【房产遗嘱公证书】"年轻人工作10年后买房": 十年后再买房你敢吗?


发布时间:2021-01-16 01:28:14 阅读量:78670 作者:政鑫

自房地产市场化改革以来,房地产市场变得越来越具有投资性,变得越来越是一个富裕阶层的市场房产遗嘱公证书。而且我们用房屋预售制度和住房按揭制度以及土地拍卖制度等加速了这一进程,其本质都是拿现在不存在的财富为当下的繁荣做支撑。等到我们的银行存款和房地产市场高度结合,GDP保八和房地产投资紧密相关的时候,再想调整又面临市场化倒退的讥讽和经济形势恶化的威胁。

重庆市市长王鸿举近日接受境内外多家媒体采访时谈到“宜居重庆”建设时说:“打造宜居重庆,就是要让老百姓有房子住。特别是年轻人,经过自己的努力,十年内能买到称心的住宅。”市长的讲话代表一个城市的承诺、决心以及施政方向,不但重庆的年轻人听着激动,就是全国的老百姓心里感觉也很舒服。不过大家要是把自己生活城市的房价以及这些年全国兴起的房地产开发热潮结合起来联想一下,恐怕心情就未必轻松了。十年后,靠着我们自己的努力,真能买得起房吗?

要判断未来先看看历史房产遗嘱公证书。自住房市场化改革以来,也有十多年光景了。从这十年走过来的人起码都有一个共同的感觉,房子越来越买不起了,而你越早买房,获利越大。和王市长告诉我们的恰恰相反,开发商用这十年活生生的事实告诫着那些将要买房的,教训着那些没买房的。笔者就曾接触到这样一个开发商的销售经理,按照那样的口吻,没买房的即便没被归为蠢货一类,大概也属于没有投资头脑和未来眼光的短见之徒了。

要买房,而且要赶紧买,没钱就按揭买,因为房价是一定会涨的。这就是这十年最深刻的告诫。也正是这样一些逻辑使得房价上涨的趋势变得更加不可逆转,因为投机的需求产生了,房子和土地的供给与这样被获利无限放大的需求比起来永远是不够的,更何况足够好和足够多的地都被用于富裕阶层对高端物业的追求上。

当保障房推行困难重重,当政府财政和土地供给紧密结合,当一个个审批盖章就是一道道隐性成本,当太多的人拥有N套住房而物业税讨论了这么久也没有结论,当开发商的捂盘惜售只罚一万元就是我们全部的现实时,未来的十年,我们真的敢相信会有大的变化?

十年后买得起房,要么控制房价,要么增加收入,最好是双管齐下。不管怎么说,难度太大,大到不敢去想。未来的十年,我们到底是该听市长的话去努力工作,还是该听开发商的,现在就准备首付,也是个很难抉择的问题。十年后,有些人变得没有立锥之地的风险是始终存在的。

案例:某床品商家在店内打出“买一送一”的广告,但顾客买了该品牌一套床品后,获赠的却是一个靠垫。

郭允冲在讲话中指出,“十二五”时期,全国保障性安居工程建设任务为3600万套,其中今年要建设1000万套房产遗嘱公证书。在短时间内集中建设如此量大面广的保障性安居工程项目,工程质量管理工作面临着前所未有的挑战和压力。各地对保障性安居工程质量管理工作都非常重视,采取了不少积极有效的措施,保障性安居工程质量总体上是有保证的。但是也要清醒地认识到,当前保障性安居工程质量形势不容乐观。特别是近期曝光的一些质量问题,在社会上造成了不良的影响。

因此,我们一方面需要从土地出让收益中拿钱办事,另一方面必须防止由此放大对土地财政的依赖程度,进而引发非理性开发,给国民经济大局带来负面影响。尤其是在房地产调控前景尚未明晰的形势面前,更要慎重推进,周密操作,让土地出让收益更好地造福于民、造福于社会。□范子军

据了解,今年我市建设保障性住房6390套,总投资约7.1亿元,其中公租房1034套、经适房3700套,主要在盈南、高桥二期、友爱、平伏桥4个项目中实施建设,限价房1656套,主要在平伏桥、友爱2个项目中实施建设。目前,盈南公租房、盈南经适房、平伏桥限价房、友爱限价房正在进行基础施工,高桥二期经适房、友爱经适房、平伏桥经适房主体施工已完成,已进入室内外装修阶段。

包括王国培在内,众多家庭梦想成真的背后,凝聚着党和政府为人民谋幸福的情怀。我国今年确定了1000万套保障房建设目标,下达我省38万套建设任务,需要600多亿元投资,土地指标需求也急剧增加。

经济房有名无实,价格居然比同期的商品房还要贵,不但不经济还很“暴利”。要知道,相比于商品房,经适房可以算作“政府工程”,不但享受土地方面的优惠,还有税收等其他方面的补助政策,如果算上比商品房还要贵的价格,经适房可谓不折不扣的“暴利房”。

有沈阳市民近日向中国之声反映,位于沈阳市黄金地段的一处楼盘已经完工近10年,却一直空置,而这一地段的地价已经上涨了近一倍,怀疑开发商捂盘惜售。记者调查发现,其实这个楼盘的200套房屋早已发生过交易,但公司法定代表人并不知情,因为他曾被错判有期徒刑14年,翻案出狱后,个人及公司印章、会计凭证和账本等却迟迟无法索回,空置的两栋大楼背后迷雾重重。

众所周知,1997年金融危机袭港,楼市泡沫破灭。“1997年楼价狂跌,但是政府还是定期卖地。”黄良升介绍,土地的大量涌入,让房价一跌再跌。

在空前的保障房建设压力下,各地政府陆续推出商品住宅地块配建保障房的模式,期望 一 举 解 决 保 障 房 建 设 中 土地、资金双重短缺的难题。然而,普遍的土地流拍和低价成交令土地市场步入低谷,“捆绑”模式遭遇尴尬。

据香港领汇基金企业发展部总经理丘兆祺介绍,领汇得以成功运行、平稳经营、稳定回报投资者取决于以下条件:第一,打包上市的资产质量较高,能产生稳定租金,给投资者稳定回报。领汇资产包内物业均在交通发达、地理环境较好的卫星城中心,紧邻地铁,周边人口密集,面向大众消费,因此较少受经济景气度影响,租金波动不大,因此即使在2008年金融危机期间表现也很稳定。第二,有专业的物业运营公司,提升商场、超市等品质,迎合现代消费模式重新规划市场及租户,租金稳定增长。过去五年,领汇旗下物业租金从平均每月20港元/平方呎(10平方呎约等于一平方米)提升至目前的32港元/平方呎。

年轻人 重庆 买房

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来自德州的网友说:评论时间:2021-01-16
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-16
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-16
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-16
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-15
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复
来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-15
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-15
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-15
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-14
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-14
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

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