【夫妻间转让房产】一周楼事:调控升级预期浓 多地“准地王”被叫停(2)


发布时间:2021-01-25 05:51:34 阅读量:8677 作者:朝实

2009年,罗伯特•席勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛,当时他在接受媒体采访时表示,对上海的房价比较担忧夫妻间转让房产。

罗伯特•席勒与中国关系密切,曾多次到访中国,并多次提及对中国房地产的看法,称中国房地产泡沫严重。

2009年12月罗伯特•席勒来到深圳出席某企业的活动,当时他在回答现场提问时表示,“中国经济发展得非常热,但是也有一些必须要警惕的现象,在深圳,房地产非常热,房价高居不下。”

2011年,在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上,席勒接受中国媒体采访时再次谈到房地产问题,并直言中国房地产存在泡沫。

对很多信赖万达品牌的投资者来说事情却未必这么简单。有锦华城业主呼吁,“强烈要求尽快查明原因,公诸于世,处理违规者,确保万达楼盘质量控制,给所有热爱成都万达广场的业主一个实实在在的信任和支持!”更有业主对万达表示出质疑,“万达怎能出现这种事?!实在应该好好查查,严肃处理责任人!一定要严把质量关,否则谁还敢要你的房子?强烈要求万达方面给广大业主一个说法!不要辜负业主对你们的期待!”。

居委会工作人员:现在叫廉租房共有产权,交7万有70%的产权,过5年再交30%, 100%的产权就归你了。

接下来是房山。这里今后有个房山线,其中一站的旁边有个万科的楼盘,兴冲冲地去看了看。80多平方米,当时是不到1万4的均价。老实说,这套房子最让我动心,甚至把父母都请到北京来看了这里。但后来算账时,我才知道,由于自己单位的住房公积金是一直拖着没有的。如此一来,只能用商业贷款来按揭了,利率上要蒙受的多余损失可就大了,算一算,30年累积起来,我得多还三四十万元,每个月多出1000元左右。看着父母的苍苍白发和忧郁的眼神,我心说算了——不能因为这套远离市中心四十多里的住房,而把老两口以后的生活都给折进去吧?题外话,现在听说这里的房价已经1万8了。如果当初有钱,

尽管任志强“越调越涨”理论在业内所受到的抨击很多,甚至有人认为,该观点要把中国的“楼推向深渊”。但有一点却无法不认同,那就是在任志强的观点有国家统计局发布的《2010年统计公报》中却得到了极好的佐证。在去年4月起,政府执行的一系列房地产政策被认为是史上最严厉的调控,但是国家统计局公布的数据显示,全国房屋销售价格去年全年平均涨幅达到了9.99%,而全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅更是达到了13.67%。在广州,阳光家缘的网签数据显示,去年1月至12月,一手网签均价高达13107元/平方米,同比2009年上涨了38%。史上最严的调控结果仍是房价的快速增长。任氏的“越调越涨”理论在这里似乎已经得到了完美的论证。

“政府与开发商在某些问题上由于关注角度不同,一时间难以达成共识夫妻间转让房产。例如政府更为关心保障性住房,但是开发商更关心房价与成交,或者如何放开贷款融资的路径。”上海一行业协会内部人士对本报记者坦言。

北京春季房地产展示交易会日前落幕,这是“新国八条”和“京十五条”推出后京城举行的第一次房展会。在严厉的调控限购政策和市场预期房价下跌的情况下,北京楼市究竟会呈现怎样一种状态?展会期间,记者亲临展会进行体验。

全国首个限价商品房示范项目——中国铁建·长阳国际城,今起开盘发售,共1594套房源,有9011位符合政策要求的购房者申请。昨天,经过网上摇号,首批幸运者获得了购房资格。业内专家认为,该项目在政策调控的背景下入市,在明显缓解中低收入人群置业需求的同时,也将对拉低区域均价起到重要作用。

东兴证券房地产行业分析师郑闵钢指出,2011年1-2月份,房地产开发企业的资金来源12173亿元,同比增长16.3%。其中,国内贷款2679亿元,增长7.7%;自筹资金4184亿元,增长21.4%;其他资金5223亿元,增长16.6%。而信托融资恰恰是属于增长最快的“自筹资金”。

国际上一般用“房价收入比”来衡量房价的合理性与消费者的实际购房能力。按世界银行的标准,发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间,发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间。目前全国的房价收入比已超过6倍,在不少地方,房价收入比达到10倍甚至20倍。

赵岩收拾好东西,和同事准点下班。如果时间能够倒流,赵岩想回到二手房市场火热、晚上9点才下班的那一年。

北京春季房地产展示交易会日前落幕,这是“新国八条”和“京十五条”推出后京城举行的第一次房展会。在严厉的调控限购政策和市场预期房价下跌的情况下,北京楼市究竟会呈现怎样一种状态?展会期间,记者亲临展会进行体验。

一方面,是廉租房建设急需通过出售部分产权回笼资金、得以继续投入、继续推进,另一方面,在临夏市基层街道办事处,房管部门期望中的火爆的收款场面不仅没有出现,群众还有不少怨言夫妻间转让房产。

目前,北京在购房网签前,需要先进行购房资格的核验。通知规定,今后在办理房产证时,工作人员需要核对材料,如果提交的原件与购房资格核验时留存的复印件相符,才予以受理,否则不予受理。

4月12日,新闻媒体采访报道业主维权事件。

按照“谁受理,谁负责”的原则,该区加大了初审力度,严把政策关,降低了廉租房申请退件率。对申请家庭的现住房情况、家庭收入情况进行严格的入户核查,并在40余个社区进行公示,区住房保障管理局对外公布监督电话,受理市民举报。

维权律师特别提示消费者,在签订购房合同时,应注意在合同的补充条款中注意对相关条文的约定,理解好自己承担的责任内容。

中国房地产学会副会长陈国强:如果未来一段时间内不出现政策松动等情况,楼市的降价窗口会提前到来,很可能会在二季度。

对于今年更严厉的调控举措,十大房企一致认为应当去适应调控政策,即生产更多“适销对路”的产品。富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌介绍,富力将继续实施中心城区策略,占有不受调控影响的中心地段。广州万科房地产开发有限公司副总经理陈蔚文则介绍,广州万科将迎合刚性需求市场,有效避开“限购”的影响。对于3月份公布的广州房价控制目标,颐和地产赵永爽认为,广州价格控制目标是合理的。“房价上涨11%从绝对值看着是多的,但相对石油等很多商品来看,其实实在多了。”富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌认为,今后调控将成为房产市场的“主旋律”,要习以为常,买家也会一步步成长。消费者“该买楼的还是买,不要单相思去期待房地产会不会大幅度的降价,这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”

中国 罗伯特 席勒

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来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-25
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-25
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-25
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-24
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-24
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-24
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-23
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2021-01-23
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

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