【德阳房产58】佳兆业复牌大涨逾17% 透露需即时偿还280亿元


发布时间:2021-03-05 09:22:49 阅读量:49305 作者:皓宁

业内人士指出,倘若交易最终达成,佳兆业存活下来的几率将大大提升,而融创也将借由本次收购顺利进入广州与深圳市场,完善其在全国重点城市的布局德阳房产58。

同时,佳兆业的收购方融创中国,亦于当日复牌,全天最高报7.37港元/股,涨幅达6.20%,收盘报7.19港元/股,上涨3.60%。

海通国际的报告显示,相信大股东易主有助于佳兆业缓解其财务压力及解决有关深圳当局的反贪调查。其也将佳兆业目标价由1德阳房产58.5港元/股上调至2.41港元/股。

而在复牌的同时,佳兆业还公告称,截至1月31日接获债权人(包括项目伙伴)的通知,要求即时偿还约人民币280亿元。此外,公司还有169.5亿元的贷款,或会根据相关协议到期应予偿还。

据悉,280亿元的款项中,207德阳房产58.8亿元是日常运营要求产生的付款,9.92亿元为到期应予偿还的贷款本金及应计利息,相关银行扣划银行结余7.25亿元,项目合作伙伴要求退还的12亿元,有关广东佳兆业房地产开发、上海赢湾兆业的法院案件涉及16.28亿元,以及8份已发出资产保全的民事裁定书涉及26.78亿元。同时,截至1月31日,佳兆业方面还收到其他52份暂时未发出民事裁定书的诉前资产保全申请。

佳兆业还表示,近期的发展已对公司的现金流量、财务状况及营运造成不利影响。目前正考虑多个选项,包括出售若干项目公司的可能性以改善集团的现金状况,与债权人及项目伙伴进行商讨,以就相关的贷款或项目协议项下的未偿还款项的偿还达成各方同意的方案,继续与相关部门商讨以解除针对集团物业项目的锁定及限制。

此外,佳兆业确认,2月7日其已支付2013年票据下的于2015年1月8日到期的利息2300万美元。根据2013年票据的条款,倘若公司于2015年1月8日后30天内支付有关利息款项,则不会因未于2015年1月8日支付利息款项而触发违约事件。

上周五,融创中国与佳兆业同时公告称,融创中国已于1月30日以均价1.8港元/股,购入了郭英成家族持有的佳兆业集团25.29亿股,占佳兆业总股份的49.25%,涉及资金45.52亿港元(约合人民币36.72亿元),从而取代郭英成家族成为佳兆业的新主人。

同时,融创拟向余下股东提出面收购。持有佳兆业29.94%股份的第二大股东富德生命,已确认不会接纳收购建议。这也意味着算上佳兆业在外流通股份期权以及可转换债券,融创此次发起要约收购的总代价约为77亿港元。对于融创来说,筹措这笔资金显然问题不大。

值得注意的是,为了避免重蹈收购绿城股权时的覆辙,融创对本次股权交割制定了五个满足条件,包括债务违约已经通过债权人同意或豁免、出售股份不会违反现有债务条款、所有现有纠纷需要通过和解及其他方式解决、佳兆业部分区域的非正常经营状态需要通过令融创满意的方式解决等。

而佳兆业也表示,务求在切实可行的情况下尽快解除对其楼盘的有关锁定及限制。■本报记者 王 峥

他透露,住建部的根本政策目的是保护和支持刚性需求,打压投资性需求,增加有效供应,抑制房价过快上涨。

其次要解除对“出让、租赁、入股”涉及的土地产权转移的限制,土地产权要能够自由从集体名下过户登记到集体之外的企业或投资者的名下。即:集体建设用地出让可以发生实质性的产权转移。

2009年8月13日,黄立入住瑞洋小区,他是第一个选择住进公寓楼的搬迁户。据了解,搬迁安置有公寓楼和联排房两种,前者供多家入住,后者则为单门独户的住房。“公寓楼住户集中,有利于经营。”黄立说,“人气旺的地方,接触面广,也有利于孩子成长。”

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来自延安的网友说:评论时间:2021-03-05
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2021-03-05
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-05
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2021-03-05
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-04
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自临湘的网友说:评论时间:2021-03-04
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-04
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2021-03-04
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2021-03-03
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-03
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

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