨幅的影响达到60%以上;中秋节在9月份,对食品消费的拉动也有影响。”盛来运说。

“今年全年调控的预期目标是3.5%,即使后几个月CPI的同比增速稍微有点偏高,也能完成目标。”郑超愚说,他告诉记者,全年的数据是除以12个月平均得来的,由于前三个季度数据都不高,即使四季度比三季度高,全年也不会超过预期,他预测今年居民消费价格在3%左右。

“当前是产能过剩比较严重,生活消费品供大于求,所以调整生产规模,提高产品质量是防止通胀的途径之一。”郑超愚说。

从国家统计局发布的数据来看,房地产投资增速略有回落。数据显示,前三个季度,全国房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%),增速比上半年回落0.6个百分点,其中住宅投资增长19.5%,增速比上半年回落1.3个百分点。

盛来运表示,房地产问题情况比较复杂。从8月发布的70个大中城市数据的变化来看,有些问题需要进一步研究和重视。从这些情况来看,房价的表现出现了分化,一线城市房价涨得更多,二三线城市涨幅不是那么大。最近大家谈到“地王”的现象,很多不知名的房地产公司在拿地,这些问题需要研究,从而进一步完善房地产调控的政策和机制。

“总体还是平稳的,应该理性看待房地产投资。”中国房地产学会副会长陈国强认为,由于过去房地产投资的基数很大,出现房地产投资增速回落,属于正常波动的范围。过去房地产投资规模占固定资产投资规模比重较大,房地产投资增速的幅度也比固定资产投资的增速高,今年房地产投资增速出现回落与政策调控有关。

对于未来房地产市场的预期,陈国强认为,要看政府的调控政策是否会收紧,目前行业处于观望阶段。

除了日渐回暖的市场,近期最受业界关注的无疑是春节后出台的“国五条”,上周五有关部门正式下发了相关细则成都长冶房产。

与新政相比,目前执行的房产交易个人所得税执行细则的缴纳比例和基数均有不同。按照现行规定,二手房销售征收个人所得税有三种情况:即如果出售房源为交易满5年、为家庭唯一住房的,免征个人所得税;自购房之日起五年内转让的须缴纳1%的个人所得税;如果非家庭唯一住房,实际交易中,一般都按照“总额的1%”缴纳个人所得税。

业界人士表示,尽管2月楼市受季节性因素影响,但“国五条”细则在两会前出台仍出乎不少人意料。“这会使得三月楼市‘小阳春’不如往年‘温暖’。”郭亮说,原本2月份在为“小阳春”做推货准备的开发商更加谨慎起来,而上半年考虑调整开工计划的开发商同样观望情绪渐浓。

杭州千岛湖远洋置业有限公司“中粮方圆府”楼盘涉嫌价格违法行为,被罚款20.2万元……

丹东市地税局财产和行为税处副处长刘刚4日说,本市二手房交易中早有二手房交易征收个人所得税这一规定,对于144平方米及以下商品房,取得时间超过五年的,卖方所需缴纳的个人所得税为(房屋平均市场交易值-原值-相关合理税费)×20%。取得房屋时间不超过五年的,除缴纳个人所得税外,卖方还得缴纳营业税及附加,它由房屋平均交易值×5.6%计算而来。个人所得税只对拥有二套及二套以上住房纳税人征收。如果卖方无法提供房屋原始凭证,目前个人所得税可通过房屋平均市场交易值×1%计算。

与新政相比,目前执行的房产交易个人所得税执行细则的缴纳比例和基数均有不同。按照现行规定,二手房销售征收个人所得税有三种情况:即如果出售房源为交易满5年、为家庭唯一住房的,免征个人所得税;自购房之日起五年内转让的须缴纳1%的个人所得税;如果非家庭唯一住房,实际交易中,一般都按照“总额的1%”缴纳个人所得税。

如果这些数据是真实的,那么,房地产企业将面临“两难”困境:前有巨额库存难以消化,后无资金有效补充。房地产市场的“降价潮”是否即将来临?

西安市房地产信息网公布数据显示,在刚刚过去的3月,西安商品房成交面积为88成都长冶房产.78万平方米,环比2月上涨74.25%,同比去年4月上涨89.21%。普通住宅市场销售面积为65.35万平方米,环比涨幅51.34%,同比去年“限购”首月的3月份大幅上涨120.78%。

王健林直言,如果每个万达城不具有差异化特色,就将沦为简单复制,从而失去了核心价值和优势,也无法形成产业链。

北京土地市场掀起近期来最大一次土地出让热潮。一天之内,共有13宗土地成交,共有近40家企业、联合体和个人参与拿地,出让土地的规划建筑面积达到157万平方米。

国家统计局 经济 生产总值

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来自乐陵的网友说:评论时间:2021-02-25
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复
来自昆山的网友说:评论时间:2021-02-25
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-02-25
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-25
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

来自阿城的网友说:评论时间:2021-02-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-24
不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-02-24
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-02-24
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-23
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2021-02-23
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

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