北京:人均29沈阳市房产大厅在哪.4平米内二套房可公积金贷款


发布时间:2021-02-23 17:12:52 阅读量:51900 作者:阔继

据了解,2012年本市所执行的标准,是原房屋人均居住面积高于且包含28沈阳市房产大厅在哪.81平方米的,购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。以正常的三口之家计算,此次政策调控后,第一套住房面积低于88.2平方米的,再买房时可使用公积金贷款,比原来的86.43平方米居住面积标准增加了1.77平方米。J201

从今天起,购房人在购买第二套房时,只要人均首套住房面积在29.4平方米之下,就可以申请公积金贷款。昨日下午,北京住房公积金管理中心发布《关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知》,将二套房贷款的执行标准从2012年的28.81平方米上调至29.4平方米。

通知称,根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的要求,本市调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。由于市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米的标准,因此,今后购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。

个案分析

80万20年期贷款月供省1046元

公积金贷款政策调整好,买房人能得到什么样的实惠?

以首套房面积为87平方米的市民王小姐的案例为例。在2012年,王小姐若想购买第二套“改善性”住房,由于人均居住面积超过了28.81平方米的标准,将被拒绝公积金贷款,她只能申请商业贷款,首付六成、贷款利率是基准利率的1.1倍,即7.21%。而若是今日之后再购房,王小姐就能申请公积金贷款,不仅首付降低到五成,而且由于公积金贷款的基准利率只有4.5%,1.1倍后的贷款利率也才达到4.95%。同样是80万元20年期的贷款,每月的月供就能节省1046元。

记者追访

是否意味楼市又将放松沈阳市房产大厅在哪

新年伊始,北京市就调整公积金贷款政策,这是不是楼市调控政策又将放松的信号?政策一出,人们关于“调控放松”的猜想又浮出水面沈阳市房产大厅在哪。对此,市住房公积金管理委员会相关负责人表示,新标准是根据市统计局公布的、2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积确定的,是正常的调整,与楼市调控政策放松或者收紧无关。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则分析认为,此类政策就类似于CPI上涨之后,城市最低工资标准就要上调一样,不应该受到太多的关注与解读。“就政策本身而言,政策内容没有任何变化,只是执行层面上,因为二套住房的公积金个人贷款发放对象的界定标准是由上一年城镇居民人均住宅建筑面积来定,所以,每年调整一次停贷标准是正常的政策执行流程,政策本身并无松动或收紧迹象。而且,随着此次人均住房面积标准的提高,将更加有利于改善性需求的正常释放,这也契合住建部去年年底关于‘2013年信贷、税收支持合理改善性需求’的政策基调。”

据了解,此次调整从下发之日起执行。目前正在办理的公积金二套房贷款的购房人不会受到影响,可继续办理。赵莹莹

北京市仁和律师事务所孟宪生律师,这些年一直从事房地产领域的诉讼。他发现,虽然现在质量纠纷很多,但质量方面的诉讼只占房地产诉讼的10%左右。《产品质量法》中规定质量举证责任由生产者和销售者承担,但这不适用于建筑工程。调查中,69.9%的人认为业主要加强维权意识。但孟宪生说:“业主维权,在目前是难以做到的。”主动权完全在开发商手里,购房人根本没有抗辩的权利。所以,出了问题也只能在政府管理的层面解决。比如,在住宅设计标准中就应该明确标出住宅应该保证多少年限等。

昨日下午,建工地产相关人士表示,该地块的具体规划、开工时间等尚未确定,公司正在研究。

这位负责人说,如果已办理初始登记,说明已符合办理商品房屋所有权证的条件,这样,业主个人可以选择委托开发企业代办,也可以选择到开发企业索取办证所需资料,自行到郑州市房屋交易和登记中心办事大厅申请办理。(线索提供:刘豫许彩英)

另外,为防止维修资金出现短缺的情形,《办法》第十四条规定,业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的,业主应当按照现行的首期维修资金交存标准进行续交。

事实上,在万科之前,房地产业的整体复苏在其他公司已有所体现。据了解,保利地产今年上半年签约面积达到252.43万平方米,同比增长164.41%;签约金额210.54亿元,同比增长168.18%;金地集团上半年销售面积84.47万平方米,同比增长77.46%;销售额85.75亿元,同比增长72.47%。此外,招商地产半年度业绩预告也显示,公司今年1-6月实现净利润约4.5亿-4.9亿元,同比增幅约105%-125%。可以预见,上述地产龙头良好的业绩示范作用无疑将为房地产行业整体业绩情况定下基调。

记者昨日找到市规划局,负责接待的工作人员表示,房产企业审批用地、建设建筑之后,如果改变建筑用途,需要向该局备案,并且缴纳费用,如果房企不主动备案,规划局客观上无法主动下去巡查。阳逻港华中国际产业园的问题,需要找新洲区规划部门了解,关于武汉市相关政策方面的问题,则需要询问具体负责部门之后才能给予答复。

崔家店路原灯泡厂宿舍经过院落改造后建成了门卫室聘请专人监控进出人员状况。

吴丰分析,商品房交易量放大有两个原因。一是确有去年因为地震而压抑的刚性需求释放;二是地方政府采取“救市”措施推动了商品房交易活跃,但同时,吴丰也担忧,“在房价上涨以及在通胀预期背景下,投资以及投机的需求有了一个比较急剧的膨胀,这些资金快速大量入市,急剧拉动房价整体上涨”。

“到目前为止新接手的开发商还没有向我们交纳并网费。”这名客服人员说,就算是开发商把并网手续办好,该小区今年供暖希望也不大,因为还没有铺设管道,这要花费不少时间。敦悦国际接待处的一名张姓工作人员告诉记者,目前公司只是对前开发商宏荷房地产有限公司进行了不良资产的收购,自己对公司有没有向热力公司交纳并网费并不清楚。

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来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-23
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复
来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-23
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  • 来自东台的网友说:评论时间:2021-02-23
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-02-23
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-22
什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复
来自舒兰的网友说:评论时间:2021-02-22
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-02-22
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-22
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-02-21
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2021-02-21
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

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