【成都房产交易】万科首个商业交割麦格理


发布时间:2021-03-05 20:37:10 阅读量:5482 作者:可尧

“这种商业地产合作模式带给万科最大的好处就是不会将大量的资金沉淀于此,可以实现快速和有效的回笼和持续开发”,上海易居房地产研究院研究员严跃进如是说成都房产交易。毛大庆也曾指出,与凯雷的合作也是万科构建“轻资产”退出机制的开端。

万科商业地产的轻资产运营再下一城成都房产交易。即将履新的万科高级副总裁、北京万科总经理毛大庆日前透露,万科已于本月初和麦格理完成了万科首个商业项目——金隅万科广场的交割,这也意味着万科在这一项目上实现了退出。

初涉商业地产项目之时,“轻资产、重运营”便成为万科商业地产的玩法,即万科在商业地产中引入基金,调节资金占压并实现商业快跑,同时万科还将在商业项目中保留万科的品牌,拥有绝对的经营管理权。毛大庆总结介绍,商业地产项目将经历投资建设、开门营业、度过经营风险期以及1-2年调整期四个步骤,而最终的目标就是找到退出路径,实现轻资产运营。

目前万科尚未透露与麦格理的合作细节,但业内人士猜测此次合作仍将沿用万科与凯雷的合作模式成都房产交易。今年8月28日,万科与世界最大投资公司之一的凯雷签订了商业地产战略合作平台意向书,意向成立资产平台公司,双方将分别持股20%和80%,该平台还将收购万科拥有的9个商业物业并长期持有,此外双方设立一家商业运营管理公司,负责资产平台公司持有的各境内物业招租和运营管理。

除凯雷外,据统计,今年万科还与拥有新加坡政府投资背景的RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED 以及香港领汇房地产投资信托基金签订了出售商用物业部分股权的协议。至此,年内万科已经与4家基金就包括营业仅一年的金隅万科广场在内的12个商业项目搭建亦或实现了商业地产的退出机制。(记者 齐琳 阿茹汗)

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但是截至目前,除了龙湖的商用物业销售额能达到业绩总额的两到三成,大部分的开发商的商用物业销售额占比还不到两成,有些房企的商用物业甚至对销售额没有任何贡献。

海通证券指出,离岸债市接连曝出违约,需警惕避险情绪传染至在岸市场。景气度不佳行业、周期向下行业、中小民营企业的信用风险仍然值得警惕。

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来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-05
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-05
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  • 来自福安的网友说:评论时间:2021-03-05
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-05
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-04
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-04
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-04
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-04
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-03-03
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-03
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

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