【义乌房产招聘信息】政策放松暧昧传闻不断 广州二手楼交易略有回暖


发布时间:2021-03-03 10:59:38 阅读量:98591 作者:锋宁

位于南沙的一中介负责人则透露,近几个月来,其四家门店最好的时候一个月可以完成三单交易,而大部分时间都只能促成一单买买义乌房产招聘信息。“我们现在已经由四家门店合并至两家了,在这里我们做得算不错了,估计好多都是零交易。”

图/东方IC

随着放开限购及放松限贷之声越来越猛,广州二手楼市在金九月的后半段迎来好转。连日来,羊城晚报记者走访发现,在各大中介处,人流量较本月初明显增加。对此,不少大型中介都表示,由于担心放开限购和放松限贷会推动房价大涨,部分消费者开始出手购房。“但与去年同期,仍没法比。”合富置业位于珠江新城的一门店顾问称。

值得一提的是,与一些大型中介相比,不少小型中介的日子仍不好过。“与前几个月的零交易相比,这个月我们促成了一宗买卖,但这也只能够付房租和工人工资。”位于海珠区的一小型中介称。

市场交易近期出现好转

9月24日中午一时,在一大型中介公司位于滨江路的门店内,各房产经纪都在忙碌地为顾客介绍着房源信息。“好久没有这么忙了,现在真有点不适应!”该店内一杨姓工作人员告诉羊城晚报记者,九月后半段人流量多了两成都不至,交易量也小有增加。“现在的生意真不好做,由于交易价格与此前相比没有明显变化,所以不少消费者看完房后就没了‘下文’。”该杨姓工作人员称。

事实上,交易出现回暖的并非只有上述中介。满堂红、中原地产、合富地产的一些门店工作人员也告诉记者,二手楼市客流量最近上升明显,交易量也有2%到7%的增长,而交易价格与此前基本持平。

房管局的房产信息数据也显示,在刚刚过去的9月第3周(9月15日-9月21日)广州市二手房网签数总计428宗(含:已签约、已递件、已结案),环比第二周的342宗回升25.15%。然而,与去年同期874套的网签量相比,则大降51%。

政策放松传闻是主因

业内人士分析认为,即将放开限购和放松限贷的消息是近期交易量增加的重要原因。“国内46个限购城市中有40个都已先后放开限购,现在仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚和珠海六个城市还在坚守,但估计接下来还会有城市松口,届时房价肯定也跟涨。”刚刚在越秀区买了房的麦先生分析称,2008年交易量也曾大跌,最后在救市政策的作用下,交易量与交易价格双双回暖。“如果放开限购的同时,再放松限贷,房价的涨幅到时估计会更大,因此我认为现在是出手购房的最佳时期!”

“放开限购且放松限贷后,至少市区和近郊的房价会大涨,”消费者周先生也分析称,“放开限购,部分有钱没名额的人肯定会进来买房;放松限贷,部分受经济条件限制的改善型买家和刚需一族也会出手购买。而广州及近郊的房源有限,房价大涨便在情理之中。”

不过,也有不少消费者分析认为,根据已放开限购城市目前的情况看,广州放开限购及放松限贷后,交易量也许会上升,但交易价格则不可能会涨义乌房产招聘信息。“现在已放开限购的城市中,除了少数保持原来的交易价外,大部分都跌了,受大势的影响,广州未来交易价格下跌的可能性也颇大。”

中介日子仍难过

值得注意的是,虽然市场交易近期出现好转,但部分中介的日子仍不好过,尤其是一些小型中介。“对我们来说这股‘暖流’不仅来得太慢,而且也太弱,我们公司三个月只完成一宗买卖交易,而且是这个月促成的,希望接下来还有新的收获,不然太有辱这个‘金九月’了。”位于海珠区一小型房产中介的刘姓主管透露,该公司原本有五个顾问,但从五月开始便先后有人提出离职,现在只剩自己和老板。“等于我现在是‘独杆司令’,因为与老板是亲戚关系,所以我只能坚持。”该刘姓主管称。

