【房产证新证老证】美11月新屋销售意外跌至7个月低点 或受成屋影响


发布时间:2021-01-27 18:50:47 阅读量:73021 作者:楠峻

美国商务部表示,11月新屋销售较10月大跌11房产证新证老证.3%,创下今年1月以来最大单月跌幅,换算成年率则为35.5万户,创今年4月以来低点,当时为34.5万户。

11月新屋销售意外大跌至7个月低点,对房市复苏浇了一盆冷水。另外,美国12月消费者信心指数上扬。

据台湾《工商时报》引述外电报道,密西根大学12月消费者信心指数的最终值上扬到72.5,远高于11月的67.4,不过低于预估的73.5。现况指数由68.8上扬到78.0,预期指数则由66.5上升到68.9。

不过,新屋销售报告里还是有一些好消息,比如新屋售价的中位值比10月上涨3.8%,为217,400美元,是今年5月以来的最高价位;若与一年前相比则是跌价1.9%。

专家指出,11月新屋销售锐减可能是受到成屋热卖的排挤。本周稍早的资料显示,自去年底以来成屋销售已大增4成,许多人都是看上法拍屋的超低价格。

另一个理由是美国首次购屋的扣除额原订于11月底终止,引发有意购屋者抢先签约。但是,国会后来将扣除额延期到明年春天,购屋者会不再急于签约。不同于成屋销售以完成购买为统计基准,新屋销售以签约为基准。

另外,美国房贷银行家协会(MBA)周三公布,上周(截至18日)美国房贷申请指数出现一个月来首见下降,主要是因为购屋及再融资活动减弱。MBA的房贷申请指数在上周跌到595.8,比前一周大跌11%,并且是10月以来的低点。

30年期固定利率房贷的平均利率持稳在4.92%。以目前的30年期利率,10万美元的房贷每月借贷成本为531.94美元,去一年前少了大约8美元。但15年期固定利率房贷的平均利率小幅上扬到4.34%,1年期机动利率房贷利率持平在6.52%。

最后,消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,房东应承担违约责任。(吴国柱)

应对这样火爆的购房热情,开发商也加大了推盘的频率和力度。加上这周准备推出的新盘,万科在半年之内已经推盘了5次。西铁城在11月首次推盘后,置业顾问表示,12月初又要推新盘。

尽管解释的理由有很多,每一个人或集团都会站在其自身利益的角度找到一种或几种理由。比如,房地产开发商说是“刚性需求”;也有人说,是因为市场通货膨胀的预期让投资者大量涌入房地产市场,以便让其财富保值增值;更有人说,上半年房地产市场量价齐涨,就在于居民手中的钱太多。

顾云昌认为,目前市场中由小换大的改善型需求增长态势明显,对于中等收入家庭的购房需求也有促进的必要。在安居工程外,商品房市场也应有所鼓励,但现在的政策支持力度还不够。

一套住房,不光关系到人们的居住,还关系到财产的多少、婚姻的有无、孩子的读书、家人的就业乃至老人的养老。不管是蜗居还是别墅,陋室还是豪宅,城市的住房背后都牵涉太多资源和利益,甚至决定着这些资源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一,简单地从居住价值、投资价值、供求关系等角度都不能充分解释其价格的涨跌原因。

最后,消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,房东应承担违约责任。(吴国柱)

去年4月,杭州市国土资源局与市住房保障和房产管理局联合发布《关于杭州市企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》,首次提出“土地出让时,通过竞投自持比例确定自持用于出租的房屋,应全部对外租赁,不得销售或转让;单次出租最高期限为10年;如遇特殊情况产权整体转让的,规划用途不变”,明确了自持规则。去年4月26日,联发以现房销售、自持20%的条件,拿下桃源地块,成为首个涉宅自持地块吃螃蟹者。

(见习记者 杜彩霞 通讯员 崔学红 韩巧艳) 日前,市民陈女士买了一个马桶,安装后发现马桶中间有一条长长的裂缝,店主却以要找厂家为由拒绝退换房产证新证老证。工商部门表示,产品在购买后七日内出现问题,消费者有权要求经营店进行更换。

对于这场传统行业联手发起的“阻击战”,昨日,作为电商行业代表的天猫对此回应,“把天猫挡在外面没有任何意义,别把消费者和互联网趋势挡在外面”。

备忘:“金九银十”楼市成交188亿元,均价增近20%

记者在采访中了解到,上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%房产证新证老证。银行人士介绍,一些银行暂停发放个人住房贷款。同时审批流程放缓,按首套房贷利率上浮10%,获贷排队时间大约超过两个月,若是基准利率的房贷,放款时间则难以确定。此外,有部分银行已暂停发放个人贷款。

倪鹏飞分析,住房市场、住房价格很明显,是V型的变化。住房销售很明显,在2008年1—12月份,进入了一个谷底,后来逐渐上扬。住房的供给,竣工面积也同样出现了这样的问题。开发投资出现了很大的下降,但是它的增长相对来说比较缓慢。住房贷款、土地开发、住房交易,整个2008年的分析就是这样。 (据中国网文字直播整理)

金融危机也把享受了租金连续4年上涨好时光的上海甲级写字楼拖下了水。数据显示,原本炙手可热的上海浦东写字楼在第三季度租金下滑7%。

此后,市国土资源局发布了处罚决定书,责令相关人等退还昌平区阳坊镇东贯市村的集体土地,限期15日内拆除未经批准占用此处集体土地建设的楼房和平房,恢复土地原貌。但相关负责人没有给予回复。阳坊镇根据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市禁止违法建设的若干规定》等规定,决定从10月31日起对违法建设予以强制拆除。

与一、二线城市楼市的火热不同,今年下半年常州楼市一直比较平淡。在经历了7、8月的传统淡季后,被寄予厚望的“金九”也是惨淡收场。和“金九”相比,“银十”倒是稍稍回暖。来自房管局的官方数据显示,10月份全市商品住房成交5202套,环比上涨11.9%;住房均价约为7000元/平方米,比9月下跌1.1%,比去年10月上涨5.07%。虽然从数据上看,“银十”的楼市成交量有所上涨,但业内人士表示,这只是一个表象,并不值得高兴。因为“金九”的成绩本就不好,“银十”只上涨一成左右,幅度并不大,其实成交量并没有得到显著提升。

如果年底前重庆楼市无“大变”,那对于大部分房地产从业人员将是一个难熬的年关。不少销售人士无不担忧他谈到,今年的销售任务很难完成,房地产冬天对行业人员的收益影响已经开始。(记者 周大佐)

11月中旬,远洋地产在北京石景山区域推出远洋·沁山水项目,推出的700余套开盘当天即销售一空,金额突破8个亿,创北京房地产市场单日销售额之最。

当然,经济适用房的大量成交也进一步拉低了整体成交价格。12月第一周主城商品房成交均价大幅下滑为3192元/平方米,每平方米较上月下滑527元,环比降幅为14.17%,为今年以来罕见的低点。以低价格换来的12月上旬的良好成交表现并不能很快改变目前的房地产相对稳定低迷的市场行情,从目前的种种消息来看,除非有重大利好公布,否则重庆房地产市场年底出现“大变”的可能性并不大。

指数 新屋 低点

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来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-27
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复
来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-27
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  • 来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-27
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-27
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-26
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复
来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-26
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-26
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-01-26
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-25
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-25
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

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