【房产精选】高房价难以“降落” 长假期间买房人“很收敛”

发布时间：2021-02-26 00:49:39 阅读量：4655 作者：豪嘉

长假期间房子卖得怎么样？不瘟不火。官方数据显示，长假期间每天的商品住房认购量均在200套左右“晃荡”。业内专家认为，长假期间买房人“很收敛”，关键还是在于现在高房价的难以“降落”，加剧了购房者的进一步观望情绪。“本指望长假期间淘金的，结果卖得很不理想。”城北一家楼盘推出250多套

南京网上房地产统计的数据显示，长假期间商品住房的销售量也很是一般：1日认购226套、成交9套；2日认购230套、成交72套；3日认购189套、成交23套；4日认购216套、成交20套；5日认购165套、成交5套；6日认购133套、成交16套；7日认购170套、成交124套房产精选。截止到昨天16点30分，黄金周最后一天南京市商品住房认购116套、成交66套，楼市成交依然不瘟不火。“7天的总认购量为1329套，平均每天卖出去189套。”相关人士表示，去年楼市的淡季，长假7天还卖了1700多套房子，看来今年南京楼市“银十”也不会“银”了。

长假期间房子卖得怎么样？不瘟不火。官方数据显示，长假期间每天的商品住房认购量均在200套左右“晃荡”。业内专家认为，长假期间买房人“很收敛”，关键还是在于现在高房价的难以“降落”，加剧了购房者的进一步观望情绪。

“本指望长假期间淘金的，结果卖得很不理想。”城北一家楼盘推出250多套房源，在节前就卖出去了七八十套。可是昨天一统计，剩余的房源还有150多套，长假就没卖出去多少。该楼盘售楼处负责人苦笑着说，黄金周一点也没有找到“淘金”的感觉。

有楼市专家认为，今年这一波的购房高峰已经落幕，高房价必然难以支撑高成交量。“楼市需求经过半年多的爆发之后，现在居高难下的房价显然抑制了楼市的需求。”该人士分析说，如果要想开发商短期内快速降价，也不太可能，下一步楼市或将再度进入胶着的博弈状态。

如果一方支付了大部分购房款，其余部分使用的是婚后共同财产，就要进一步细分。比如，男方出资90万元，剩余10万元购房款用的是共同财产，这部分款项就要均分，即女方出资额为5万元。假定房屋升值50万元，离婚分房时，女方可以得到总计7.5万元的购房款。(记者高健通讯员曾慧)

此前，中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)召开相关会议讨论未来房地产企业融资方向，允许部分满足条件的上市房地产企业在银行间债券市场发行中期票据，其中房地产企业发行中票募集的资金须用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，而该贷款必须为保障房项目、普通商品房项目的贷款。

本报记者昨日证实，14日晚在电梯事故中殒命的学生，为该校2011级建筑与城市环境艺术设计专业大四学生小黄，籍贯莆田，他的家人已赶到学校房产精选。

不排除未来其他热点城市继续跟进调控的可能性

1、强化管理，提升效率房产精选。本着精简的原则，重新梳理各项业务流程，凡无法律法规、规章依据的要件材料，一律取消，进一步压缩审批时限，提高办件效率。严格落实首问负责制、一次性告知制、限时办结制。严格业务审批“一张图”管理，确保业务审批服务优质、高效。

在此背景下，合肥土地市场迎来了黄金时期。截至10日，合肥土地出让金705.1亿元，同比上涨258.22%；平均溢价率高达221.65%，同比上涨369.69%；平均楼面价为每平方米4007元，同比上涨127.19%。

相比而言，洪山区楼市竞争更为激烈。今年3季度，洪山新盘上市量在全市居首，即使销量稳居全市城区榜首，库存压力也很大。不过，白沙洲仍旧是热门片区，万科金色城市193套的销售业绩，证明了白沙洲片区的潜力。福星惠誉东澜岸、保利公园九里、瑞湖天地二期等楼盘，月销售套数也超过100套。

贾平凹的小说《秦腔》里有这样一幕：四叔夏天智每天吃饭都要端上一盘蒸全鸡，不过这鸡是木头雕的，不能吃，只是用来充门面。现实中，一些地方的公租房建设对群众需求考虑不周，审批程序繁复，让群众直叹“租不起”，导致惠民政策成了饭桌上的“木鸡”，看上去诱人，却享受不到。

第三，城市化的重点是保障房建设而不是商品房建设。很多人认为中国的城市化进程没有结束，觉得房地产依然具有长期的潜力，因而继续在三、四线城市投资房地产。但中国未来的城镇化，可能不会像一般人理解的那样。未来10年，解决民生将处于更加重要的地位，收入分配和住房都是决策层要考虑的。从目前信息看，未来政府的住房建设政策更多考虑的是大量建设保障房、经济适用房和棚户区改造，这样可以缓解城镇化的矛盾，缓解进城人员的居住困难。这样的住房建设和发展方向，会改变目前的房地产市场供给结构，将抑制商品房的价格上涨趋势。

对于违建开拆，海淀区田村路街道、城管等部门昨日均未予以回应表态。

在黄河路上一家房屋中介公司，当记者提出求租意向后，一名工作人员称他们有许多“托管”房源，希望能优先考虑。

对此，供暖企业的回应是，煤价只占供暖成本的一部分，煤价下降，只能部分降低供暖成本，虽然当前供暖成本与热价严重倒挂的窘境能得到一定缓解，但倒挂问题并未完全解决。