【房产专业研究院】54城成交量连续下滑 部分城市房价环比涨幅趋缓


发布时间:2021-02-28 05:09:45 阅读量:1398 作者:捷杰

同时,统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从房价同比涨幅看,大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大,但从近几个月的同比涨幅比较分析看,涨幅扩大的势头明显见缓,主要是由于随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度,近几个月房价环比涨幅连续收窄所致房产专业研究院。

国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨或持平的城市个数分别达到69个和68个。不过,北京、上海、广州新建商品住宅价格环比涨幅均比10月份有所缩小,在二、三线城市中,环比涨幅收窄的城市更是达到了29个。

而房价涨幅收窄的同时,各地楼市的成交量也出现了放缓,中原地产提供的数据显示,上周(12.9-12.15)全国主要54个城市合计住宅签约套数达到了56122套,成交量连续第三周出现放缓。二手房方面,中原地产上周监测6个城市成交量总体下降3%。预计12月全月,整体楼市成交将平稳回落。

此外,住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹近期表示,“买房低龄化是当前楼市所面临的问题,而下一波人口洪峰带来的新住房需求至少要等20年。当前楼市已透支了未来需求,必须有一定的预见性。”

但在业内人士看来,合生创展此举是希望借降价走量,回笼资金房产专业研究院。

不过,也有的楼盘宣称的“内部价”是动真格的,以此来缓解一部分销售压力。记者了解到,大兴某商住楼盘,内部员工一次性全款购买,总价可减1万元;按揭贷款购买,可减6000元,在此基础上还可享受总价9.5折优惠。如果员工首付不足,可以先付一部分,剩下的部分等到年底发年终奖再补足。员工的关系客户可享受总价9.7折优惠。

家住硚口的杨先生接到汉口某楼盘置业顾问小曾的电话,邀约其参加周六的楼盘活动。“此前我去看过写字楼,当时小曾就推荐过大户型,但我明确表示我被限购了。现在他告诉我,140平方米以上的住宅不再限购。”

9所高校29个项目超预算范围支出255万元;北京建筑大学(原北京建筑工程学院)、北方工业大学、北京工商大学3所高校转移、套取科研资金350万元。

本组稿件采写/ 新京报记者 王大鹏 饶沛 李相蓉 李馨

一位商业地产的运营专家指出,体验式商业对于商业地产的运营商能力要求更严苛,与百货不同,体验式商业虽然可以形成一个经验模式,但却不能简单复制。每个体验式商业在规划业态时对于所在地的客群特点、消费能力进行深入分析。另外,体验式商业也不是单纯的餐饮、电影院、KTV。良好的购物环境、合理的业态分布、差异化的主题设置等都是一个好的体验式商业需要深入下功夫的。

房主心态的变化很快就体现在对上门买家的态度上。3月31日,《广厦时代》咨询了定福庄区域多家中介的不同房源。除了成功看了一套钥匙由中介保管的房源外,在其余的房源上,都吃了“闭门羹”,房主以各种理由拒绝了《广厦时代》上门看房。在唯一成功看房的房屋内,中介人员给房主打了电话,表示已经有人诚心想购买,并咨询了价格是否还有商量,什么时候可以见面等问题,房主虽没有当时提出涨价,但表示还需要和家人商量,想再考虑下价格。

更大的看点在于万科对于做“城市配套服务商”的坚持,值得关注的是,万科提出的新业务基本原则中,首次把“顺应移动互联网时代”提到了“和城市共同发展”比肩的高度上。尽管对互联网思维的学习已经是房企的普遍现象,但作为中国房企的龙头,在正式的战略描述中将之提到这一层面,仍属罕见。

合富辉煌首席分析师黎文江认为,在上半年一轮大调整过后,预计近两个月市场将会迎来短暂的观望期。对于开发商而言,预计在一个月内楼价将以维稳为主,在短期的观望过后也可能再迎来新一轮的降价。

