【乐清房产交易】旺季到来武汉房租"上行" 蚁族房租每月增200元

发布时间：2021-01-25 05:19:49 阅读量：9051 作者：志泽

房源确实有些紧乐清房产交易

“城中村”私房难找

毕业生热衷“拼租”

每年五六月，是应届大学毕业生租房高峰。作为收入不高的“蚁族”，大学生最青睐租金便宜的“城中村”私房。今年，大学生发现，这样的房子不仅越来越难找，而且租金涨了。大学毕业生租住比较集中的洪山区小何西村，一楼或顶层十几平方米带厨房和卫生间的单间，月租金由去年的400元，涨到500元。条件好一些的单间，有的涨了200元。

吸纳毕业生较多的汉阳区，涨幅也较大。租住在王家湾冯家畈一个小区的大学生小高抱怨，她与朋友合租的40平方米单间，半年不到，月租金由200多元，涨到了400元。汉口前九万方，带厨卫的一室一厅，月租由去年的1000元，涨到了1200元；不带卫生间的小单间，租金由300元，涨到了四五百元。

据了解，为节省租房开销，大学毕业生租房首选“城中村”，如果租不到，就选择租金在1000元以内的一居室或两居室“拼租”，2至3人分摊房租。为省下中介费，他们很少通过房产中介找房，主要在网上搜房，或亲自到“城中村”找房。

重点中小学周边

车库都成出租屋

随着“小升初”、“初升高”升学季的到来，武汉二中、华师一附中、育才小学、省实验中学等省级重点名校周边，掀起新一轮租房热，房租也水涨船高。家住硚口宗关的柳女士，在武汉二中附近的汉口常阳永清城，租了一套50平方米的一室一厅“陪读”。去年月租金只要1700元，今年涨到了2000元。

21世纪不动产研究中心监测数据显示，二中附近70平米的老两房，今年月租金均在900至1200元左右，比去年涨了200-300元；90平米的新两房，租金2300-2800元，比去年涨了300至500元。

武昌华师一附中附近的保利华都，这段时间每天都有家长前来租房。21世纪不动产保利华都店店长饶勇介绍，71平方米和91平方米两室一厅最好租，月租均比去年同期涨了一两百元。

育才一小旁边的金色华府，装修较好的二室一厅，租金2500元，比去年同期涨了200元。

记者在江岸区后湖了解到，由于临近武汉六中分校小区的“学居房”太好租，有的房东将面积200多平方米的套房，分割成5间小房出租，还有的将闲置的车库，改建成学居房出租。

房东跟风齐涨价乐清房产交易

房租为何出现较大幅度上涨？业内人士分析，房源紧张，需求量大；物价上涨，房东跟风是两个主要原因。

亿房研究中心统计数据显示，今年5月份，主城区出租住房挂牌量为27543套，比4月份减少2005套。21世纪不动产研究中心统计表明，6月最新租赁房源与客源比例在1：3.16左右，而5月份为1：2.74。

21世纪不动产研究总监黄蕾认为，近年旧城改造力度较大，不少私房被拆迁，一方面导致房源减少，另一方面，也使得不少拆迁户加入租房队伍，加上新就业大学毕业生、陪读家长，使出租房供需差距拉大。同时，由于物价上涨，一些房东跟风涨价。

专家呼吁，有关部门应加强对房屋租赁市场的管理，同时应加大公租房等保障房供应量，使市民“租得起房，住得上房”。(记者 明眺生 实习生 邱佩)

虽然有所反复，总体来看，今年第一季度二手住宅的成交量相对还算不错。根据市房管局公布的数据统计，今年第一季度二手住宅的成交面积达到了128.94万平方米，与去年同期的105.02万平方米相比，大幅增长了23%。即使按照第一季度的成交量，今年二手住宅的成交面积也能达到500多万平方米，这也超过了2008年的成交，但要达到2007年的700多万平方米，还要依赖后三个季度的成交大幅增长，平均每季的成交基本要达到200万平方米左右。

