【户籍跟房产证】取消土地双轨就是取消特权


发布时间:2021-03-01 11:22:14 阅读量:938 作者:杰宇

二是推动土地价格上涨户籍跟房产证。在土地资源有限的背景下,土地划拨很大程度上分流了进入市场的资源总量,进一步加剧供应的紧张。而目前土地财政仍是许多地方政府赖以维系的支柱,相当一部分土地被无偿划拨,就意味着剩下一小部分有偿出让的土地,要更多地承担财税收入任务。如是成本转嫁,无异于 “政府用地,群众买单”,土地价格焉能不水涨船高?

国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面户籍跟房产证。国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。

我国土地使用制度改革,是在过去行政干预下的无偿无限期统配基础上,引入市场机制,推动土地资源配置从行政划拨式供应逐渐向有偿供应的转变。但由于改革尚缺乏深度和广度,无偿划拨和有偿出让二者长期并存,形成土地供应的“双轨制”。目前我国土地资源配置的非市场程度依然很高,有统计数字显示,城市无偿划拨国有土地给使用单位的,在增量土地的供应中约占85%。

土地供应双轨制,主要有 “四宗罪”:一是违背公平竞争理念。按理说,无偿划拨土地是以低成本满足纯粹的非营利性公共需求,但由于缺乏有效监管,有些政府拿的是划拨地,却在土地上建起餐厅、盖起商品房,游走在营利性或半营利性的边缘,从而对通过招拍挂拿到出让土地的其他经济主体形成不公。

三是压缩农村土地补偿。目前政府划拨土地主要有两个来源,少部分从政府的存量地里划拨,但大部分是从农村集体土地中征地后划拨。由于划拨土地成本低,无法真实反映土地价值,承包农村集体土地的农民所得的补偿很少,群众对此怨声载道。

四是形成权力寻租空间。近年来,在给公共事业单位无偿划拨土地的时候,除了公建外多划出一部分土地供单位干部职工盖楼,已经成为公开的秘密。由于审批权掌握在自己手里,一些部门往往可以近水楼台先得月,占据上风上水的黄金地块。同时,由于土地是无偿划拨的,不仅可以面积多多益善,而且只需付出建筑安装成本。

一言以蔽之,取消土地供应双轨制就是取消特权制。(张遇哲)

青年路16号商业金融用地:规划建筑面积约2.99万平米,起始价约1.33亿元。

木家具:主要部件中装饰件、配件除外,其余采用木材、人造板等木质材料制成的家具户籍跟房产证。

曾经,成都ICC打出的广告语是“一座ICC,全成都翘首以盼。”没想到,这一盼,就是8年。

目前,上海廉租房覆盖困难居民已超过4万多户,从去年10月份起,上海还进一步放宽了廉租房的准入线,对人均月收入在800元以下、人均居住面积在7平方米以下的,将做到“应保尽保”。申请家庭不得拥有机动车辆、出租房屋和9万元以上的资产。但受理部门也发现,到今年1月底,有1673户廉租房申请家庭的申报资料与实际情况存在较大差异,检出率达16%。上海居民经济状况核对中心负责人魏清告诉记者:“有一部分申报与实际情况有较大差异,我们发现有少报、漏报的、瞒报、虚报的情形,有关审批部门已经老百姓不诚信申办做了一些处理。”

广州地产专家韩世同表示,从五一楼市的情况看,楼盘涨价“吆喝”多,房价实质性上涨的楼盘很少,未来广州楼市完全有可能进入下行周期稳定发展阶段,即房价继续保持下降的态势但降幅趋缓,而成交不断增加放大,市场可以呈现供销两旺的局面。本报讯 五一黄金周,记者走访了广州多家中介行在天河北、珠江新城以及越秀区的店铺。黄金周第三天,几家大型中介行仍有不少客人。据了解,因为刚性需求的释放,这个“五一”二手房市场也显得活跃,满堂红一负责人称,今年五一的热度比去年明显见涨。有些业主也因此提价,或者暂缓放盘。几个区的盘都因各自优势,迎接了不少看房人,例如一些依托学位资源的房,还有滨江东的保值物业等。

周先生刚买车的时候,没有上牌,不敢在小区外面停车。在小区停了3次,每次都是30多元。3天后车子上牌了,他就将车停到外面去了。一开始他把车停在靠江汉北路的路口,被贴了两次单子。后来他发现一个“诀窍”:路口往里走30多米的电线杆一过,就不会被贴了,以后就尽量往里面停。马路泊车受到影响的不只是小区的业主,周边的精武小区、西马后街小区、循礼门小区居民到江汉北路出行都受到影响。一位姓胡的居民告诉记者,西马后街小巷口经常被停满的车堵住,行人推着自行车进出不方便。

广州国土房管局的数据显示,去年“五一”3天广州楼市日均签约162.33套,广州全市十区共成交487套一手商品住宅。合富辉煌首席市场分析师黎文江指出,今年除了成交量看涨,市中心区、高档楼盘的热销和人气上涨值得注意。在小黄金周期间,从成交区域看,海珠区以233套的成交量领跑广州全市。在素有广州楼市风向标之称的珠江新城,人气也节节上升,选择“五一”开售的某楼盘价格在1.8万/平方米—2.2万/平方米间,仅销售大厅就聚集了上百名看房客。销售人员称,人流量比平时多了一倍。而海珠区赤岗某楼盘(泊雅湾)五一首日新推60多套房,到当天下午就几乎告罄,只剩下8套左右无人认购。

然而,到了26日晚上,文件将“二套住房”改为“二手住房”后再度发布。由此,国内执行了三年多的限购政策终于打开了“缺口”。呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢接受记者独家采访时表示,政策的出台,基于对当地房地产市场的多角度考虑,是符合客观实际的,下一步会认真落实。至于此前文件的更改,并没有外界猜测的所谓“一度被叫停的博弈过程”。

土地 资源配置 双轨制

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来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-01
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复
来自平凉的网友说:评论时间:2021-03-01
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2021-03-01
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-01
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

来自白银的网友说:评论时间:2021-02-28
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复
来自日照的网友说:评论时间:2021-02-28
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2021-02-27
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2021-02-27
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

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