市场主要特征未见明显变化 复苏势头有待观察

今年3月开始,萧山价格战愈演愈烈,多个楼盘“以价换量”。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为,即使萧山限购松绑,对楼市成交量拉动效果也不会立竿见影。“萧山市场供大于求,限购松绑的是‘有资金没购房资格’的购买群,数量有限,不会瞬间改变供需关系。”

人民教育出版社办公室王姓主任则透露,去年海淀城管曾在接到举报后,来A座顶层了解情况,当时已经将相关申报材料提交给海淀区规划委员会。他说,今年6月24日,C座违建被强拆时,很多员工都担心24层的教工体育活动用房会不会也被强拆,单位便积极办理各项手续。昨天海淀区规委表示,上述活动用房未通过审批,属于未批先建。

据消息人士透露,试点地区将在农民用房确权的基础上,探索宅基地上的集体土地所有权的权能及实现形式和途径。与此同时,在充分尊重农民意愿的前提下,探索宅基地有偿使用和有偿退出制度,探索超标准宅基地处置办法。“朝阳新城二手房最低报价21000元,比金隅汇景苑自住房还低。”近日,一份来自中介机构的统计,给自住房申购人浇了一盆冷水。京城二手房价格真已降到了比肩自住房的地步?记者走访发现,低于自住房报价仅是个案,自住房和二手房的“价差”虽在缩小,但仍有20%的空间。

山东大学房产研究中心主任李铁岗在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,环比上升应该是限购取消造成的。他分析称,限购取消不会对整个房产市场交易量萎缩、房价下降趋势有大的逆转。

刚刚过去的几天,武汉楼市正在悄悄地起着变化。据来自市场的消息,之前执行的楼市调整政策再次微调,其中140平方米以上的住房不再纳入限购范围。此外,非本地户籍人士、本科及以上学历人士的购房门槛均有下调。

这是雅居乐两三年前就对投资者承诺的核心管理层改组,此前董事局清一色家族成员的架构备受诟病,一直被业内戏称为“皇族内阁”。在雅居乐原有董事局中,六位执行董事都是陈家人,包括陈氏五兄弟和陈卓林的妻子陆倩芳。这些成员牢牢把控战略制定、投资决策、运营、财务、销售、建筑、装修、物业管理等所有运营环节的核心,而集团的八个副总裁则根据业务划分各自对董事局的六位成员负责。

“相对于其他动作,雅居乐认为降价是拉动销售的最有效措施房产专业研究院。”余立峰对时代周报记者回忆说,雅居乐判断,上半年市场悲观会直接导致不少开发商将货量押后到下半年,届时市场上会有大量新货入市。这就意味着,下半年房企面临的销售压力会更大。与其在下半年和别人打价格战,还不如自己提前降。余立峰说,自从在香港上市之后,雅居乐的发展一直很依赖香港资本市场,如果今年的目标还不能完成,对于雅居乐的影响会很大,所以不惜降价冲量。

“2014年形势不好,我所关注的不是交易量多少,而是整个过冬期间的现金流好不好,能不能把握发展的机会,能不能抄到底,商业模式、盈利模式能不能发生一些转型调整。”田明如是说。

据介绍,需要办理各类《房屋所有权证》的,当事人只需填写一份申请书,申办资料提交齐全后,房屋登记管理机构内部传递有关资料,不再重复收件,实现房屋登记流程最简化、时间最短化、效率最大化。及时调整内部运行环节,严格核定每一个环节的办理时限,把限时办结落实到每一个工作岗位。在已缩短房屋登记规定办事时限的基础上,对每项业务的办理条件、办事流程再规范,对办理时限再缩短。将现行的国有土地范围内房屋所有权登记办证时限由30个工作日缩短为10个工作日;商品房预告登记、商品房抵押权预告登记由10个工作日缩短为5个工作日。罗福骧

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来自汨罗的网友说:评论时间:2021-02-28
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-28
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-28
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

来自平度的网友说:评论时间:2021-02-27
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2021-02-27
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-02-27
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-02-26
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2021-02-26
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

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