【大邑圣桦城房产质量问题】首季六成房企业绩下滑 二季度销售数据将"很难看"


发布时间:2021-03-01 17:44:48 阅读量:76159 作者:楠明

昨日,记者从同花顺数据统计发现,根据申银万国行业分类,已公布一季度预告的房企合计50家,预增的企业仅12家,仅占总数不到四分之一大邑圣桦城房产质量问题。而其他有7家企业发布首亏预告,预减的企业也达到了13家,六成房企现业绩下滑。

资料图片。

上年高额结转撑业绩“台面”

本报讯(记者潘彧)“现在的销售状况真的很差,都是上年高额结转到今年所致,预计二季度的销售数据会出现大降。”近日,一位上市房企相关负责人对记者坦言。记者在业内发现,目前不但房企已现销售乏力,在一季度业绩方面,也有六成房企出现业绩下滑。

50家房企预增者不足25%

而中原地产统计公开数据显示,目前已经有33家房企公布了一季度销售业绩,33家企业合计3月销售额为1035.33亿,一季度合计签约金额为2856.42亿,在33家房企中,销售业绩出现明显分化,其中有19家房企未出现上涨,16家房企出现了同比明显下调。从前3月的涨幅看,多家房企同比涨幅均出现了明显放缓。

次季销售数据将“很难看”

多个房企内部对于销售下滑已经引起了关注。一位上市房企中层管理人员对记者坦言,目前的销售情况“真的很差”,一季度的业绩之所以看起来还不至于太差,都是上年高额结转到今年所致,并称企业内部对于二季度的销售情况好转并无太大信心,预计二季度销售数据将“很难看”。

中原地产首席分析师张大伟也表示,2014年房企销售业绩难以乐观,“从1~3月份的同比变化可以看到,销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅。二季度房企的销售压力将普遍加大。”

他同时预计, 今年市场出现调整的可能性越来越大,特别是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。

“以房养老”亦然,也在错误的时空遭遇了错误的爱情。不是这样的养老方式一无是处,而是,目前的环境之下,这个舶来品还难以服了我们的水土。

听媒体上说“湖南吉林等省延长房地产优惠政策至明年末”大邑圣桦城房产质量问题,这就让我想到了杭州,优惠购房政策是延续还是终止?

值得一提的是,在聚焦京津沪等城市发展基础上,融创中国再借并购路径将成都纳入其发展版图。

“三区”:将主要承担新的城市功能,并疏解主城区人口和功能,有东部新城、南部新城和西部新城。

如此大的开发体量,能否真正被消化?作为北京重要的卫星城之一,燕郊在疏解人口方面无疑有着巨大潜力。但3月中旬的一次大规模“堵车”事件,正在暴露出这个区域的潜在问题。

就近拿地,首先不排除降低操盘风险的考虑大邑圣桦城房产质量问题。德信集团尽管在市场高峰期拿了比较多的地,但还算比较稳健,因为所拿的每一块地,都在自己熟悉的市场范围之内。德信集团有关负责人告诉记者,德信之所以喜欢在已开发项目的附近拿地,主要因为对这些区块的市场及客户积累比较熟悉,也便于自己准确的产品定位和制定价格。“在地价涨势较猛的现在,要消化高地价成本,就近拿地不失为一个稳妥的办法。”他说。

意味着这一备受关注的税法正式提上国家立法日程。根据规划,该法草案将由全国人大常委会预算工作委员会牵头起草,财政部配合。

今年他公司里200多个人选18个优秀员工,他也是其中之一。那天他捧着鲜花和奖状回来交给我的时候,我真的非常高兴,有一种“儿子长大了”的感觉。

公安干警遭遇集资建房诈骗,损害的不过是分局全体干警之私利,而公检法和税务等强权部门公然集资建房,戕害的则是房地产市场的基本公平。众所周知,从1998年开始,国务院已经明文取消了福利分房制度,公务员的住房也纳入了货币化体系。然而,事实上,福利分房这个包括公务员队伍、诸多事业单位等群体的特权,并没有真正走进历史。特别是2003年之后房价进入快速上涨通道,福利分房这个已经被剔除出主流住房制度的事物,焕发出生命的第二春。各个单位以各种名义出现的福利分房比过去有过之而无不及。通过这么一个游离于商品房之外的、几乎等同于成本价的住房供应体系,公务员可以不受高房价的压迫而解决住房问题。就此而言,山东牟平几大权力机关的举措,实在不值得大惊小怪。

“其实监管部门早在2007年就明确禁止加按揭了,但私下里还是有变通手法可以操作的。”张先生对记者表示,目前操作加按揭都是借用个人房产抵押消费贷款的名义,这样银行才方便放款。而且加按揭的额度审批下来后,客户完全可以从账上提钱另作他用,无论炒股还是炒房,银行方面基本都不会过问。

三季度个贷发放额继续走高并创下历史新高,但月度发放额显现冲高后逐月回落的走势。主要原因一是去年一度压抑的住房需求在一系列优惠政策带动下快速而集中的释放后,目前又回归到较理性的状态。二是过高的房价也对部分改善性住房需求和投资需求产生“挤出”效应。三是各商业银行年初放贷计划基本提前完成,继续放贷冲动减弱,融资成本和门槛的提高也对住房需求的释放产生负面影响。

具体来看,30家房企中7月销售除花样年、中骏置业、富力地产、深圳控股有小幅上涨,万科基本持平外,其余全部下降。以融创为例,其从6月的65.6亿元下降至7月的52.4亿元,环比下跌20.1%;恒大地产从6月的247.5亿元下降至7月的141亿元,环比下降43%;远洋地产从6月的40.6亿元,下降至7月的22.7亿元,下跌44%;碧桂园从6月的176.4亿元下降至7月的70.8亿元,环比下跌59.9%;保利更是从6月的256.52亿元,降至7月的96.63亿元,下降幅度高达62.3%

记者 数据 业绩

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来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-01
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-01
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-03-01
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-01
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

来自酒泉的网友说:评论时间:2021-02-28
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自松滋的网友说:评论时间:2021-02-28
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2021-02-28
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-02-28
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-02-27
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-02-27
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

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