【乐安县房产局】一手房“政策性热卖” 上海一楼盘又见彻夜排队

发布时间：2021-03-07 16:31:25 阅读量：8932 作者：一鸣

一份数据显示，继二手房交易出现过户高峰后，全国一线城市新房市场全面开花。据媒体报道，上周，上海商品住宅成交面积突破30万平方米大关，达到31乐安县房产局.2万平方米，创造了最近36周的最高成交纪录；北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为11757套，环比前一周的网签量大幅上涨了65%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了125.3%。(记者 胡彦珣)

在等待“新国五条”沪版细则出台的日子里，热销的不仅是二手房，一手房市场也出现“政策性热卖”现象。昨日(3月24日)晚间，在宝山大场镇一处新盘售楼处，面对每平方米22000元的开盘价，近百名购房者彻夜排队等待开售。新民网记者了解到，该楼盘正式对外销售的时间为今天上午6时，一些住得较远的购房者索性在售楼处通宵等待。

近百名购房者寒夜等待新楼开盘

连日阴雨，上海气温持续走低，昨晚的气温低至7℃，尽管如此，也未能影响购房者的热情。记者了解到，该楼盘开盘价为每平米22000元，在售户型分108平米两房、110平米两房和138平米三房三种。从昨日下午起，购房者陆续到来，因为想抢先拿号，选房时又更大挑选余地，不少购房者索性做足了彻夜排队的准备工作，或是带着iPad，或是带上书籍来消磨时间。

记者在售楼处看到，一位女士前面摆着一个iPad，上面在正放着一部电影，在她手里，还拿着一幅十字绣，这位女士告诉记者，自己24日早上9点多就来了，等到现在，iPad和十字绣都是随身携带用来打发排队的时光的。

新民网记者在经纬城市绿洲售楼处看见，售楼处为购房者提供食物及发放了排队号码。由于开盘时间较早，不少居住地距离该处较远的购房者只得通宵等待。此外，也有一些购房者雇佣了“排队工人”在售楼处内帮助等候。

抢新盘只因担心二手房税费高

购房者林小姐告诉记者，购房只是从居住要求考虑。另一位购房者告诉记者，自己凌晨2点就来售楼处排队了，今晚将在此通宵，为了不无聊，拉着朋友来这打牌。谈及为何选择一手房，该购房者告诉记者，自己买的是第一套房，因为楼盘距离上海大学较近所以选择来该楼盘看看。

相较于以上两位购房者，吴先生则考虑更多，他告诉记者，自己想换一套大一些的住房，是改善型住房，此前已经看过保利等多个楼盘，今天排队拿号是想对比下。吴先生称，一手房和二手房都看过。他向记者坦言，由于配套完善等原因，自己还是更偏爱于二手房，“但买二手房税费厉害”，所以只得放弃二手房。

记者采访中发现，苦等开盘的人群中以首次购房和改善性住房的消费者居多。

全国一线城市新房市场全面开花

业内人士告诉记者，上大板块位于中环与外环线中间，相较于其他区域，该板块的楼价相对较低，且近期有多个楼盘正在或即将对外销售乐安县房产局。

据悉，该板块内的同济城市阳光上周开盘，保利地产的新盘也正在销售，而此次开盘的经纬泓汇地标将于25日开盘，锦绣路附近最近也有新盘推出。

位于白云区的某楼盘就宣传主推可单独或合拼的单间公寓，从一房、两房到复式三房、四房，还有3.8米层高小复式商住型公寓。面积从33到62平方米不等。销售人员告诉记者，由于现出售的单间公寓属于商业性质，故不会受限购政策影响，很适合投资，摆明当住宅来卖。但记者了解到，该楼盘属于典型的商改住楼盘，物业费、水电费等均按照商业性质收费，使用权限则只有33年。

不可否认，房地产行业已进入了白银时代，更意味着行业深度调整加速乐安县房产局。

海南省副省长符跃兰20日在海南省四届人大常委会第23次会议上表示，该省规范保障房土地管理，确保土地供应，上半年已落实保障房建设用地350.8公顷，占计划用地的79.6%。

或许是受了“达芬奇”家具事件的影响，在记者的走访中，所有的销售人员对关于自家家具材质的回答都异常谨慎。90%的欧美家具企业表示他们的家具为主体框架实木，背板、侧板、抽屉及部分桌面板采用板材。虽然关于板材材质的回答五花八门，比如实木拼接板、实木多层板等等，也都冠上了所谓实木的头衔，但销售人员都明确表示他们属于实木家具或者板木结合家具，而非纯实木家具。只有少数一两个品牌表示他们是纯实木家具，并可以在合同单上注明。

银行放贷的利率刚刚提高，首付接着就再次加价至50%到60%，瞬间，多少准备入市的置业者再次保持沉默，销量刚刚有所好转的西安楼市再一次跌入“谷底”。

但今年2月后，宋小姐的业绩开始逐月下滑，从十几套变为几套，再到最近零成交。打白板的直接后果就是———收入直线下降。这两个月，宋小姐就只拿1200元的底薪，而这也是目前房产市场里很多销售人员的收入状况。

另外，平台的租赁信息，将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

越秀区依然以“4”字头高居全市房价榜首，达40874元/㎡，“亚军”天河区38672元/㎡，海珠区29942元/㎡稳坐三甲之内。

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