房管局的房产信息数据也显示,9月第三周,除了合富置业、满堂红、中原地产和裕丰地产的网签量达到两位数,分别为36宗、29宗、16宗和13宗外,中联地产、兴业地产的网签量分别仅9宗和8宗,而其他公司的网签量则都没有超过5宗。

案例

楼市太冷

经纪人转行去卖车

“我们有个转行卖楼的销售又回来卖车了。”23日,一汽车4S店陈姓老总通过电话告诉羊城晚报记者。据了解,2013年春节后,楼市交易的火爆刺激这位汽车销售跳槽去一家二手房中介公司转做一名物业顾问。然而去年年底开始,楼市交易量便步入下滑通道,这种下滑之势在今年愈来愈猛,为此物业顾问的收入骤减。在此情况下,他只好再次杀回汽车行业。

“现在二手楼生意太难做,忙活一个月,拿到手不到3000元,我从6月到8月这三个月,收入不到10000元,在广州这个高消费的城市,除去房租,肚子都喂不饱。”这名重新从楼市跳回车市的销售向记者诉苦。(羊城晚报记者 张爱丽)

该负责人表示,电梯已完成质量验收,但因监督人员不到位,现在不能交给物业,小区还在装修高峰期,不了解电梯荷载量,极易超载,“我们将积极协调各方面,尽早让业主安心入住。”本报实习生 乔游子 记者 刘有杰

国庆假日,除了各大景点与公园,人气最旺的地方非各地“假日房展会”莫属:中介拼命吆喝、塞传单,购房者稍露意愿便被拉去坐班车看房,某海南楼盘还用肚皮舞吸引消费者的眼球……

胡景晖也表示,虽然拓宽租赁市场房源可以将现有的房源数量比例提高30%,但还需要国家在税费、金融等政策上给与更多支持,如降低所得税、流转税,调整相关行业在商业银行的信用评级或者抵押要求,并给予利率优惠,使有能力的公司可以直接融资等。

“大力发展租赁市场,世界各个国家都是这样,尤其是很发达的国家,比如说德国,住房自有化率才百分之四十多,你不能说它很落后义乌房产招聘信息。”他说,“连住的问题都解决不了,谈何发展?既然我们库存这么多,既然很多人有几套房子,为什么不把它放出来?把投资客的增量变成出租,变成消费品进入市场,也是供应量,这也能解决住房问题。”

面对各家披露的黄金周楼市成交数据,多位业内行家均表示,单凭这几天的网签数据来定论黄金周楼市行情,实为不妥。撇开网签滞后的因素,要检验国庆黄金周的成色,还得看10月份的整体行情。而受到“史上最长国庆黄金周”、“高速公路免费”等诸多因素影响,今年的国庆黄金楼市也显得十分特殊。

保利地产董事长宋广菊表示,2016年房地产市场健康平稳发展可期,长远来看,一线城市的房价仍将上涨。

杨科伟表示,对处于成长期的中型房企来说,既要确保资金链安全,又要让品牌知名度最大化。因此,中型房企在选择城市时更需要谨慎,将有限的资金投入到单个城市中,先进入单个或少数两三个城市数个项目滚动开发,立足后再考虑进入新一批城市。南京、苏州等土地竞争虽然激烈,但相对一线城市地块规模小,成交单价虽高但总价不高,不会占用中型房企太多资金,也无需长周期消化。西安、沈阳等虽有成交规模,但去化缓慢,房企如果新进这些城市,不但做大规模的诉求存在不确定性,还有存货贬值的可能。

广州 二手楼 交易

上一篇: 经济型小别墅走俏 津“三大湖”别墅各具特色

下一篇: 北京新规:9月起擅改门楼牌最高罚3000元


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-03
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自登封的网友说:评论时间:2021-03-03
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-03
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

来自枣庄的网友说:评论时间:2021-03-02
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复
来自河源的网友说:评论时间:2021-03-02
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-02
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-02
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-01
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2021-03-01
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

热门专题