【山西房产赶集网】购房人疑朝外悠唐捂盘 苦等3年15000单价破四万


发布时间:2021-03-02 09:24:04 阅读量:70596 作者:腾波

北京赵晓鲁律师事务所屈炜律师认为,开发商与购房者就房屋买卖达成意向,可以通过签订认购、订购、预订等方式向购房人收受订金,作为订立商品房买卖合同担保,如果因当事人一方原因未能订立正式商品房买卖合同,应当按照法律关于订金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将订金返还买受人山西房产赶集网。但以上开发商或购房者是否违约,还是要看双方有关协议的具体内容。

时隔三年半,朝外悠唐的房价已上涨了近三倍。如此的升值能力,谁赶上了都会乐开了花,可是和徐先生一样的购房人却不这样想。他们认为,开发商当初让购房人交钱办了会员卡,承诺每平方米15000元的单价,可现在全都不认账。“开发商这是捂盘行为!”针对购房者的怀疑,悠唐的工作人员予以否认。

-业主:等了三年多预订房成泡影

2006年1月,徐先生看上了朝外优唐中心的房子,当时15000元的价格,相比周边的房产也高出不少,“当时东直门的房子才8000元。”徐先生说,那时楼盘还是一片工地,也未正式对外销售,销售人员给购房人办理了一张会员卡,每人交纳5000元的费用,称持有会员卡相当于预订购买房子。

但是很长一段时间过去,优唐中心都没有开盘销售,徐先生多次询问,得到的也是“预售许可证没有下来”的答复山西房产赶集网。去年,开发商告知徐先生,房子不卖了,可以退还徐先生5000元办卡费,但此举让包括徐先生在内的购房人不能接受。开发商表示房子一时不会销售,一些等待了两年的购房人只得放弃。但徐先生查询发现,优唐中心在2007年4月15日拿到了预售许可证,但是一直没有销售。“这不是捂盘是什么?!”徐先生分析,在他们办了会员卡后,房价不断飙升,开发商因此惜售。昨天,徐先生得到消息,优唐中心更名为“悠唐大都会”,并开始对外销售,均价为44000元,相比2006年,价格翻了三番。

-售楼人员:8次改规划才致无法销售

昨天中午,在悠唐大都会的售楼处,售楼人员接待了徐先生。一位工作年头较长的售楼人员称,对于当年15000元的单价还有印象,但是表示会员卡超过两年的期限,已经失效。售楼人员称,3年多过去了,期房都变成了现房,价格不可能按照15000元的价格出售,目前能做出的补偿就是持卡人优先选房,享受九五折优惠。

记者随后采访了售楼处的郭女士,郭女士说,当时共有200名购房人办理了会员卡,但会员卡并非等同于订金,而且到现在为止已经退掉了大多数的会员卡。郭女士解释称,3年多里项目改变了8次规划,导致无法销售。记者在北京市房地产交易管理网上查询到优唐中心在2007年就获得了预售许可证,郭女士表示对此并不知情,至于是否是捂盘惜售,售楼处予以坚决否认。

住建委说法山西房产赶集网

是否捂盘还有待判定

市房地产交易管理网上显示,优唐中心可售楼房的页面信息中,明确标明“该楼栋曾取得预售许可证”是2007年发放的,两年之后才进行销售,是否属于捂盘?市住建委工作人员表示,按照有关规定,开发商在取得预售许可证后3天内必须开盘。但根据工作人员查询到的信息,优唐中心的房子已改为现房,故是否属于捂盘还无法判定。记者咨询一位业内人士,业内人士表示,开发商取得预售许可证后,如果改变项目规划,需要报批后进行改建,在此期间,开发商不进行销售是可以的。晨报记者 王彬

北京市建委日前下发了有关通知,要求从8月份开始,各开发企业在预售、销售商品房时,应将所售房屋及楼栋的相关信息明确告知购房人,引导购房人正确选购,并对售楼场所销售人员的行为作出一些相应的管理规范。

此外,项目还从千里之外的野生原始森林中全冠移植千余株50年以上树龄的高大林木,超高的绿化覆盖率使得这里的负氧离子高达2万个/立方厘米,能够保证业主能够尽情呼吸,享受清新的空气。放眼北京众多高端项目,能够将偌大公园作为私家领地,并不多见。

购房人 朝外 单价

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来自华蓥的网友说:评论时间:2021-03-02
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2021-03-02
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-03-02
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-02
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

来自乐山的网友说:评论时间:2021-03-01
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复
来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-01
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2021-03-01
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-01
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-02-28
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-02-28
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

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