【千灯月明房产怎么样】国庆节广州一手房价格坚挺 二手房获益受追捧


发布时间:2021-03-05 21:16:36 阅读量:14562 作者:祺祾

“穿衣戴帽”令老城物业升值千灯月明房产怎么样

国庆楼市已抢闸起步,不少新盘提前亮相,种种迹象显示,尽管1.73万套新货的供应量上比去年同期增长6%,但价格未有下调迹象,不少置业者望楼兴叹。在此情况下,价格相对便宜的二手楼就成为他们的选择之一,有望带动二手楼市在“十一”走出好行情。

一手不降价,二手楼得益

按照往年经验,“金九银十”时期开发商普遍会优惠促销,在此期间,一手楼盘的折扣会成为全城瞩目的焦点,但二手楼市则会受到冷落。

不过,从最近大半个月的市场反映来看,今年二手楼市受一手楼市的冲击并不明显千灯月明房产怎么样。满堂红的分行经纪反映,原以为靠近黄金周看二手楼的人会有所减少,没想到最近反而更忙了。

满堂红研究部高级主任肖文晓分析,这主要是因为一手楼高居不下,令不少置业者转投二手楼市。虽然眼下许多楼盘对外都宣称打折优惠,但折完的价格往往仍高于以前。中心六区的一手均价已突破1.2万元/平方米,且户型又以大面积为主,普通置业者确实很难接受这么高的门槛。相对而言,二手楼价格虽然也不低,但毕竟只是8500元/平方米左右,选择面比一手楼广得多。

调查显示,由于不少打算买一手楼的刚性需求转向二手市场,导致二手楼市初次置业者的比例从平常的不足七成,提高到了78.3%。

楼价“越看越贵”赶紧出手

成交数据显示,近期珠江新城、滨江东等“次新房”较多的板块,二手成交火热。满堂红珠江新城分行主管分析,珠江新城二手成交转好,其中一个原因是部分防通胀的客户看到一手楼越卖越贵,国家又宣布明年将继续实行适度宽松的货币政策,抓紧入市。

而满堂红海珠罗马分店主管赵惠玲也表示,近期南洲板块单价10000元/平方米以上、总价在100万元以上的“次新房”成交火爆,改善型和保值型的客户出手毫不手软。成交的客户当中,相当部分是因为从去年至今楼价“越睇越贵”,现在又有消息称“开发商在国庆还要涨价”,因此干脆出手。相对而言,购买5000-7000元/平方米左右的中低端二手房的客户则谨慎得多,主要是因为该类客户的资金预算有限。

合富置业市场部总监陈慧红分析,随着各项“穿衣戴帽”工程实施,老城区一些楼龄较长的房改房物业有望焕然一新,二手价格显著提升,加上它们具备新兴城区无法媲美的教育配套和生活配套优势,因此在国庆期间也是不少买家看楼的焦点。

合富置业建设五马路分行人士表示,楼梯楼加装电梯后,对老城区二手楼市场带动明显,目前建设五路一带的楼梯楼9层的顶层物业二手均价在9000元/平方米,加装电梯后可达14000元/平方米。还有建设新村板块内一些楼龄稍长的混合结构物业,之前二手均价在5000—6000元/平方米左右,但经过外立面翻新后,二手均价可达8000元/平方米。

(赵燕华、潘淑芝)

还有学者甚至建议,长远来看,应该停止使用经适房这种实物分配的调节办法,代之以货币补贴方式。

莲花河畔景苑无疑只是极个别的情况,但是无论如何,购房者在选择物业时注意开发商的品牌资质、产品质量等都是应有之义,否则不仅避不了风浪,甚至被迫引向风口浪尖。

施永清用“意想不到”来形容香港楼市的这轮复苏。香港土地注册处所绘制的楼宇买卖合约数目走势图显示,去年6月以来,香港楼市的买卖数目一路向下,到11月时达到最低点,随后有小幅度的上升,今年2月以来,便呈直线上升势头。

结合世邦魏理仕高端住宅租金回报率的数据,可以把上述七个城市分为三个阵营。其中,上海、杭州高端住宅租金回报率明显高于普通住宅;北京、天津、武汉普通商品住宅租金回报率与高端住宅相仿;深圳、广州,高端住宅租金回报率反不如普通住宅。

有媒体调查显示,上海倒塌楼盘的开发商上海梅都房地产开发有限公司的主要股东竟然与闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等人同名千灯月明房产怎么样。既然如此,该楼盘倒得也就不奇怪了。作为权力寻租的载体,也许河边的土地本就不适宜建房子的,抬抬手就批了;也许地下的桩该打得更深更扎实些,但咱是股东咱得省钱,偷点工减点料就算了;也许楼盘可以建得更慢一点,更安全一点,但是想想每平方米能赚1万元的暴利,反正售楼合同已经签了,钱也到手,哪管它洪水滔天!

国税总局一位负责人曾在去年初表示,物业税方案还面临众多跨不过去的门槛,短期内难有实质进展,开征时间大概在2010-2015年间。例如税基、税率如何确定,税收优惠以及累进税制该如何设定,委托什么样的房产机构来作评估等,这些关节点目前决策层内部均尚未明确。

中原地产北京副总经理任莉告诉记者,从目前中原代理销售的商住项目看,相对于前几年的情况,纯投资客比例很低,只有10%-15%左右,投资兼自住的需求较多,部分项目甚至能超过半数。据任莉分析,“商住项目的投资回报情况与前些年有所变化,不能期待一年半载就获利出手,除了艾迪城这样的位于成熟区域的项目投资回报期会比较短外,对于位于尚未发展完善区域的北京密码、首开万科台湖新城而言,商住项目的投资价值需要与区域价值共同成长,大概三年左右才能呈现。”

国海证券房地产研究员赵铎更是认为,“其实消费型需求的释放在今年四月份左右的时候就已经差不多了,理由是像深圳这样经济未见明显回暖的地区房价反倒是领涨全国,其背后肯定是投资需求在推动。”安邦资讯的分析师苏晶认为,该政策对于投资型需求有警示吹风的作用,在一定程度上会抑制投资型需求扩张。更有观点认为,该政策将直接导致杭州7月份的一手房销售量相比5月的最高峰下降10%至20%。

2013年1月15日16时许,在彩钢板房307号租住的阮某打开电暖器后离开房间,导致该房间着火。24岁的阿女士带着其5岁的儿子和3岁的女儿住在316房,火势蔓延过来,母子3人丧生。

杨程诚向记者表示,之前的一周,北京市共成交商品住宅4286套,是2009年以来成交量最高的一周。除去保障性住房的成交,该周共成交期房2885套,略高于今年4~6月2500套左右的周平均成交水平。

二手楼 迹象 价格

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来自邓州的网友说:评论时间:2021-03-05
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复
来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-05
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2021-03-05
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-03-05
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自松原的网友说:评论时间:2021-03-04
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复
来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-04
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2021-03-04
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2021-03-04
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-03
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2021-03-03
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

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