【上海抵押房产证贷款】住房租赁市场 将迎来新一轮资金支持


发布时间:2021-03-05 15:45:46 阅读量:9679 作者:新明

“随着中央与地方政策共同推动住房租赁市场发展,受益住房租赁的行业应该是家居建材行业,因为住房租赁推全装修上海抵押房产证贷款。”方正证券房地产首席分析师夏磊昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。

住房租赁市场

将迎来新一轮资金支持上海抵押房产证贷款

■本报记者 孙 华

“在政策的大力扶持和市场进入存量时代的大环境下,租赁市场预计将迎来历史性的发展机遇。”一位不愿透露姓名的券商行业分析师指出,近期政策利好频出,多个核心城市也陆续落地政策扶持租赁市场的发展,尤其是鼓励机构运营商积极参与租赁市场,政策引导之下,预计会有较多的资源放出,租赁市场也有望迎来新一轮资金的支持。

市场人士预计,租赁市场将率先在一线城市规模化铺开,之后再向二线、三线城市推进上海抵押房产证贷款。存量房市场将是一线城市的主战场,而且政府有动力也有能力提供较多的租赁用地来调节市场的平衡并维持市场的稳定,在一线城市住宅用地竞争日趋激烈的环境下,租赁用地低廉的成本和政策的支持具备较强的吸引力。

国金证券认为,目前来看,国内全装修房屋占比较低,未来具备较大提升空间。根据测算,到2020年仅家装一个行业受益全装修政策就将新增6700亿元至8800亿元的市场需求。另一方面,家具和家电企业也在全装修政策的推动下,加速与地产企业合作的步伐,未来B端业务必将迎来快速增长。同时,根据租房新政相关政策,预计未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。租房新政的出台,将在一定程度上深化泛家居产业B端渠道的拓展,扩容产业相关行业的市场需求,尤其是家装领域。

国泰君安认为,租赁市场迎来黄金发展的时期,集中式长租公寓的扩张和REITs落地的提速将带来两条主要投资路径:第一,布局全国且已进军长租公寓的开发商在资源、资金、成本方面具备较强的竞争优势,是市场的有力竞争者,将最大程度的受益于租赁市场的规模化发展。第二,政策对租赁市场的支持包括对相关金融创新的支持,REITs出台有望进一步提速,向房地产资产管理业务转型的公司将受益此进程,受益公司为嘉宝集团。以REITs为代表的金融产品的创新将极大推动租赁市场发展,解决长租公寓资产过重、退出渠道不成熟的难题,突破现阶段阻碍长租公寓发展的一大瓶颈。

“面对长租公寓这片万亿元蓝海,近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、 保利等行业龙头开发商,纷纷以自建团队或合作的方式进入该领域。目前TOP50房企中已有约三分之一通过种种形式涉足。”夏磊指出,租赁业务受益于政策鼓励,在融资、房源上将有长足发展,建议关注具有如下特征房企:首先是资金实力强;其次是租赁运营经验丰富;再次是拥有低成本优质房源。

记者从双井城管执法队证实,房主是一外籍人士。12月3日首次接到关于该疑似违建的举报,队员到场勘查时工人仍在搭建钢架结构并打算封顶,经确认,这个面积约为80平方米的阳光房施工属于未经许可擅自扩建的违法建设行为。按照本市严厉打击违法建设的要求,次日城管协同双井街道办事处综治办上门对其主体结构进行了就地拆除。

对于“两不管”的檀黄公路,武汉经济技术开发区管委会主任李忠介绍,这条路的养护应该是蔡甸区负责,有2.3公里在开发区凤凰工业园境内,损坏很严重。不过,当前该区正在对凤凰工业园区道路统一规划,重新设计了一条新路,为了减少重复投资,等整体规划完成后,再来修建2.3公里的道路。

检查过程中还发现,该工地内部管理混乱,煤气包、氧气瓶随意弃置在成堆的未开封油漆桶旁,极易引起安全事故。督察组责令其两天之内整改完毕,否则停工一星期。

相映成趣的则是广州市网签价自26日起飙涨,均价出现翻倍现象。分析称,网签价骤然飙涨是由于“限签真空期”的出现,而多个地产商也证实了近几日“限签”有所放松的消息。 “穗五条”出台后,市场热度冷却不少,再加上临近年底,部分企业依然在冲刺年度业绩目标,上周末记者走访市场发现,已经出现部分楼盘以“裸卖”、“团购”等各种形式“暗降”房价的现象。而广州市网签价自26日起飙涨,均价甚至翻倍。

本周末开盘的荔湾区邦华·星际广场通过认筹优惠、团购优惠、开盘优惠等多重折扣后,均价仅为1.8万~1.9万元每平方米,比吹风价低2000元左右。经纬行监测数据显示,从12月开始,十区两市部分推新的项目价格出现降价迹象,而中心六区个别项目的在售余货报价亦有下调。据不完全统计,出现明显降价的楼盘已近20个。其中,富力[简介 最新动态]东山新天地开盘时加上各项优惠,均价仅4.5万元/平方米,比起最初的吹风单价“直降”了5000元。而广州时代倾城、时代南湾、碧桂园[最新消息 价格 户型 点评]豪园[最新消息 价格 户型 点评]等均有比吹风价或者前期售价直降千元左右。

“半岛购物中心的出现,可以说是有效地填补了长阳板块的发展空白。即将开业的半岛购物中心是以品牌商家为主的大型综合性商业,定位为全家庭式城市消费群体,主营项目涵括品牌珠宝配饰、品牌日化百货、品牌服饰鞋帽、品牌餐饮娱乐等,目标满足大部分城市人群的时尚、品质生活所需。”孙霞最后说。记者 肖正华

记者走访了上海徐家汇一家中介门店发现,客户寥寥无几,多是来咨询租房业务的人。“现在观望气氛浓,大家都觉得房价要跌,我们也不停地换挂牌信息,推特价房,想快点成交,房东也着急,但生意不好做。”

据多名知情者透露,北大资源刚来成都组建的团队很多人是从其他房企临时挖过来的,理念各异,团队需要一定磨合期。而为其服务的代理机构也更换了几家。

住房 市场 政策

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来自福州的网友说:评论时间:2021-03-05
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-05
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2021-03-05
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-04
聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-04
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2021-03-04
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-03-03
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-03
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

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