【大众房产简阳】新年楼市开局趋冷 54个城市1月楼市成交下调超15%


发布时间:2021-02-28 06:22:05 阅读量:2587 作者:蓄景

中原地产首席分析师张大伟表示,2013年年末,各地收紧调控政策虽然影响了当年第四季度市场,但一二线城市的成交量依然非常火热,房价上涨的根源还没有得到明显改善大众房产简阳。如果未来在供应方面没有有力措施,市场走势依然难以出现根本改变。

截至2014年1月26日,54个重点城市新房成交约为19万套,环比去年12月同期下调11%,同比去年1月同期下调15.6%。新年楼市开局趋冷。

据分析,1月楼市成交放缓主要是由于信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素影响。2013年11月,近20个主要城市收紧调控政策,也对楼市成交量和房价加速上涨产生了抑制作用。

数据显示,今年以来,房地产开发投资增速回落,商品房销售下降。今年前4月,全国商品房销售约2.77亿平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月扩大3.1个百分点。

一家上市于香港联合交易所的房地产开发企业中层管理者接到记者电话后告知:“没有听说过这个摸底调查。”其余也是一概不知。而另一位深圳房地产开发企业的管理者告诉记者,虽然对此摸底“闻所未闻”,不过现在开发商实际并没有太多利润。因为在拿地、缴税等环节中,行政费用占据很大比例。“所以,大量的钱是被政府分走了。”持有此态度者并非少数。很多开发商们认为土地成本过高导致房地产开发利润速减。

在前几年投资50亿元进行全国扩张之后,福耀玻璃已经成长为全国第一、世界第四的汽车玻璃生产商,全国至少一半的汽车用着福耀集团生产的玻璃,福耀玻璃也成为奥迪、通用、福特等全球汽车巨头认可的汽车玻璃供应商。基于此,很多人认为曹德旺的下一步将是进军国外,尤其是抄底美国很多濒临破产的汽车玻璃企业。

相关统计数据显示,近10周,北京别墅成交套数每周在45套-100套之间,成交均价在4万元/平方米-5万元/平方米不等。别墅以及类豪宅的成交情况一直以来较为平稳,呈现不温不火的状态。

位于深圳罗湖笋岗片区的深业物流中心大厦,总高度317.6米,即使在高楼林立的深圳,这座摩天大厦也足以跻身前十名。对大厦的总承包商——中建二局三公司来说,这是他们在建项目中的第一高楼,而负责这座大厦施工的项目团队,平均年龄只有26.7岁。他们用智慧和汗水,在300米高空舞出青春的节拍。

在楼市“升温”的同时,各种市场奇葩传言也层出不穷地出现。

《办法》规定,深圳公共租赁住房拟将采用首次集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。而申请轮候公共租赁住房应当符合深圳户籍、社保累计缴费3年以上(人才1年以上)、在深圳未租住任何形式的保障性住房、未拥有任何形式自有住房且前3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房、无违反国家计划生育政策等条件。

对于地方政府五花八门的救市行动大众房产简阳,中央政府态度是谨慎和复杂的。首先,若中央政府鼓励地方救市,则政策在地方很容易走歪,曲解中央对于楼市适度调整和“微刺激”的基本态度,这一问题在2008年和2012年两次自上而下的救市中都出现过,其后果就是地价和房价不断攀升,杠杆不断加大。

德佑地产市场分析师赵葆根则表示,目前,开发商拿地的热情相比去年要冷一些大众房产简阳。5月以来上海仅成交了两幅经营性用地,另有两幅地块因为竞买开发商过少而被迫推迟。

世界经济衰退,我国经济也在调整之中,房地产市场却“一枝独秀”,甚是反常。在这个当口,开发商依然哄抬房价、浑水摸鱼,可谓尽失“天时、地利、人和”。

近日,万科地产、保利地产、恒大地产、富丽地产等一线房企相继披露2013年1月份的销售业绩,均同比成倍增长。

事实上,自2005年开始,二环内已不再新增住宅商品房项目建设用地供应,而据2012年3月北京市国土资源局正式印发的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》显示,“十二五”期间,三环内将原则上不再新增供应住宅用地。这不仅意味着去年一季度东城区推出的香河园3号地或许成为京城三环内土地市场的“绝唱”,也意味着三环内现有的项目更加奇货可居。

春节前后往往是传统的楼市淡季,但需求的持续释放导致“淡季不淡”。春节前夕,二手房成交量保持攀升势头。上周(1月28日—2月3日),北京二手住宅网签4974套,环比增长3.63%;网签面积451508.23平方米,环比增长3.42%。这是今年以来二手住宅周签约量连续第五周上行。

政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

以与杭州仅300公里路程的江苏省会南京为例,该市房价已连续18个月上涨。中国房价行情平台最新公布的住宅房价数据显示,南京以22428元每平方米的平均房价,超过一线城市广州的房价,位列省会房价榜第三名;房价以同比上涨28.95%涨幅同样排名第三。

在金九银十前,2016年北京房地产市场迎来了以下几个特征:供应最少,截至日前,前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低,相比2015年同期减少了37.2%,供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录;成交量依然低于2015年,商品房住宅合计签约32964套,同比去年同期下调了10.7%,但成交面积达到了491万平方米,是最近3年的最高点,大户型成交比例明显上涨。

年根底下,济南市民刘祖国买下了华润中央公园的一套两居室,7600元/平米,一看与首次开盘时价格相差不多,他才下了决心。

楼市 城市 开局

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来自绵竹的网友说:评论时间:2021-02-28
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复
来自随州的网友说:评论时间:2021-02-28
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自保山的网友说:评论时间:2021-02-28
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-02-28
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

来自清镇的网友说:评论时间:2021-02-27
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自白山的网友说:评论时间:2021-02-27
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-02-27
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2021-02-27
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-02-26
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-26
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

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