【房产中介公司取名】北京普通住宅标准放宽 "伪豪宅"减税超10万

发布时间：2021-03-01 11:20:17 阅读量：8362 作者：瀚天

普通住宅认定标准主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，一旦交易房屋被认定为普通住宅，将可享受相应的税收优惠房产中介公司取名。

本市普通住宅标准调整，大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”将摘帽，享受优惠税收政策。昨天，市住建委、市地税局出台《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，新政自今年12月10日起执行。

普通住宅降低门槛房产中介公司取名

此次出台的新标准对交易价格做出调整，将过去按总价计算改为以每平米单价计算。根据通知，本市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以2010年全市住房平均交易价格1.8万元/平米计算，分环线区域和方位进行系数调整。该系数首先将本市分为南北两大区域，再细分为四环内、四环至五环、五环至六环、六环外。

调整后，本市享受优惠政策普通住房的价格上限是：四环内北部地区为38880元／平米、南部地区为34560元／平米，四环至五环北部地区为32400元／平米、南部地区为28080元／平米，五至六环北部地区为25920元／平米、南部地区为21600元／平米，六环外地区为17280元／平米。

依照这一标准，本市普通住宅标准得以放宽。全市住房平均交易价格和区位调整系数将根据北京市住房市场变化等情况适时调整和公布。

税收优惠范围扩大

随着普通住宅标准放宽，更多住宅将享受优惠政策。根据规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

业内人士分析认为，目前支撑合肥楼市的主要是刚性需求，这部分人群对于房价恰好又是比较敏感的。开发商在回笼资金压力较大的情况下，有针对性地对刚性需求人群“看人下菜碟儿”地推出促销活动，但是从现实情况看，销售情况一般，看来开发商还需耐心等待，合肥楼市真正回暖尚需一定时间。

据了解，40组看房人员中，共有18个人表示具有购买意愿。按照该项目目前700万元/套来计算，此次意向购买成交约有1.3亿元，为近期购买总价最高的购房团。

今天上午10时许，北京大地律师事务所的马广宇律师表示，租赁合同结束，租户不搬离，村委会有两种选择，一是向法院起诉租户，由法院强制执行，或采取民事自救，但可能会有过激行为，并不妥。

3月初，租房有几个月的王小姐在靠近福田区的梅林关口买了一套69平米的小两居，虽然她认为5月后房价可能还会跌，但是家里催着她生小孩，只好将一房换成两房，王小姐说：“不知道何时是底，只要能承受的起，买来自住也无所谓房价涨跌了房产中介公司取名。”

在连续数日的霸屏之后，万科的关注度与前期相比似乎有所减少，万科管理层、宝能系、华润三大主角近日并未上台主动出拳。不过，万科独立董事华生、最大自然人股东刘元生依旧在发声。

“我们收的都是毛坯房。”老张说，这个48平米的房屋装修费，一般也就2万元，即使政府拆迁，也损失不了多少，开发商还承诺补偿一部分。

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