【杭州建国北路房产店面】金隅43亿夺得东坝自住房地块 京自住房块达26宗

发布时间：2021-03-08 20:44:15 阅读量：365 作者：皓宸

昨天出让的第二宗百子湾14号地，规划建筑面积约4杭州建国北路房产店面.1万平方米，底价5.81亿元，是目前距离国贸CBD最近的热点自住型商品房地块。值得一提的是，2009年，百子湾地块曾以7.1亿元的价格由K2地产竞得，后由于拖欠地价款，2012年市国土局收回了该宗土地。

昨天，北京土地市场最新两宗自住型商品房土地招标出让，分别为朝阳区东坝单店地块和朝阳区百子湾14号地。最终金隅嘉业以43.35亿元夺得东坝地块。就在不久前，金隅嘉业以22亿元竞得了首宗北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目地块。

金隅连拿自住房地块杭州建国北路房产店面

昨日两块地均为北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目，未来销售限价均为2.2万元/平方米，最大户型不超过90平方米。

面积较大的东坝单店地块规划建筑面积约31.6万平方米，底价43.23亿元。在参与该地块招标的三家企业中，金隅嘉业报出了最高价43.35亿元。如果以最高价计算，该地块的溢价率仅为0.28%，楼面价约合1.37万元/平方米。

金隅嘉业在去年年底就曾以不足1%的低溢价率，竞得了首宗北京市属国企利用自有用地建设自住型商品房项目的地块——原星牌建材制品厂地块杭州建国北路房产店面。

自住房配建地块达26宗

参与招标企业中，最高报价为北京建工——6.005亿元，折合溢价率约3.35%，楼面价不足1.45万元/平方米。

据统计，目前，北京市2014年自住型商品房地块供应量已有四宗，而全市建设或配建自住型商品房项目的土地总数也已达到了26宗。 (记者张旭 实习生 陈禹铭)

2014年，昆明楼市在调控政策不动摇和开发量、供应量激增的微妙市场环境中摸索前行。经过3年限购，越发理性的市场从资源找到欲破，蠢蠢欲动的市场需求也急需对号入座。随着昆明首条轨道交通——地铁1、2号线的全线贯通在即，飞虎大道承接巫家坝片区发展之势，串联五甲塘、六甲片区以及已经开建的昆明滇池国际会展中心、海洋公园、滇池湿地公园、9000亩保利国际城，并与环湖东路三个半岛连成一片，构筑起未来十年昆明最灿烂的人居板块……2014年的昆明楼市注定耀眼，在放量的激烈竞争中也迎来了前所未有的机遇。由此，全国一线房企绿地集团、红星地产、联想控股、海伦堡地产与实力集团、龙宇地产、诺仕达集团等本土精英再度聚首，锁定2014年昆明楼市先机，锁定昆明楼市最具价值的资源，为十年春交会献上一份大礼，也再度为每一个购房者服务。

公司成立后决定与万通集团合作拍下位于东四十条的一处地块，但最终因为一些出资人不愿意追加资金而没能拍到地块。后来几次找项目拍地，都因为各种原因落空。

一位业内人士分析道，目前最受济南房地产市场欢迎的明星，大体可分为三种类型:娱乐型、文化型和风水型。常规的娱乐明星由于凭借受众群体广泛、选择性多样化的特点，自然被大多数的开发商摆在宣传的首位。除此之外，由于中高端客户群体更加关注文化、居家风水和投资等方面的知识，一些中高端的楼盘和写字楼项目往往倾向于请文化和风水名人来助阵。当然，明星也不能随便请，首先要看他的知名度，另外，也得根据当下的热播剧来进行选择，有经验的开发商会考量助阵明星的形象和特点，以求与项目的气质与属性相匹配，铺就企业的文化品牌形象之路。否则，名人就是把“双刃剑”，适得其反。

