【嘉兴麟皓房产】评论:政府团购打折房不如团购破产房


发布时间:2021-01-15 15:59:27 阅读量:8240 作者:雨逸

作为拯救楼市,政府大量团购存量房,这肯定是值得探讨的嘉兴麟皓房产。政府大量团购存量房,是不是有利于老百姓,需要三思而后行。因为作为政府的有限资金,容不得任何损失和浪费。就笔者的认识,政府大量团购存量房,不如团购破产房。(安徽 艾才琴)

天则经济研究所发布《第4季度宏观经济分析》,经济学家、天则经济研究所学术委员会主席张曙光表示,对于房市,如果地方政府能以八折或更低折扣大量购买存量房,然后用于廉租,则可以挤去房产泡沫,带动房产消费。(2月4日《新京报》)

为了拯救楼市,早有城市开始大量团购商品房作为保障性住房。学者张曙光关于地方政府以八折或更低折扣大量购买存量房可挤去房产泡沫的观点,实际上也就是在呼吁更多的地方政府加入到团购商品房的行列。学者有学者的观点,但作为一介普通百姓,也想表达一下自己的观点:政府大量团购存量房,不如团购破产房。

目前,开发商的日子越来越不好过,这已经不是什么秘密。而一些地方政府由于利益的驱动,纷纷加入拯救楼市的行列。但是,作为地方政府应该明白一个道理:房价的下降,房地产市场的遇冷,并不是政府想救就能够救得了的。房地产市场有着其市场规律:多年暴涨的房价不可能还能继续牛气冲天,现在该到房地产市场洗牌的时候了。也就是说,为期不远的将来,肯定会有一批房地产企业行将被市场淘汰。如果到那时政府能够大量团购破产房,比现在大量团购打折房,对政府和老百姓而言,应更为合算。

早有人怀疑:政府现在团购打折存量房,其中极有可能隐藏着很多猫腻嘉兴麟皓房产。目前,没有多少老百姓知道商品房的成本价,房产利润到底几何,还是一个秘密。在这种情况下,任何团购行为,其中都有可能暗藏肮脏交易,都有可能让开发商大赚不义之财。而实际上,政府团购商品房,某种程度上就是政府和老百姓在为房产泡沫埋单。

如果政府能够大量团购破产房,效果则完全不一样。首先,房产商破产之后,政府团购破产房,其中间已经很难隐藏什么腐败行为,这时政府团购破产房,可以花最少的钱买更多的商品房。其次,政府团购破产房,还可以防止因开发商破产而给金融机构造成大量损失。因为政府通过团购破产房,可以将金融机构的损失降低到最小程度,由此金融安全也得到有效保证。

寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同虽然对这个消息感到意外,同时他认为,在对投资型行为有所抑制的同时,会造成二手市场甚至一手市场不活跃等不良后果,甚至会出现“阴阳合同”的情况。他认为,从之前过宽的政策一下转到过严的政策,会造成过大的冲击,目前一手楼市也已经出现一定的萎缩现象,一些郊区楼盘也已经出现回落。他主张恢复2年按全额计算,3到5年的按差额计算。

与此同时,扬州及时制定出台了《扬州市区城市房屋拆迁区位划分》、《关于公布扬州市区城市住宅房屋拆迁评估区位基准价和最低补偿总价的通知》、《关于公布扬州市区城市房屋拆迁各项补助费的通知》、《关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各项补助费的通知》、《扬州市区城市房屋拆迁评估管理规定》、《扬州市区城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理暂行办法》和《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》等相关配套文件嘉兴麟皓房产。以规范化管理,实施依法拆迁、平安拆迁、阳光拆迁,确保拆迁文明、和谐,切实维护拆迁当事人合法权益。

业内人士称,广州的房价为居民年均收入十点二倍,远远超出国际惯例。就整体而言,中国内地商品房价格偏高已是不争的事实。“房奴”一词的流行,说明了高房价对老百姓造成的经济压力。某房地产网最近针对下半年楼市走势进行的调查显示,在“您认为现在的房价是否能够承受”一项中,近九成的调查者选择“不能”。

目前,市区相关部门正在调查此事。若尚城科研楼改住宅楼情况属实,昌平分局在验收时不会通过,执法大队也会给予处罚。购房者可通过法律手段对开发商提起民事诉讼。

在昨日的座谈会上,市人大代表刘凤娥提出,目前有部分二手房交易时,其交易价格偏低,有低报或瞒报之嫌,税务部门是否会对二手房价格进行核定。市地税局副局长林如山回应到,目前二手房交易仍按实际交易价格征税,国土房管部门的评估价只作为收取评估费的依据,不排除有的交易中双方同时签订两个合同,一个合同中定价较低,用来缴税,另一个合同则约束买主私下将差价补予卖方。

政府 地方 大量

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来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-15
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-15
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-15
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-15
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-14
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自利川的网友说:评论时间:2021-01-14
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-14
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-14
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-13
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-13
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

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