【容城房产都有预售证吗】烟台福山一小区停车费超标引质疑


发布时间:2021-01-21 10:43:05 阅读量:955 作者:楷瑞

据了解,福山区政府已召集规划部门、房产管理中心等相关部门,就小区的相关设计规划和是否有对小区规划停车位进行处置的权利进行了调查和讨论,“通过对相关法律的查阅和对小区相关规划的调查,认为开发商具有处置这些规划内的停车位的权利容城房产都有预售证吗。”开发商工作人员说道,现在小区规划的停车位是87个,在空旷区域设置了23个停车位,这些不在规划内的停车位不会向业主出租。

福山区居民王先生向本报反映称,他所在的银河明珠小区规定室外停车费每月150元,比政府定价的50元/月标准高出两倍。对此,物业称小区一开始就是这样规定的,不存在违规。按照烟台市小区停车收费管理及标准的规定,小区内住户小型汽车室外停车每月50元、室内停车每月80元,如果超越此标准,物价部门可依法查处。

“车位大小与其他小区类似,但费用高得离谱容城房产都有预售证吗。”9月8日中午,王先生指着小区里停车位说,一个月150元,一年下来就是1800元。王先生的妻子告诉记者,她曾就这个问题咨询过小区物业,物业称银河明珠是全封闭式小区,对于居民居住、出行的安全保障要求更高,管理成本也高,收费也就高。

“烟台市规定的室外停车费用最高标准是50元/月,为什么我们小区能违规?”王先生的疑问得到小区很多业主的赞同。业主权女士表示,既然小区已将车位出售给业主,另外再收取停车服务费不合情理。对此,小区物业一位工作人员说,他们小区确有规定,停车费为每月150元,小区一开始就是这样规定的,不存在违规现象。

根据《物权法》规定,开发商有权对外出租车位,定价权在开发商手里,开发商根据建房成本收取租赁费,双方约定签了合同,属于市场行为,物价部门也无法干涉。但如果小区物业超过这个标准收费,物价部门可以依法进行查处。

《租车位先摇号,一租就得20年》追踪

小区停车位开盘,业主谨慎下手

9月8日福山香逸中央小区开盘出租地上和地下的停车位,很多业主下手谨慎,当天只有不到100个车位被出租。开发商称不租车位也可进入小区停车。

“对于小区地下的人防工程,国家有明确法律规定,在平常时期遵守谁投资建设谁受益的原则,所以开发商有权处置。”开发商工作人员说,如果我们开发完楼盘撤走,会委托小区物业公司保证业主租赁合同的延续性。”

记者了解到,开盘当天只有不到100个车位被租出去,地上停车位租赁价格5万左右,地下停车位租赁价格7万至9万。见习记者 蒋大伟

同为一线城市的深圳,政府部门近日也召开专题会议讨论了当前的房地产形势,并已做好了放松房地产调控的政策储备。据消息人士透露,调整普通住宅标准也作为深圳救市的政策储备之一,可能于近期出台。深圳当地部分大型中介公司表示已应当地房管部门之邀沟通讨论此事,上调幅度可能在10%左右。

“有就做,没有也不强求。公司将更多的资源和注意力放到了消费抵押贷款、经营性贷款方面。”一位股份制银行人士告诉新京报记者。事实上,从2012年开始,部分银行已经开始逐步压缩房贷业务,转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。

2015年开年,最受关注的房地产新闻当属深圳佳兆业的风波,这提醒了大家虽然2014年底房地产市场出现了“翘尾”行情,但处于深度调整期的房地产业在新的一年依然面对很大挑战容城房产都有预售证吗。

此外,河南还将加快完善住房保障信息平台,探索通过收购商品房作为安置房或公租房,多渠道筹措保障房房源。全国房地产形势不佳,河南也不例外。记者从省住建厅获悉,河南去年积极探索建立房地产市场监管长效机制,加强对房地产形势的监测研判,有针对性地及时出台稳定房地产市场的政策措施,房地产业保持较好的运行态势。销量和价格下降幅度均低于全国,库存量大大低于全国平均水平。

世纪晶钻项目包括酒店式公寓和写字楼两部分,在与一位销售人员交流中,记者了解到,该项目写字楼户型大小为170m2和300m2两种,可即便是这种低总价的小户型也仅仅卖出了20%。

在负面消息的影响下,对佳兆业在东莞项目销售是否有影响?为此,记者探访了南城佳兆业帝景中央、企石东江豪门、石龙中央豪门等项目。日前,记者在走访位于南城的佳兆业帝景中央项目,发现现场仍然有机器在运作,项目也在正常销售当中。该楼盘营销人员告诉记者,该项目主推140平方米、154平方米、185平方米的户型,均价在11000——12000元/平方米左右,有现场折扣优惠。可见该楼盘的价格仍然坚挺。对此,东莞中原地产相关人士表示,在楼市低迷的淡期,南城帝景中央也没有及时调整价格,类比其他项目的销售,该项目因为价格坚挺,其销售速度较慢。同样以高价入市的企石东江豪门目前在清盘阶段,116平方米的3+1户型,现在一口价5000元/平方米;89平方米的2+1户型,一口价5400元/平方米。相比其开盘价6200元/平方米,降幅超过千元。而同是货存量不多的石龙中央豪门,目前也在优惠促销当中,其均价在7000元/平方米,同比开盘价7500元/平方米,直降500元/平方米,不过该项目只有约40套、面积在130平方米的房子在售。

随着房地产业走进“白银时代”,“下半场”的地产业,在转型、跨界成为业界关键词的同时,以“利益共享”为特征的房产合伙人制度又在国内地产业悄然而生。合伙人,一个并不陌生的词汇。在地产圈,也有这样一群小伙伴,他们一起拿地,一起开发,一起营销。在并不高调的市场背景下,不少房地产企业也深谙“一个和尚没水吃”的哲理,与昔日的敌人一同营销,深耕区域,回馈市民,将利益最大化。业内专家分析,房地产粗放式的管理模式在“白银时代”已很难存活,只有以“人”为核心、背靠背地“抱团”创新,才是房企决胜未来的关键要素。所以“合伙”,成为房企的破局之路,“蛋糕”一起吃才最香甜。

小区 规定 标准

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来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-21
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-21
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-01-21
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-21
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-20
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复
来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-20
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-01-20
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-20
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-19
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-19
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

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