【聊城畅博房产招聘信息】90后置业渐成主流 父母提前为子女婚房打算


发布时间:2021-03-04 05:19:34 阅读量:6329 作者:雄杰

分析聊城畅博房产招聘信息:父母提前为子女婚房打算

三水中心城区楼盘。记者张宇杰 摄

去年年底放盘的项目超过15%客户为90后

二手房新业主约三成为90后

文/记者李文慧

“我有的同学已经买房了,你有买房的打算吗?”有的应届毕业生还在为工作而奔波,但有的已经晋升为有房族了!90后加入购房大军已逐渐成为社会现象,并在校园内流传开来。

近日记者向本地多个品牌开发商了解到,这三年来置业者的确呈现年轻化的趋势,从2010年90后业主屈指可数到去年年底放盘的项目超过15%的客户群,90后购房成交占比更有进一步扩大的趋势。而且在二手房交易市场同样如此,约三成客户为90后新业主。记者从中了解到,父母为子女置业用作婚房的刚性需求为主,部分是父母借子女的名额买来投资。由于90后缺乏收入来源,购房的首期或所有房款由父母给齐。

开发商:新盘90后置业占比超一成

如果按照正常上大学的年龄来推算,今年将有大批90后学生走出校园后,并逐渐加入购房大军。据新华财经近日公布的调查显示,36%受访的90后希望在1年内买房,其中还包括不少未毕业的90后。然而,报告中大多数准备买房或者已经买房的90后,不管按揭还是全款买房,基本都是由父母来“埋单”。

记者近日向本地多个开发商了解到的情况,与上述的调查数据相符。以2010年开盘的三水雅居乐花园为例,该小区当年购房的90后业主占3%。近三年来多次开盘的三水时代城出现了相似的情况。而在这两年开售的新盘中,90后购房者为本地楼市注入了全新的力量,而且后劲越发凌厉,不少改善型产品、刚需产品甚至为这批90后买家量身定做婚房。三水新城首个房地产项目捷和广场90后购房占比更高达16%。

值得注意的是,在一些在售的别墅或复式楼盘,也有90后购房置业,主要是由家人出资。有开发商表示,90后购房主要追求独立性,喜欢有品质的自在休闲生活。

购房者逐渐年轻化,父母资助购房占很大的比重聊城畅博房产招聘信息。对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说,要自己独立买房不太现实。记者了解到,绝大部分90后有房一族都属于被动入市,一部分是父母借用90后子女名额的“被买房”,另一部分是90后有需求的“真买房”,父母未雨绸缪给孩子出资买婚房。

捷和广场的叶经理介绍,目前在售项目有16%的购房者是90后客户群,上述两种情况不相伯仲。“有一半是限购后,父母借用子女名额购房;有一半是父母为子女购房作今后结婚所用。”据了解,90后买家与其他的年龄层客户群的区别在于他们不需要去考虑太多的客观因素。以捷和广场为例,该项目90后购房者年龄一般在22~23岁,购买的单位基本上是15~118平方米的改善型产品。大部分由父母全额出资,其余由父母支付首期后由90后业主自行月供房款,可自力买房的90后只有凤毛麟角。

在二手市场,90后所购楼房普遍是50万元左右的物业。三水卓越辉煌地产的钱经理表示,目前90后客户群占比约30%,以刚性需求为主,“真买房”的占比越来越大。据其介绍,90后买二手房更偏爱带装修小户型,只有小两口住可享受二人世界。

故事:

婚房多由父母出资

作为土生土长的三水人,阿坚(化名)今年刚好23岁,希望尽快与21岁的同学结婚。为了准备婚房,他和未婚妻看中了地段比较好、升值潜力明显的广海中路的一套二手房,看楼后当即交付了两万元定金,购买了一套73平方米的两房带精装修单位。加上税费后房款约35万元,不久他便一次性给齐了现金,据其介绍双方父母支持了30万元,余下的5万元由90后小两口自己解决。

还有的父母为儿子的日后生活早作打算,动用公积金为其月供还房贷。23岁的小林准备出国留学,两年后学成回国。近日父母为他购买了一套西南片区的96平方米电梯房,总价约63万元。父母支付了首期30万元后,余下的每月从他们的公积金里扣除。

事实上,经济基础还不够雄厚的90后难以承担买房的重担,即使父母付了首付,每月要承担的数千元月供也不是件轻松的事,很多90后需要一毕业工作就过起“房奴”的生活。但有的父母认为,年轻人就应该有一些压力,早日脱离父母实现自立,有了压力才能发掘自己的潜力,让自己更加奋发向上。

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对此,省住建厅回应称,业委会成立难的原因是多方面的,投票的真假会以推广电子投票系统的办法来解决。

目前郑州办公成交主要集中于郑东新区,8月份郑东新区办公成交占郑州市办公总成交的43%。赵爽认为,截至9月15日,从已开盘和下半月预计开盘项目来看,9月开盘项目总量与8月基本持平,且以老项目加推房源为主;未出现传统季节的“集中大量供应和火热成交”。由此可见,开发商对市场反应较为谨慎,对后市预判有两种相反的可能:第一种,看淡未来楼市并采取较为保守的推盘节凑,静待市场转暖,比如限贷松绑等更大的利好政策;相反的一种,看好市场并伺机抬高价格,但又忌于成为第一个吃螃蟹的人而互相观望。从客户角度来看,需求方面受限购取消增长的空间非常有限,再加上供应量本身并无大的放量;进而不会促进成交的大幅增长。在市场买卖双方反应均较为理性的前提下,预计出现传统“金九”的可能性较小。而“银十”的出现与否主要取决于开发商的行动,是增加推量还是涨价,无论哪一种,均有可能打破本轮市场的平稳态势,进而触发下一周期的市场震荡。

据介绍,铁路桥下道路将由现在的单桥洞7米宽,改造至双桥洞每桥洞12米宽,铁路桥还将增加1个桥洞,相关部门目前正在协调,将由铁路部门进行施工。桥洞以南还将建设一个排水泵站,为排除汛期桥下积水服务。

“其实这些房源我们都收取一个月房租作为佣金,只不过有的是房东和租客各负担一半,有的是租客负担全部。原因是很多房东对这项收费比较抵触,毕竟过去一般不对房主收取费用,但是因为公司规定不能违背,所以我们大多数时间都是把房东需要缴纳的费用平均分成12份,分别加在12个月的房租里,并和房东约定这部分高出的房租到时候给我们冲抵佣金,并且我们会保证加价之后也能把房子租出去。如果房东实在不愿提高房租,我们就只能向租客多要半个月房租了,但是这样我们不能保证可以把房子租出去。”中介李先生对记者说道。

记者 业主 买房

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来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-04
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自赤水的网友说:评论时间:2021-03-04
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-03-04
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2021-03-04
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-03
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-03
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-03-03
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2021-03-03
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2021-03-02
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-03-02
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

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