酝酿已久的保险资金投资房地产的法律依据终于出炉了,保险公司投资房地产的渠道已经打通了。

2010年楼市调控重拳让房企的日子不好过，特别是融资渠道越来越狭窄，于是房地产投资基金便热了起来。

近日媒体报道国土资源部公布的全国1457宗闲置土地，其中浙江的闲置土地是嘉兴一宗。而今年7月28日，嘉兴市国土资源局对外公布了12块超合同约定开工时间的经营性房地产闲置土地。其中超过了合同约定开工时间，最长的延期近7年，最短的延期1年半。

“ 本来小户型打的是年轻人的招牌，供年轻人过渡时期使用，但我发现有不少老人前来买房，真是可怜天下父母心啊。”一位开发小户型房的开发商感慨道。

日前，武汉市工商局公布第二季度装修建材抽检结果，在72个抽检批次中，有20个批次不合格，不合格率达28%。其中，武汉耀明工贸有限公司生产的一款无商标装饰面板，检测出甲醛释放量为32.6mg/L，超出标准要求21.7倍。

在七八月份的成交清单中，由保利东湾、丁桥颐景园、世茂江滨花园组成的1乐清房产交易.5万元/平方米以下低价楼盘“团队”以469套的成交套数位列第二。“只要价格合适，首次置业人群是最容易被吸引入市的。因为他们是购房最急迫的刚需人群。”一位业内人士评价道。

现代冠军的这种延伸产品的经营方式尚在延伸中，金属马赛克墙还有待于完善，但马彩宣却早已在延伸产品中获得了实惠。三年前，现代冠军做的是单一吕扣板吊顶产品，适应性也仅限于卫生间、厨房和阳台，一单2000元就算大单了。一次，有个消费者看到吊顶上的灯很漂亮，便问多少钱，最后把它给买走了。受此启发，现代冠军整合了电器产品，将吊顶、照明、采暖和排风整合到一起，推出了集成吊顶，结果大受欢迎。“消费者实际上是很懒的，他们希望买一次产品就能实现更多的功能，买了吊顶再去买灯、加热器和排风扇，不仅麻烦，而且价格也不会便宜。”如今电器与吊顶集成已成为标准配置，现代冠军也通过整合实现了品牌的增值。根据尚文生提供的数据，电器在一个单子中的销售额能占到40%。

这一成交套数应该说还是有点惊人的。记者以1.5万元/平方米以下、1.5万~2万元/平方米、2万~3万元/平方米、3万元/平方米以上这4个价格区间对这13个楼盘两个月内的成交套数做了统计，结果发现，3万以上价格区间的高端楼盘成交量甚至大大超过1.5万元/平方米以下的低价楼盘，以655套在四个价格区间内排名第一。

吴洪洋介绍，发达国家在经历了小汽车高速发展之后，也逐步意识到自行车出行对健康、环保、节能等方面的重要性，因而如哥本哈根、阿姆斯特丹、斯德哥尔摩等城市都从政策上将自行车交通列入不同层次的城市规划和城市交通规划中。

“我们要城市房价稳定，必须要政府加大投入向外沿发展，把 基 础 设 施 向 更 广 阔 的 郊 区 引导，有更多的土地参与竞争。我们付出的房价更多的应该用在城市建设和提供公共服务和公共物品上，而不是拆迁成本。拆迁户也要有更远的见识。拆迁可以改变城市面貌，使土地增值，生活品 质 提 升 ， 给自己带来更大利益。”网易博主“洋子”认为。网友同时强调，在拆迁过程中一定要保障拆迁户的合法权益不受侵害。

根据上次的招标现场该地块招标底价为1.44亿元，除去政府回购的廉租房部分，商品房部分的楼面价为每平方米3914元。

“幸福时贷” 最高单笔贷款的额度为20万元，一般在其他条件满足的情况下，贷款额度以申请人收入的一定倍数来核准，目前最高倍数为月收入的6倍。也就是说月收入3000元的普通工薪族，基本只能贷到1.8万元。(记者 殷洁）

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