【2000万房产引热议】聂梅生：限购可能会有新的补充措施出台

发布时间：2021-03-05 09:39:27 阅读量：443 作者：莱远

“很多人问我，十八大以后，中央对房地产市场的调控会不会松动？我的回答是，不会2000万房产引热议。”话锋一转，聂梅生说，现在看来，中央对房地产的态度是要加强地方调控，同时加大保障房的力度。至于限购政策，可能会有新的补充措施，或者差异性的措施出台，限购也会得到改善或者更有针对性，但她认为大方向不会改变。

“我每年都会来厦门一两次，这个地方很不错，不论是环境还是规划都很值得留恋，单就房价来看，在福建各个城市中算是比较高的，但就全国市场来说，它的性价比还是比较高的。”25日，全国工商联房地产商会会长聂梅生在发言时如是大赞厦门。

聂梅生解释，我国房地产占GDP比重并不高，因为发达国家在同样的经济发展阶段都比中国高，房地产原来一直被放到投资板块当中，现在房地产必须成为融合、互动、同步协调发展的支撑点，而不是“火车头”。最近12年来，我国的家庭消费从47%掉到现在的35%，消费、内需在12年当中下滑很厉害，和它呈反向的是投资，这样的经济结构存在很大不平衡性，也需要市场及时调转过来。

而想要扩大内需，就不得不提城镇化，城镇化是未来最大的内需，消费和房地产相关的有旅游、文化、养老等，从这个观点看，现在继续执行的政策就是以投资为目的的商品住宅市场，应该说还是继续被限制的，也说明对炒房、投资和多套房限购政策一时半会儿不会放松2000万房产引热议。

“再回到房价这个问题，经过前一轮的调控，我认为今年房价的走势是缓慢恢复，延续今年下半年的市场，交易量和价格都会呈现上行的趋势。”聂梅生同时“安慰”听众说，不过，消费者也不用担心，虽然房价大趋势向上，房产企业以央企、国企、大型知名民企等“大腕”居多，但在其看来，明年房价不会暴涨，因为当前3亿平方米的存量面积巨大，且目前房价已经控制在7%的增幅，不可能前功尽弃，未来房价增幅将维持在人均收入增幅之下。

至于房产税，聂梅生认为政府应在试点的基础上，把该征的那部分征了，也就是先对企业法人持有的房产征税，再对个人住宅征税。不过，应该认识到，把房产税当做抑制房价的手段是对房产税的误读，抑制房价不应该是征收房产税的目的，它只是一个税种，是健全法制、税制的长期的制度。这就好像在发达国家，房价上涨时要收房产税，下降时同样要交房产税，只是按照房产估值的不同，税额不同而已。

“家里如果有家产万贯，但孩子不争气，几年下来就有可能败光；家里就是一贫如洗，只要人肯奋斗拼搏，几年也能建立一个家！”丽华阿姨对记者说。

在首都经贸大学房地产研究中心主任赵秀池看来，房山区多个楼盘出现以投资回报揽客且当地政府还对于部分楼盘的售后包租予以支持，更是为了缓解当地商用物业上出现的供需不平衡尴尬。

不过，好望角咨询CEO詹惠敏在接受中国经济网记者采访时建议，“国内高净值人士配置海外资产时2000万房产引热议, 最好先取得海外身份，进而在更多的海外市场中选择更合理的投资工具进行资产配置。过去，海外身份的需求主要是为了移民和子女留学，现在，全球多元化资产类别的投资机会，使得海外身份成为全球资产配置的起点。”（中国经济网 记者蒋诗舟）

“对于一些拖期开栓的小区，市民可以拨打‘96177’查询开栓进展。”张立红介绍，拖期开栓的小区，大多是因为开发商相关手续不全，未及时办理配套相关手续；居民、物业公司不配合甚至阻挠施工；小区内存在严重的安全隐患，需开发单位整改施工等等。目前，该公司根据工程实施情况，主动为开发商开辟办理手续绿色通道，同时联合政府、社区、物业等相关部门，保证燃气施工顺利开展。另据了解，目前，使用支付宝缴费的用户也可以打印发票。您在网上支付成功后，可以到光大银行通过提供支付宝账号或者燃气编号来打印小票，同时小票上一定要盖上银行印章。持该小票就可以到属地燃气分公司缴费站打印上期使用量发票。

聂梅生 厦门 地方

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