【蠡县房产】楼市回暖 多地收紧公积金贷款政策


发布时间:2021-02-27 17:17:42 阅读量:40875 作者:乔豪

2月18日,江苏昆山市住房公积金管理中心官网发布通知称,自2013年2月25日起,昆山市部分住房公积金业务政策将调整,其中职工在申请住房公积金贷款时,原规定借款职工在申请之月前必须连续按期足额缴存公积金6个月以上,调整为“申请贷款前必须连续按期足额缴存12个月以上”蠡县房产。

1月以来,昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的新政,引发楼市调控政策收紧的联想,更有猜测称二套房贷也可能收紧。

业内人士分析,这种焦虑与近期楼市成交、价格明显回暖有关,但调控政策会否收紧取决于房价上涨幅度是否触及监管层底线。

新政一出沪深地产股大跌

2月18日,昆山将申请住房公积金贷款须连续按期足额缴存公积金6个月调整为12个月以上蠡县房产。与昆山一样提高公积金贷款门槛的还有广东东莞和浙江金华。

这些变化与去年下半年以来镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市为刺激楼市刚需纷纷松绑公积金贷款政策形成鲜明对比。尽管近期也有青岛、南宁等市调高了公积金贷款最高限额——青岛商品房由原来的40万元调整为60万元,二手房由原来的25万元调整为35万元;南宁由原来的40万元提高到50万元,但昆山、东莞、金华的收紧还是触动市场的敏感神经,引发楼市调控加码的联想。

不仅是公积金,近期更有传言称二套房贷也可能收紧。尽管各大银行均表示目前并没有收到二套房贷款政策调整的窗口指导,各家银行仍在按照自身对市场的判断和偏好,自主决定贷款投放。但在部分城市公积金贷款收紧及这一传言的交相酝酿之下,还是在市场引起了不小的反响。昨日,地产股领跌两市,“招保万金”4只龙头股齐齐下挫,跌幅均超4%,导致沪指跌破10日均线失守2400点,深成指跌破20日均线。

房价上涨调控进入敏感期

市场的普遍焦虑与去年年底以来楼市的反弹不无关系。中指院数据显示,1月百城住宅均价连续第8个月环比上涨,其中64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。春节期间(2月9日至2月15日),重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期上涨的城市达21个,更有14个城市成交面积涨幅超过一倍。

市场普遍认为,从一手房报价和二手房市场频频跳价的情况来看,房价上涨压力仍然较大,节后楼市涨价的趋势或成定局。目前房价反弹的态势正逐渐接近监管层容忍的底线,一旦击破就可能导致更为严厉的楼市调控新政出台。

尽管现在仍无法证实部分城市收紧住房公积金政策究竟是否房地产市场调控升级的前兆,但种种迹象表明,公积金贷款局部收紧的确与楼市调控存在关联。

东莞市住房公积金调整《通知》称,此次新政调整是根据2012年12月中央经济工作会议的精神,“继续坚持房地产调控政策不动摇”。

金华市住房公积金管理中心主任盛方洪向媒体表示,此次住房公积金政策调整的主要原因,是随着市区楼市成交迎来一波波热潮,特别是去年底两个月的成交量持续放大,导致公积金贷款申请量过大、供不应求,不得不进行调整。

业内普遍认为,目前楼市已进入调控敏感时期。一种观点认为,从目前到今年5月,都会是新政的窗口期;而另一种观点则强调,3月召开的全国两会前应该是一个“政策真空期”,至于两会后会不会调则仍待观察。

中房协副会长朱中一此前表示,当前房地产市场确确实实在回暖,如果企业不理性的话,很有可能出台新的调控政策。

记者 卢轶

链接

昆山蠡县房产:提高缴存公积金期限

东莞:降额度取消多项优惠

东莞市住房公积金管理中心官网日前发布通知称,自2013年2月8日起,该市申请住房公积金贷款最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。而此前东莞住房公积金贷款个人最高可贷46万元,夫妻双职工最高可贷66万元。此外,“双拼房”认定为二套房,“多拼房”和个人住房贷款逾期累计满10次的将不予贷款。

金华:最高贷款额下调10万

来自金华市住房公积金管理中心官网消息亦显示,自2月4日起,金华市区住房公积金最高贷款限额标准下调10万元,即从原来的最高可贷30万元降至20万元。

有住户质疑,是不是公司拆迁请来的是没有资质的私人公司,不然怎么会发生这么多的不文明拆迁事故呢?随后,记者向开发这一片区的公司了解到,拆迁公司是上级主管公司通过招投标选定的正规公司,开始拆迁时和群众反映的情况差不多,只是火灾是拾荒者所为,而从5日开始公司已经要求拆迁方文明施工,把路灯、路面、水管都弄好。截至10月7日记者发稿时,又有群众反映水管在5日再次被挖断了,10多幢住户又开始停水了,到8日记者发稿时水都还未通。

继9月份房价同比涨幅上冲“破二”后,10月份北上广深等大城市房价继续上行。国家统计局今早发布,纳入监测的70个大中城市中,房价同比下降的有1个,上涨的有69个。其中上海涨幅最高为21.4%,北京上涨21.2%,广州紧随其后上涨20.7%,深圳上涨20.6%。

公积金 楼市 贷款

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来自调兵山的网友说:评论时间:2021-02-27
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复
来自永康的网友说:评论时间:2021-02-27
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-02-27
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-27
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-02-26
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复
来自绵阳的网友说:评论时间:2021-02-26
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2021-02-26
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-02-26
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-25
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-25
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

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