不过，上海易居房地产研究院研究员严跃进则分析指出：“购房者需要特别注意的是，这笔房款冻结到余额宝之后，相应的资金是否有监管。传统的付款模式，即购房者和房企进行交易后将房子的首付款资金存入银行的预售资金监管账户，由银行来进行相关资金的风险把控和监管。对购房者资金监管的同时，还能够防止房企将资金挪作他用。”

现在，宝华人民几乎享受的就是南京市民的“待遇”，除了吃上南京的自来水，用上了南京港华天然气，95%的私家车上了南京牌照之外，该镇还率先在句容市引进本地固定电话“一机双号”通信模式，信息通讯实现了与南京的同城化；主动对接南京公交系统和地铁轨道线，开通了南京D5路快线“一卡通公交”和镇村公交，仙林东路、宝华大道等重要交通要道实现了与南京的无缝对接；扩展了南京有线通讯网络、高低压供电线路服务半径，宝华新城已然成为名副其实的宁镇扬同城化示范区。

由于天河中心区一手盘源较少且价格高，已超出部分改善型买家购房预算，进入2015年后有改善型买家回流二手市场。合富置业紫荆分行主管陈侨都表示，在今年初东站附近的二手房交投升温，当中不少个案属于改善型换房客出手置业。对改善型买家来说，一般都会买两、三房物业，购房预算在200万元左右。陈侨都表示，尽管因学区房概念的出现，让大家对学位房思虑更多，不过近期接触到的改善型买家大多有学位需求，如春节后就有一位买家希望尽快买房，赶及在今年小一报名之前完成相关手续。现时有学位需求的买家数量不少，如近期有一套紫荆花园90平方米两房，业主开价210万元，由于证满5年且有省级名校华阳小学的学位，吸引了不少改善型买家关注。

合富置业相关人士表示，预计从现在起到五一期间，随着新货的推售力度不断加大，令客户的选择也较为多样，尤其是外围价格不高的新盘，引起不少二手客户的关注，预计这将导致二手买家的决策时间将会拉长。而随着一手市场逐渐好转，二手业主心态也会有所转强，或将刺激二手卖家入市欲望。预计从现阶段到五一期间，二手买家将会持续对比一手和二手物业，并选择合适的单位入市，整体二手楼市的交易氛围和交投量亦将保持良好，价格以平稳为主。 （记者王荔珏 摄影报道）对于政府来说，积极解决历史遗留问题固然重要，还应该从这种情况的泛滥看到政府服务工作的不足。

严跃进表示，3月份，20个城市新建商品住宅存销比为11.9，这也意味着市场需要用11.9个月的时间才能消化完这些库存。而在2月份，该存销比的数值为10.9个月。自2013年4月份以来，存销比基本表现出震荡上行的态势。

市民刘先生介绍，日前，他在一处号称是地铁房的楼盘咨询。当时促销人员递给他一张宣传册，上面大字标出了楼盘距离未来地铁站的距离，粗粗一看，确实让人感到距离很近。晚上，刘先生在家拿出地图对照一看发现，此处楼盘距离地铁站相距很远，宣传册上标明的距离其实已经越过“千山万水”。李女士抱怨说，一处新售楼盘促销员告诉她，商品房距离待建的地铁线路不会超过500米，这让她喜出望外。但当家人跟有关部门咨询后发现，促销员所说的地铁站位置，至少要有2500米左右的距离。按照规划，今年本市将同时新建6条地铁线，共计140公里，2017年，在建地铁将全部投入运营。其中包括，地铁二号线机场延伸线、地铁五号线、地铁六号线、地铁一号线东延工程、地铁四号线南段、地铁十号线东南段。相关地铁线路的站点已经对外发布，购房者可以仔细查看，以防被促销员忽悠。

地块 东坝 金隅

上一篇： 昆明部分银行房贷额度紧张 市民购二套房再遇尴尬

下一篇： 长沙第一波维修资金使用高峰来临