【中粮鸿云房产】宁波万科城一期交付问题重重 涉嫌欺诈业主(图)


发布时间:2021-03-06 04:12:09 阅读量:50609 作者:晟良

在事情一出之后,开发商方面拿出边套与中间套是两个不同户型的说法来敷衍了事,业主们表示十分受伤中粮鸿云房产。在购房时并没有人告知这是两个户型,而且当时也没有边套户型的样板房,万科城这样做,是不是存在着欺瞒销售的嫌疑呢?请继续关注宁波地产网对此事的进一步的跟踪报道。(记者 郑丹宁)

日前万科城的一期业主向地产网爆料万科城一期的房子问题重重,2年前,万科城的置业顾问忽悠购房者花了比内套多十万的钱,仅仅买到了几个窗户。5月,万科城一期马上就要交付了,业主们看到的却是与当时样板房大相径庭的交付装修。这究竟是怎么一回事,地产网记者立即于4月25日下午赶往位于镇海新城同心路南侧的项目现场一探究竟。

据了解,本次交付并且出现问题的为5号楼为主的其他一期户型。据当场被拦在门外,不让进入自己房屋的万科城一期5号楼业主说,交付的不仅存在质量问题而且结构问题的缺陷是重中之重,无法改变的。

他从小区外部示意记者查看5号楼边套与中间套的窗户的距离差距。从肉眼就能清晰可见,边套的朝南面的飘窗足足比中间套的要小。同时,根据业主提供的照片显示,边套厨房位置的柜子目前仅仅只有3个,而内套是6个,内套连燃气热水器另加了柜子,边套由于结构缺陷,只能外露。事情曝光后,边套业主与开发商有过协商。万科方面给出的对策仅是象征性的为边套业主增加柜子,根本没有实际的储物功能。业主指出硬是装柜子,只会导致厨房更加的拥挤,这般可笑的补救措施让所有边套业主深感忧虑。

业主提供的厨房对比图

记者现场采访了一位不愿透露姓名的业主,她表示,此次发现交付装修的问题,边套业主们成立了维权业主组织,并不是想大肆的向万科城方面做出不理智的行为,而是想坐下来,就已经发生的问题进行讨论和协商,真心诚意的解决问题。为此与万科城进行了第一次协商,而下图就是万科城给到的回复,回复中就户型结构差异问题上,极力撇清自己存在宣传失实,虚假引导购房者购房的问题。

万科城与业主协商后的回复说明

万科城与业主协商后的回复说明

对于中间套与边套即开发商所谓的A2、A1户型厨房橱柜数量差异问题上,万科城方面也是推卸责任,一句施工方案基于厨房结构差异进行整改敷衍了事。

开发商最近才向业主提供该CAD图,连置业顾问都未见过此图

其中关于业主怀疑外墙保温材料的偷工减料问题,万科城方面也是极力澄清说,装修时所采用的复合石膏板复合国家标准,这与业主买房时所承诺的也是有所出入。

另外一个关于万科城使用“纸板门”的问题,开发商方面回应道,业主所看到并且认为的“纸板”是一种名叫“中密度纤维板”的人造板材料,并且指出此材料符合相关行业规定。

业主提供的万科城“纸门”照片

另外,记者找到了当时销售万科城一期时样板房照片与现在业主们实际交付时的装修为大家做个更为鲜明的对比示意图。

边套交付的客厅飘窗小了30mm,位置偏60mm

108平方米样板房所展示的飘窗

客厅大飘窗存在结构的失实交付,内套的客厅飘窗均为2中粮鸿云房产.2米,而边套仅仅为1.9米,缩水整整30厘米。因此导致的一系列客厅结构的偏差问题:内套窗户偏离客厅中轴线仅仅10cm,边套居然偏了60cm,而且还是往沙发位置偏,导致以后飘窗位置看风景得到沙发后面去看。大大的影响了边套业主们的日常生活。

让边套业主更加不明白的是,明明比中间套多花了几万块钱,而且合同上,也标明边套面积比内套大了0.8个平米,但是看了一下房屋CAD图纸,不仅没发现多出的面积,反而发现现场中间套厨房窗户与卫生间墙齐平,而边套对应的位置(边套挂热水器的墙)还是突起,这多出来的面积在哪里?

而且由于规范要求,边套的墙比内套多了3cm的内保温,2cm的没有阻燃效果的泡沫板加上1cm多厚的石膏板,真正可使用的面积比中间套少了近乎1平米,这些都是当时买房时置业顾问只字未提的。

万科城一期业主提供

在德国,与医疗、教育等福利一样,保障居民住房是联邦政府首要的政策目标之一。其《住宅建设法》明确规定,要建造面积、布局、租金适合广大居民需要的住房。在法律的推动下,德国各级政府尤其是联邦政府把推动福利住房,即由国家资助建造、租金较低、专门租给低收入人群的住房建设作为必须履行的“职责”。联邦政府自1949年以来,每年都向各州提供数额不等的财政支持用于住房建设或补贴。

万元楼盘是否能够让刚需购房者接受?在南城工作的徐先生告诉记者,近期东莞楼市均价在9000元/平方米以上,许多楼盘定价超过万元,逐渐推高了购房者对高房价的心理接受程度,而中心区楼盘价格在万元/平方米,他认为如果质量好,是完全可以接受的。

70个大中城市中,有9个城市新建商品住宅价格与去年同期相比涨幅都超过了一成,除了北京、广州、深圳外,还包括上海涨14.4%、南京涨12.3%、厦门涨11.9%、福州涨11%、郑州涨10.4%、南充涨10.1%。

住建部门对违反出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处中粮鸿云房产。

石林,距离昆明80公里,属滇中“一小时经济圈”内。从石林规划来看,石林大道城市经济带、巴江生态休闲经济带和九石阿旅游专线阿诗玛文化旅游特色经济带是石林未来发展的3大板块。就地产方面来看,目前在售及待售项目达20余个,开发体量巨大,其中,以旅游地产为依托的商业项目不断涌现,更创下18个月商业用地供应达938亩的纪录,这在郊县城市中是绝无仅有的。

罗爱萍:另一方面,每月能付得起5000元的租客毕竟是少数,假如付得起,一开始也就不会选择这么密集的群租了。所以如果新规得以执行,不仅一大批租客会无处落脚,另一个问题也会随之产生——房东会很难找到合适的租客,尤其是在一些租价更高的地段,租客的范围就更窄了。

“这主要是由于为吸引或挽留租户,更多业主提供租金优惠所致。”第一太平戴维斯北京研究顾问咨询部董事王琼分析。尽管甲级写字楼整体租金出现下滑,但金融街、中关村及望京区域租金环比仍然保持了稳步增长。

据常平镇规划部门介绍,此次整治行动结束后,五谷王区域将结合新城区及该镇体育公园的建设项目,对区域内的商业进行重新的规划布局,使该区域十多年来“脏乱差”现象彻底消失。 (记者/方镇彬 实习生/马琼 通讯员/黄作源)

如果只是零星飘了些雨,无论墙漆新旧,简单擦洗一下即可。但飘雨时间过长,雨量也很大,由于涂料本身不耐水,自然会出现空鼓起皮、表面开裂或者颜色泛黄等现象,需要待室内墙漆干透了之后再找装饰公司来维修。如何判断墙漆是否干透了呢?今朝装饰北京分公司工程部经理崔涛介绍,将墙漆的局部铲至基层混凝土,若干了则表示可进行维修。

万科 业主 地产

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来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-06
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复
来自武威的网友说:评论时间:2021-03-06
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-03-06
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-06
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-05
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2021-03-05
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-03-05
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-05
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-03-04
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

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